兩人合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本2025年

兩人合伙買(mǎi)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)價(jià)格：__________1.4房產(chǎn)首付款：__________1.5房產(chǎn)按揭貸款：__________1.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)：__________二、投資及出資方式2.1甲乙雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方出資比例為：甲方出資比例%，乙方出資比例%。2.2甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)首付款、按揭貸款、稅費(fèi)等。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方均有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。四、房產(chǎn)按揭貸款及還款責(zé)任4.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的責(zé)任，按照出資比例分擔(dān)貸款本金及利息。4.2甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保房產(chǎn)不受貸款違約的影響。4.3若甲乙雙方中一方未能按時(shí)還款，另一方有權(quán)督促其盡快還款，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。五、房產(chǎn)出售及收益分配5.1在房產(chǎn)證辦理完畢后，甲乙雙方同意按照出資比例分配房產(chǎn)的出售收益。5.2甲乙雙方應(yīng)在出售房產(chǎn)前協(xié)商一致，并遵循公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行出售。5.3出售房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款本金及利息后，甲乙雙方按照出資比例分配。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.出資證明4.貸款合同復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)出售證明7.稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、金額出資，視為違約。2.未按約定還款：甲方或乙方未按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，視為違約。3.未按約定使用房產(chǎn)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)，視為違約。4.未按約定出售房產(chǎn)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式出售房產(chǎn)，視為違約。5.未按約定分配收益：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)出售收益，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)地址的房地產(chǎn)。2.出資比例：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.按揭貸款：指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5.收益分配：指房產(chǎn)出售后，扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款本金及利息后，甲乙雙方按照出資比例分配的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資問(wèn)題：如甲方或乙方未能按約定時(shí)間出資，另一方應(yīng)及時(shí)溝通，督促其盡快出資。如違約方仍未能履行出資義務(wù)，守約方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.還款問(wèn)題：如甲方或乙方未按時(shí)還款，另一方應(yīng)及時(shí)提醒，并協(xié)助其解決還款問(wèn)題。如違約方仍未能履行還款義務(wù)，守約方有權(quán)向貸款銀行申請(qǐng)單獨(dú)還款，并將違約方的份額用于還款。3.使用房產(chǎn)問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定使用房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并按照約定方式使用房產(chǎn)。4.出售房產(chǎn)問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定出售房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其終止違約行為，并按照約定方式出售房產(chǎn)。5.收益分配問(wèn)題：如甲方或乙方未按約定分配收益，另一方有權(quán)要求其按照約定比例分配收益。五、