2025年度公園物業(yè)管理合同多種情景探討3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公園物業(yè)管理合同多種情景探討本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1公園公共區(qū)域2.2公園綠化區(qū)域2.3公園設(shè)施設(shè)備2.4公園安全保衛(wèi)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公園清潔衛(wèi)生3.2公園綠化養(yǎng)護(hù)3.3公園設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4公園安全管理3.5公園活動組織4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.5活動組織標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.2公園設(shè)施設(shè)備責(zé)任6.3公園安全責(zé)任6.4公園環(huán)境責(zé)任7.物業(yè)管理監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.2物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3物業(yè)管理監(jiān)督程序7.4物業(yè)管理監(jiān)督結(jié)果處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1公園平面圖11.2物業(yè)服務(wù)清單11.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)移交14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度公園物業(yè)管理合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.2.2物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[年數(shù)]年。2.物業(yè)管理范圍2.1公園公共區(qū)域：包括但不限于公園入口、廣場、道路、座椅、垃圾桶等。2.2公園綠化區(qū)域：包括但不限于公園內(nèi)的所有植物、花壇、草坪等。2.3公園設(shè)施設(shè)備：包括但不限于照明設(shè)施、健身器材、兒童游樂設(shè)施、公共座椅等。2.4公園安全保衛(wèi)：包括但不限于24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、安全警示標(biāo)識設(shè)置等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公園清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公園公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。3.2公園綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行植物修剪、澆水、施肥，確保植物生長良好。3.3公園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。3.4公園安全管理：制定安全管理制度，確保游客和工作人員的人身安全。3.5公園活動組織：根據(jù)公園特色，定期舉辦各類文化活動，豐富游客體驗。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公園內(nèi)無垃圾、無污漬，公共設(shè)施設(shè)備保持干凈。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植物生長健康，無病蟲害，綠化景觀美觀。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)：公園內(nèi)無安全事故發(fā)生，游客和工作人員安全有保障。4.5活動組織標(biāo)準(zhǔn)：活動策劃合理，組織有序，活動效果良好。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：[金額]元/年。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：按年度支付，于每年[日期]前支付下一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)公園的物業(yè)管理服務(wù)。6.2公園設(shè)施設(shè)備責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3公園安全責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)制定安全管理制度，確保公園內(nèi)游客和工作人員的安全。6.4公園環(huán)境責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)保持公園環(huán)境的整潔、優(yōu)美，提升公園形象。7.物業(yè)管理監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：物業(yè)使用方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。7.2物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。7.3物業(yè)管理監(jiān)督程序：監(jiān)督委員會定期召開會議，對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出整改建議。7.4物業(yè)管理監(jiān)督結(jié)果處理：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督委員會的意見，及時整改，并報告整改情況。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)使用方書面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2物業(yè)使用方因國家政策調(diào)整或重大公共利益需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4合同終止程序：8.4.1合同期限屆滿的，合同自然終止；8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，按照協(xié)商確定的程序執(zhí)行；8.4.3法律法規(guī)規(guī)定的終止程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；9.1.3雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究：9.3.1違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院有權(quán)追究違約方的責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償：9.4.1賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定；9.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟；10.2.3仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.3.2人民法院：[法院名稱]。10.4爭議解決結(jié)果：10.4.1仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決；10.4.2雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。11.合同附件11.1公園平面圖：[附件名稱]；11.2物業(yè)服務(wù)清單：[附件名稱]；11.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[附件名稱]。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[日期]起生效。12.2合同生效日期：[生效日期]。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容因客觀原因發(fā)生重大變化，需調(diào)整合同條款。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.合同終止后的處理14.1合同終止后的資產(chǎn)移交：14.1.1物業(yè)管理方應(yīng)將公園內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、資料等資產(chǎn)移交給物業(yè)使用方；14.1.2移交過程應(yīng)確保資產(chǎn)完整無損。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；14.2.2合同終止后，物業(yè)管理方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的責(zé)任；14.3.2合同終止前的責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助職能而介入的獨(dú)立第三方實體。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估；15.2.2物業(yè)管理費(fèi)用審計；15.2.3物業(yè)管理合同爭議調(diào)解；15.2.4物業(yè)管理專項服務(wù)提供（如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的啟動：由甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，決定引入第三方介入。16.2第三方介入的邀請：甲乙雙方共同邀請第三方介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的參與：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)參與相關(guān)活動，并提交報告或建議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.4按時提交報告或建議。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)和報告應(yīng)滿足甲方的要求；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出反饋和評價。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)和報告應(yīng)滿足乙方的要求；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出反饋和評價。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：18.3.1第三方對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行評估或監(jiān)督，但不直接參與物業(yè)管理活動；18.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的評估或監(jiān)督工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?9.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。20.3費(fèi)用結(jié)算：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園平面圖要求：清晰展示公園的整體布局，包括公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說明：作為雙方履約的依據(jù)，明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。說明：確保雙方對服務(wù)費(fèi)用的理解和支付無誤。4.