2025年度無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.房屋基本信息4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)6.資金監(jiān)管流程7.資金監(jiān)管期限8.資金監(jiān)管費(fèi)用9.交易完成后的資金結(jié)算10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及交易雙方協(xié)商一致的原則。2.合同主體3.房屋基本信息3.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。4.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易資金。4.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋交易資金。5.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)5.1交易資金監(jiān)管賬戶(hù)由甲方指定，乙方應(yīng)將房屋交易資金存入該賬戶(hù)。5.2交易資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)設(shè)、管理及監(jiān)督由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.資金監(jiān)管流程6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將房屋交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。6.2甲方應(yīng)在收到監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)資金后，向乙方出具收據(jù)。6.3交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。7.資金監(jiān)管期限7.1本合同約定的資金監(jiān)管期限為_(kāi)___年，自乙方將房屋交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起計(jì)算。7.2如交易雙方同意延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限，應(yīng)書(shū)面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1交易雙方同意，資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付資金監(jiān)管費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。9.交易完成后的資金結(jié)算9.1交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。9.2甲方應(yīng)在收到資金后，向乙方出具資金結(jié)算證明。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在交易資金監(jiān)管期限屆滿(mǎn)且交易完成后的三十日內(nèi)終止。12.合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證明文件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對(duì)交易雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1提供房屋交易相關(guān)的咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的監(jiān)管、結(jié)算等工作；16.1.3提供法律咨詢(xún)、文件審核等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方提供的書(shū)面服務(wù)協(xié)議中明確的責(zé)任限額；18.1.2國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的最高賠償限額；18.1.3交易雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；19.1.2要求甲乙雙方按照約定履行其義務(wù)；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；20.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1第三方在介入交易過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)。22.第三方違約責(zé)任22.1如第三方違反本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方合同效力24.1第三方與甲乙雙方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，均應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相抵觸。25.第三方介入的合規(guī)性25.1第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。26.第三方爭(zhēng)議解決26.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：要求：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。說(shuō)明：此合同為本合同附件，用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：要求：甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確交易資金的監(jiān)管流程和責(zé)任。4.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，作為交易雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明交易雙方已履行納稅義務(wù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：要求：甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件，如申請(qǐng)表、身份證等。說(shuō)明：此文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件：要求：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付房屋交易資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋交易資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲過(guò)戶(hù)所造成的損失，如額外產(chǎn)生的稅費(fèi)、利息等。全文完。2024年度無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間7.資金監(jiān)管賬戶(hù)管理7.1賬戶(hù)密碼管理7.2賬戶(hù)查詢(xún)權(quán)限7.3賬戶(hù)資金變動(dòng)通知8.房屋交易流程8.1交易合同簽訂8.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.3資金支付與收訖9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同”是指買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方（如有）就房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的資金監(jiān)管事宜，共同簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方當(dāng)事人。1.2.2賣(mài)方：指出售房屋的一方當(dāng)事人。1.2.3中介方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的一方。1.2.4房屋：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)并擬用于居住或投資的建筑物。1.2.5資金監(jiān)管：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.2.6資金監(jiān)管賬戶(hù)：指用于存放房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金的專(zhuān)用賬戶(hù)。1.2.7交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的價(jià)格。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱(chēng)：2.3.2中介方身份證號(hào)碼：2.3.3中介方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋權(quán)屬情況：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)碼（如有）：3.3房屋交易價(jià)格3.3.1交易價(jià)格：3.3.2交易價(jià)格支付方式：第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：4.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：4.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買(mǎi)方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；4.3.2買(mǎi)方提交交易申請(qǐng)，經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)釋放交易資金；4.3.3交易資金按照合同約定支付給賣(mài)方。第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：____年____月____日5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：____年____月____日第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方：____方承擔(dān)6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式：____方式計(jì)算6.3資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間：____時(shí)間支付第七條資金監(jiān)管賬戶(hù)管理7.1賬戶(hù)密碼管理7.1.1賬戶(hù)密碼由買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方共同設(shè)置；7.1.2賬戶(hù)密碼僅限賬戶(hù)持有人使用。7.2賬戶(hù)查詢(xún)權(quán)限7.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方有權(quán)查詢(xún)資金監(jiān)管賬戶(hù)的資金變動(dòng)情況；7.2.2賬戶(hù)查詢(xún)需經(jīng)賬戶(hù)持有人授權(quán)。7.3賬戶(hù)資金變動(dòng)通知7.3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)資金發(fā)生變動(dòng)時(shí)，賬戶(hù)持有人應(yīng)立即通知對(duì)方；7.3.2資金變動(dòng)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第八條房屋交易流程8.1交易合同簽訂8.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容；8.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2.1買(mǎi)方需在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明材料；8.2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。