房屋買賣合同書范本2025年

房屋買賣合同書簡單范本2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋結構__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋產權及使用情況：甲方保證該房屋為__________所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制，甲方具有完全處置權。該房屋自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的使用權歸乙方使用。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方經協(xié)商一致，同意該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.3甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，自過戶之日起____年內，如房屋出現質量問題，由甲方負責維修或賠償。4.2如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證件復印件2.乙方身份證件復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋平面圖6.房屋現狀照片7.買賣雙方銀行賬戶信息8.首付款收款憑證9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.房屋維修保證金協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未保證房屋質量，導致房屋出現質量問題的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付款項的，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和支付能力。3.房屋所有權證：是指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證：是指證明甲方對房屋所在土地擁有使用權的法律文件。5.成交價格：是指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。6.違約金：是指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：甲方應按照合同約定時間履行交付房屋或過戶的義務，如延遲交付或過戶，應支付違約金。2.房屋質量問題：如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或賠償。3.乙方延遲支付款項：乙方應按照合同約定時間支付款項，如延遲支付，應支付違約金。4.房屋損壞：如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地