物業(yè)管理監(jiān)督委員會名單要求：列出委員會成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：確保監(jiān)督委員會的組成和運(yùn)作透明。5.物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.物業(yè)管理費(fèi)用審計報告要求：審計報告應(yīng)包括審計方法、審計結(jié)果、費(fèi)用使用情況等。說明：確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用。8.物業(yè)管理合同爭議調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。說明：作為爭議解決的正式文件，具有法律效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.物業(yè)管理合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：作為合同終止的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)使用方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理方未按時完成公園綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致植物枯萎，物業(yè)使用方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：物業(yè)使用方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償物業(yè)管理方的損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024年度公園物業(yè)管理合同多種情景探討1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方信息1.2.物業(yè)服務(wù)方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1.公園整體管理2.2.公共設(shè)施維護(hù)2.3.環(huán)境衛(wèi)生管理2.4.園林綠化養(yǎng)護(hù)2.5.休閑娛樂設(shè)施管理2.6.安全保衛(wèi)工作2.7.事件應(yīng)急處理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1.費(fèi)用組成3.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.支付方式3.4.付款時間4.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利4.1.物業(yè)管理方責(zé)任4.2.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.3.雙方權(quán)利5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3.服務(wù)質(zhì)量考核6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽6.1.合同期限6.2.續(xù)簽條件6.3.續(xù)簽程序7.物業(yè)管理合同解除及終止7.1.解除條件7.2.解除程序7.3.終止條件7.4.終止程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.附件清單9.2.補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.備案要求11.合同履行及監(jiān)督11.1.履行要求11.2.監(jiān)督方式11.3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.合同變更及修改12.1.變更條件12.2.修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1.解除后的處理13.2.終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方信息1.1.1.物業(yè)管理方名稱：_______1.1.2.物業(yè)管理方地址：_______1.1.3.物業(yè)管理方法定代表人：_______1.1.4.物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1.物業(yè)服務(wù)方名稱：_______1.2.2.物業(yè)服務(wù)方地址：_______1.2.3.物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_______1.2.4.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.物業(yè)管理方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1.公園整體管理2.1.1.維護(hù)公園整體環(huán)境2.1.2.確保公園設(shè)施完好2.1.3.組織公園活動2.2.公共設(shè)施維護(hù)2.2.1.定期檢查公園內(nèi)公共設(shè)施2.2.2.及時修復(fù)損壞的設(shè)施2.2.3.保證公共設(shè)施安全使用2.3.環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1.實施公園環(huán)境衛(wèi)生清掃2.3.2.定期清理垃圾2.3.3.防止環(huán)境污染2.4.園林綠化養(yǎng)護(hù)2.4.1.定期修剪樹木和草坪2.4.2.植物病蟲害防治2.4.3.保持綠化景觀美觀2.5.休閑娛樂設(shè)施管理2.5.1.定期檢查休閑娛樂設(shè)施2.5.2.確保設(shè)施安全使用2.5.3.及時更新?lián)p壞的設(shè)施2.6.安全保衛(wèi)工作2.6.1.實施24小時巡邏2.6.2.加強(qiáng)公園內(nèi)治安管理2.6.3.防范突發(fā)事件2.7.事件應(yīng)急處理2.7.1.制定應(yīng)急預(yù)案2.7.2.及時處理突發(fā)事件2.7.3.保證游客和員工安全3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1.費(fèi)用組成3.1.1.人員工資及福利3.1.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.1.3.環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1.4.安全保衛(wèi)及應(yīng)急處理費(fèi)用3.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.按照公園面積及設(shè)施規(guī)模制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明3.3.支付方式3.3.1.按月支付物業(yè)管理費(fèi)用3.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4.付款時間3.4.1.每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用3.4.2.逾期未支付費(fèi)用，按日計收滯納金4.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利4.1.物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)公園整體管理工作4.1.2.按時支付物業(yè)管理費(fèi)用4.1.3.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定4.2.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2.1.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2.2.確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)4.2.3.嚴(yán)格遵守合同約定4.3.雙方權(quán)利4.3.1.物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.3.2.物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的支持與配合8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約責(zé)任8.1.1.若物業(yè)服務(wù)方未按時提供或提供不符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.1.2.若物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.3.若任何一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.爭議解決方式8.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2.若協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求啟動爭議解決程序。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.附件清單9.1.1.公園平面圖9.1.2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單9.1.3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表9.2.補(bǔ)充條款9.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1.生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.生效日期10.2.1.本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3.備案要求10.3.1.雙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。11.合同履行及監(jiān)督11.1.履行要求11.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.監(jiān)督方式11.2.1.物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。11.3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3.1.本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。12.合同變更及修改12.1.變更條件12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.修改程序12.2.1.合同變更后，雙方應(yīng)按照原合同備案程序進(jìn)行備案。13.合同解除及終止后的處理13.1.解除后的處理13.2.終止后的處理13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理費(fèi)用及資產(chǎn)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2.介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的專業(yè)咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。15.3.介入程序15.3.1.第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.明確責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3.保險16.3.1.第三方應(yīng)自行購買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險，以保障其在合同履行過程中的責(zé)任風(fēng)險。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動，如監(jiān)督、評估、調(diào)解等。