物業(yè)部對(duì)二次裝修的管理規(guī)定（3篇）

物業(yè)部對(duì)二次裝修的管理規(guī)定第一章總則第一條為維護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保住戶的居住權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)住戶進(jìn)行的室內(nèi)裝修活動(dòng)。第三條室內(nèi)裝修指住戶在購(gòu)得房屋后對(duì)室內(nèi)進(jìn)行的裝飾和改造，包括但不限于墻面涂裝、地板鋪設(shè)、門窗更換等工程。第四條裝修活動(dòng)應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，并需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條物業(yè)部門有權(quán)對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行審查、監(jiān)管及管理。第六條對(duì)于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)部門有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。第七條物業(yè)部門負(fù)責(zé)本規(guī)定的解釋和執(zhí)行，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。第二章申請(qǐng)與審批第八條住戶在進(jìn)行室內(nèi)裝修前，需提前向物業(yè)部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。第九條申請(qǐng)材料應(yīng)包括裝修方案、裝修材料清單、裝修工程進(jìn)度表等詳細(xì)信息。第十條物業(yè)部門在收到申請(qǐng)后，將在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第十一條審批結(jié)果將以書面形式通知申請(qǐng)人。第十二條審批結(jié)果分為批準(zhǔn)、批準(zhǔn)但需修改、不批準(zhǔn)三種情況。第十三條獲批的申請(qǐng)，申請(qǐng)人需按照物業(yè)部門的要求進(jìn)行裝修。第十四條需修改的申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)按要求調(diào)整后重新提交材料。第十五條不獲批的申請(qǐng)，申請(qǐng)人不得進(jìn)行裝修活動(dòng)。第十六條物業(yè)部門有權(quán)要求申請(qǐng)人提供相關(guān)證明材料，如施工單位的資質(zhì)證明等。第三章施工管理第十七條申請(qǐng)人需委托具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工。第十八條施工期間，申請(qǐng)人應(yīng)確保施工單位的工作人員遵守相關(guān)規(guī)定。第十九條申請(qǐng)人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取措施避免對(duì)其他住戶造成不便。第二十條施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得在公共區(qū)域堆放。第二十一條對(duì)公共設(shè)施和設(shè)備造成的損壞，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十二條應(yīng)盡量減少施工噪音、灰塵等對(duì)其他住戶的影響。第二十三條如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)部門有權(quán)要求立即停工并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行處罰。第四章管理費(fèi)用第二十四條申請(qǐng)人進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，需按物業(yè)部門要求繳納裝修管理費(fèi)用。第二十五條裝修管理費(fèi)用用于管理、監(jiān)督和維護(hù)裝修工程，包括但不限于審核、監(jiān)管費(fèi)用等。第二十六條未按時(shí)繳納裝修管理費(fèi)用的，物業(yè)部門有權(quán)暫停審批其裝修申請(qǐng)。第五章違規(guī)處理第二十七條未經(jīng)物業(yè)部門審批擅自裝修的，物業(yè)部門有權(quán)要求停工并處以罰款。第二十八條未按審批結(jié)果進(jìn)行裝修的，物業(yè)部門有權(quán)要求整改并處以罰款。第二十九條造成公共設(shè)施損壞或引發(fā)其他住戶投訴的，物業(yè)部門有權(quán)要求申請(qǐng)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十條對(duì)處罰決定有異議的，可向物業(yè)部門申訴，物業(yè)部門將進(jìn)行復(fù)核和處理。第六章附則第三十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，具體實(shí)施細(xì)則由物業(yè)部門另行制定。第三十二條特殊情況下的室內(nèi)裝修，物業(yè)部門可根據(jù)實(shí)際情況制定特別規(guī)定。第三十三條物業(yè)部門有權(quán)隨時(shí)調(diào)整和修改本規(guī)定，并及時(shí)通知住戶。第三十四條本規(guī)定旨在維護(hù)小區(qū)環(huán)境和安全，望住戶們積極配合遵守。