8.3資金支付與收訖8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶(hù)；8.3.2買(mǎi)方支付交易資金后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)通知賣(mài)方；8.3.3賣(mài)方收到資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的支付通知后，確認(rèn)交易資金到賬。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；9.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；9.2.2賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.3中介方違約責(zé)任9.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付違約金；9.3.2中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算方式：第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣(mài)方；11.3.2合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：13.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：13.2.3中介方送達(dá)地址（如有）：13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)；13.3.2送達(dá)通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方（如有）各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，為保障交易安全、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方職責(zé)2.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與交易價(jià)格相符；2.1.2協(xié)助合同雙方辦理交易手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢(xún)，確保交易合法合規(guī)；2.1.4提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；2.1.5協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.1.2對(duì)合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.1.3在合同雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.1第三方專(zhuān)業(yè)能力及資質(zhì)等級(jí)；4.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.2.3合同雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：5.1.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方受買(mǎi)方、賣(mài)方委托，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）：5.2.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.2.2第三方受中介方委托，履行合同約定的職責(zé)；5.2.3中介方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方介入的時(shí)間、程序及條件；6.1.4第三方介入后的合同履行及變更。6.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分；6.2.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式；6.2.3第三方介入后的合同解除條件及程序。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；8.1.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.2.1第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；8.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；8.2.3合同雙方應(yīng)解除與第三方的委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的文件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)交易主體資格，確保交易合法。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說(shuō)明：付款憑證用于證明交易資金的支付情況。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、身份證等辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的材料。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料是辦理房屋過(guò)戶(hù)的必備文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按合同約定支付交易資金賣(mài)方未按合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按合同約定支付交易資金，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金。賣(mài)方未按合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方支付相當(dāng)于交易資金一定比例的違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)管理3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)使用4.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金來(lái)源4.1甲方資金來(lái)源4.2乙方資金來(lái)源5.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金用途5.1甲方資金用途5.2乙方資金用途6.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金支付流程6.1甲方資金支付流程6.2乙方資金支付流程7.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算7.1資金結(jié)算方式7.2資金結(jié)算時(shí)間8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2土地使用權(quán)面積：_______2.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：_______3.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_______3.1.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：_______3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)由_______銀行負(fù)責(zé)管理。3.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的收支情況需定期向雙方當(dāng)事人報(bào)告。3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)使用3.3.1甲方和乙方在合同約定的交易款項(xiàng)支付前，不得擅自使用資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金。3.3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金僅用于房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)的支付。4.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金來(lái)源4.1甲方資金來(lái)源4.1.1甲方支付房屋交易款項(xiàng)的資金來(lái)源為甲方自有資金。4.1.2甲方支付房屋交易款項(xiàng)的資金來(lái)源需提供相關(guān)證明文件。4.2乙方資金來(lái)源4.2.1乙方支付房屋交易款項(xiàng)的資金來(lái)源為乙方自有資金。4.2.2乙方支付房屋交易款項(xiàng)的資金來(lái)源需提供相關(guān)證明文件。5.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金用途5.1甲方資金用途5.1.1甲方支付房屋交易款項(xiàng)的資金用途為支付房屋首付款及后續(xù)款項(xiàng)。5.1.2甲方支付房屋交易款項(xiàng)的資金用途需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方資金用途5.2.1乙方支付房屋交易款項(xiàng)的資金用途為接收房屋首付款及后續(xù)款項(xiàng)。5.2.2乙方支付房屋交易款項(xiàng)的資金用途需符合相關(guān)法律法規(guī)。6.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金支付流程6.1甲方資金支付流程6.1.1甲方按照合同約定，將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。6.1.2甲方需在支付款項(xiàng)前提供相關(guān)證明文件。6.2乙方資金支付流程6.2.1乙方按照合同約定，將交易款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。6.2.2乙方需在支付款項(xiàng)前提供相關(guān)證明文件。7.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金結(jié)算7.1資金結(jié)算方式7.1.1資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.1.2資金結(jié)算時(shí)間應(yīng)為工作日。7.2資金結(jié)算時(shí)間7.2.1甲方支付資金后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。7.2.2乙方支付資金后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。8.合同履行期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同自甲方支付首付款之日起正式履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)協(xié)議13.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)協(xié)議應(yīng)包括賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程、結(jié)算方式等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。15.3.4資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，提供資金監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的類(lèi)型。16.1.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)