17.2.義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3.第三方與其他各方的劃分17.3.1.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與物業(yè)管理方：第三方作為物業(yè)管理方的咨詢或監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，并對物業(yè)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。第三方與物業(yè)服務(wù)方：第三方作為物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)理或咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)效果進(jìn)行評估。第三方與公園管理部門：第三方應(yīng)協(xié)助公園管理部門對公園的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，確保公園的公共安全和環(huán)境質(zhì)量。18.第三方介入的合同條款修改18.1.合同條款修改18.1.1.合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2.修改程序18.2.1.合同條款修改需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決19.1.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.爭議解決程序19.2.1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1.終止條件合同雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入；合同約定的第三方介入期限屆滿；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入的合同終止，需經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園平面圖詳細(xì)要求：提供公園的詳細(xì)平面圖，包括各個區(qū)域、設(shè)施分布、綠化區(qū)域等。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于說明公園的整體布局。2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括日常維護(hù)、緊急維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：項目清單需詳細(xì)，便于雙方明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的年度預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。說明：預(yù)算表需詳細(xì)列出各項費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的途徑、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件，確保爭議解決的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議需明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為合同附件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按時提供或提供不符合合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時修剪樹木，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金。2.物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若物業(yè)管理方未按時支付3月份的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成項目評估，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金。4.合同雙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理方未按時完成設(shè)施維護(hù)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。5.合同雙方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未簽訂書面變更協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容，任何一方均有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度公園物業(yè)管理合同多種情景探討2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及范圍1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.8物業(yè)維修與保養(yǎng)1.9公共設(shè)施及公共區(qū)域管理1.10業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與運(yùn)作1.11爭議解決方式1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14合同附件及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等基本信息。1.1.2乙方（業(yè)主方）：全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等基本信息。第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1.1本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號公園，包括但不限于公園內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施、綠地、水域等。2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于公園的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)等。第三條合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、停車場管理、客戶服務(wù)等。a.環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公園內(nèi)道路、廣場、綠地等區(qū)域，保持環(huán)境整潔。b.綠化養(yǎng)護(hù)：按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，定期進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等。c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。d.安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并處理。e.停車場管理：按照停車場管理規(guī)定，對停車場進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。f.客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主反映的問題，提供咨詢服務(wù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用等。5.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：按月繳納，每月底前支付下一個月的費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和成本變化進(jìn)行調(diào)整；c.經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整程序：a.甲方提出調(diào)整方案；b.乙方征求業(yè)主意見；c.經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過；d.甲方公示調(diào)整方案并告知業(yè)主。第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.1.1甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.1.2考核內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率、客戶滿意度等。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)定期對公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并組織維修。a.預(yù)防為主，防治結(jié)合；b.安全第一，質(zhì)量保證；c.及時、高效、合理。8.1.3維修保養(yǎng)項目包括但不限于：a.公共設(shè)施的日常維護(hù)；b.綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治；c.停車場的設(shè)施維護(hù)；d.水電、供暖、供氣等設(shè)備的檢查與維修。第九條公共設(shè)施及公共區(qū)域管理9.1.1乙方應(yīng)對公園內(nèi)的公共設(shè)施及公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。9.1.2公共設(shè)施及公共區(qū)域管理包括但不限于：a.公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；b.公共區(qū)域的綠化、清潔、安全巡查；c.公共秩序的維護(hù)。第十條業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與運(yùn)作10.1.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立業(yè)主大會，并組織召開第一次業(yè)主大會。a.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生；b.業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，討論并決定物業(yè)管理相關(guān)事項；c.業(yè)主委員會的工作應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督。第十一條爭議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.采取補(bǔ)救措施。第十三條合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件及其他14.1.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；b.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表；c.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1.1第三方介入的必要性：a.提高合同履行的專業(yè)性和公正性；b.協(xié)助解決合同履行中的爭議；c.提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2第三方介入的程序：a.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式；c.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失；b.第三方提供的服務(wù)或評估結(jié)果不符合合同約定的損失；c.第三方違反本合同附件約定的損失。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商