物業(yè)部對(duì)二次裝修的管理規(guī)定（二）第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為確保小區(qū)內(nèi)安全秩序及房屋、公共設(shè)施的正常使用，物業(yè)部特制定本規(guī)定，對(duì)小區(qū)內(nèi)二次裝修活動(dòng)實(shí)施管理。第二條本管理規(guī)定全面覆蓋并適用于小區(qū)內(nèi)所有居住者進(jìn)行二次裝修的各項(xiàng)管理事務(wù)。第三條二次裝修系指小區(qū)內(nèi)住戶對(duì)其自有住房進(jìn)行的各類裝修作業(yè)，包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電管網(wǎng)改造、陽(yáng)臺(tái)封閉等工程。第四條物業(yè)部依法享有對(duì)小區(qū)內(nèi)居民二次裝修申請(qǐng)的審核權(quán)，負(fù)責(zé)施工過(guò)程的指導(dǎo)、監(jiān)督與管理。第五條居民在進(jìn)行二次裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重公共利益，保護(hù)小區(qū)環(huán)境，同時(shí)保障其他住戶的合法權(quán)益不受侵害。第二章申請(qǐng)與審核第六條居民在啟動(dòng)二次裝修前，需向物業(yè)部提交書面申請(qǐng)，并附有以下材料：（一）二次裝修申請(qǐng)表；（二）居民身份證復(fù)印件；（三）房產(chǎn)證復(fù)印件；（四）設(shè)計(jì)圖紙及施工合同復(fù)印件；（五）施工隊(duì)伍資質(zhì)證書及工人相關(guān)證件復(fù)印件。第七條物業(yè)部在接收申請(qǐng)后，將對(duì)上述材料進(jìn)行細(xì)致審核，審核要點(diǎn)包括但不限于施工方案的合理性、施工隊(duì)伍的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)、施工對(duì)公共設(shè)施及鄰里的潛在影響等。第八條物業(yè)部將根據(jù)審核結(jié)果作出批準(zhǔn)或駁回的決定。第九條物業(yè)部承諾在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)完成審核并告知審批結(jié)果。若居民未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到通知，可要求物業(yè)部提供書面反饋。第十條獲得物業(yè)部批準(zhǔn)的居民方可開始施工，并需全程配合物業(yè)部的監(jiān)督與管理。第三章施工與監(jiān)督第十一條施工隊(duì)伍必須具備國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)，并提供有效證明文件。第十二條居民在施工過(guò)程中應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）嚴(yán)格依照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行作業(yè)，禁止擅自變更；（二）保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，材料堆放規(guī)范，避免造成環(huán)境污染；（三）采取有效措施保護(hù)公共設(shè)施及其他住戶的權(quán)益；（四）加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)防火災(zāi)、漏電等安全事故的發(fā)生；（五）施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，完成消防安全檢查。第十三條物業(yè)部對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全方位監(jiān)督與管理，包括但不限于施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量巡查、施工安全檢查及施工隊(duì)伍資質(zhì)復(fù)審等。第十四條對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的問題或違規(guī)行為，物業(yè)部有權(quán)要求居民立即整改。若居民拒不整改，物業(yè)部可采取暫停施工、罰款等必要措施。第四章公共設(shè)施的保護(hù)第十五條居民在二次裝修過(guò)程中應(yīng)切實(shí)保護(hù)公共設(shè)施，嚴(yán)禁任何形式的破壞或污損行為。第十六條施工隊(duì)伍應(yīng)盡量減少對(duì)公共設(shè)施的影響，必要時(shí)需與物業(yè)部溝通并作出相應(yīng)安排。第十七條居民因個(gè)人行為導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章處罰與補(bǔ)救第十八條對(duì)于違反本管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等行為，物業(yè)部有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予罰款、停工等處罰。第十九條居民及施工隊(duì)伍對(duì)物業(yè)部的處罰決定有異議的，可向物業(yè)管理委員會(huì)提出申訴，由物業(yè)管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定作出裁決。第六章附則第二十條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起生效，物業(yè)部保留對(duì)本規(guī)定的解釋權(quán)和修改權(quán)。第二十一條本規(guī)定未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。