私人房屋買賣合同范文2025年

私人房屋買賣合同范文2025年通用合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________買方：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。1.3賣方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，不存在包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.房屋安全隱患檢測(cè)報(bào)告

6.買賣雙方身份證明

7.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)憑證

10.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.賣方隱瞞房屋存在的安全隱患、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響房屋價(jià)值的情況。

4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。

5.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購(gòu)買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

4.房屋共有權(quán)人：指房屋所有權(quán)證上登記的共同所有人。

5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。

6.私有房屋：指依法登記在個(gè)人名下的房屋。

7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。

8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照買方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.買方支付房款后，賣方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶登記手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.