二手房誠(chéng)意金2025年

二手房誠(chéng)意金2025年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為二手房的出售方，乙方為該二手房的購(gòu)買(mǎi)方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。第二條誠(chéng)意金2.1乙方為了表達(dá)購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意，同意在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付方式：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.3誠(chéng)意金countedtowardsthedownpaymentuponthefinalpaymentofthepurchaseprice.2.4若乙方中途單方面解除本合同，甲方有權(quán)扣除全部誠(chéng)意金作為違約金。2.5若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元支付給甲方。3.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。3.4房款支付方式：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更或解除。5.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_____________乙方（買(mǎi)方）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶所需相關(guān)文件6.乙方貸款資質(zhì)證明7.誠(chéng)意金支付憑證8.房款支付憑證9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，視為甲方違約。3.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，視為乙方違約。5.乙方未按約定方式支付房款，視為乙方違約。6.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.誠(chéng)意金：買(mǎi)家為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的一定金額的錢(qián)。3.首付款：購(gòu)房者首次支付的房款。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以催促甲方盡快辦理，若甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付房款，甲方可以催促乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方可以要求甲方退還已支付的誠(chéng)意金及房款，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房