結(jié)語(yǔ)本管理規(guī)定旨在維護(hù)小區(qū)內(nèi)安全秩序、保護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用，確保居民合法權(quán)益及小區(qū)和諧穩(wěn)定。居民及施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定，積極配合物業(yè)部的監(jiān)督與管理，共同營(yíng)造美好的小區(qū)環(huán)境。對(duì)于任何違反規(guī)定的行為，物業(yè)部將依法依規(guī)采取相應(yīng)措施。望全體居民積極響應(yīng)，攜手共創(chuàng)和諧美好的小區(qū)生活。物業(yè)部對(duì)二次裝修的管理規(guī)定（三）第一章總則第一條目的與依據(jù)為規(guī)范小區(qū)內(nèi)業(yè)主的二次裝修活動(dòng)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔與安全，提升小區(qū)整體品質(zhì)，特制定本規(guī)定。本規(guī)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政府部門規(guī)定制定。第二條適用范圍本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶及裝修公司等所有相關(guān)人員。第三條裝修分類小區(qū)內(nèi)的裝修分為兩類：一類為非承重墻改造、管線調(diào)整、地面磚鋪設(shè)等局部裝修，稱為部分裝修；另一類為墻體拆除、結(jié)構(gòu)改造、排水系統(tǒng)改造等大規(guī)模裝修，稱為整體裝修。第四條裝修管理所有小區(qū)內(nèi)的裝修活動(dòng)需經(jīng)過(guò)物業(yè)部的審批和監(jiān)管。業(yè)主或租戶在裝修期間應(yīng)遵守本規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章裝修申請(qǐng)第五條裝修申請(qǐng)流程1.業(yè)主或租戶在裝修前需向物業(yè)部提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案及施工單位信息。2.物業(yè)部收到申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)人和施工單位進(jìn)行審核。3.審核通過(guò)后，物業(yè)部將向申請(qǐng)人發(fā)放裝修許可。第六條裝修申請(qǐng)材料1.裝修申請(qǐng)表，包含申請(qǐng)人姓名、聯(lián)系方式、住址等基本信息及詳細(xì)裝修方案。2.裝修施工單位的資質(zhì)證明。3.其他相關(guān)文件，如許可證、證明等。第七條裝修許可1.申請(qǐng)人取得裝修許可后，方可開始裝修工作。2.裝修許可應(yīng)明確裝修時(shí)間、施工單位、責(zé)任人等信息。3.裝修完成后，申請(qǐng)人需及時(shí)歸還裝修許可。第三章裝修行為第八條裝修施工1.施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵循裝修方案，不得超出申請(qǐng)范圍。2.施工應(yīng)確保安全、文明、低噪音、無(wú)污染，避免影響其他業(yè)主或租戶。3.施工期間需保持工地整潔，及時(shí)清理施工廢棄物。4.使用臨時(shí)通道或吊裝設(shè)備需提前向物業(yè)部申請(qǐng)，并采取安全措施。第九條裝修材料1.所有裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用過(guò)期、劣質(zhì)或有害物質(zhì)。2.在運(yùn)輸、存放和使用裝修材料時(shí)，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施和綠化環(huán)境。第十條施工安全1.施工單位應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全。2.施工單位需設(shè)立專職安全員，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。3.施工期間應(yīng)采取措施防止施工區(qū)域?qū)I(yè)主或租戶造成傷害。第四章裝修驗(yàn)收第十一條裝修竣工驗(yàn)收1.裝修完成后，申請(qǐng)人需向物業(yè)部申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2.物業(yè)部接到申請(qǐng)后，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題需及時(shí)通知申請(qǐng)人整改。3.確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后，物業(yè)部將出具裝修竣工驗(yàn)收合格證明。第十二條裝修保修1.裝修施工單位需提供裝修保修期內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。2.業(yè)主或租戶在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向物業(yè)部申請(qǐng)維修。3.物業(yè)部將要求施工單位及時(shí)解決。第五章責(zé)任與處罰第十三條裝修責(zé)任1.業(yè)主或租戶對(duì)其裝修的質(zhì)量和安全負(fù)有責(zé)任。2.裝修施工單位對(duì)施工安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.物業(yè)部對(duì)裝修的管理與監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。第十四條違規(guī)處理1.對(duì)違反本規(guī)定