2025年度寫(xiě)字樓物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫(xiě)字樓物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3物業(yè)管理方授權(quán)代表1.4業(yè)主方授權(quán)代表2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理服務(wù)3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.5業(yè)主投訴處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1安全管理責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3業(yè)主投訴處理責(zé)任5.4物業(yè)管理方其他責(zé)任6.業(yè)主方責(zé)任6.1業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2業(yè)主配合物業(yè)管理方工作6.3業(yè)主方其他責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的變更12.2合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)13.合同附件清單13.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________1.3物業(yè)管理方授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：________1.3.2授權(quán)代表職務(wù)：________1.3.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________1.3.4授權(quán)代表電子郵箱：________1.4業(yè)主方授權(quán)代表1.4.1授權(quán)代表姓名：________1.4.2授權(quán)代表職務(wù)：________1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________1.4.4授權(quán)代表電子郵箱：________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：________平方米2.1.3物業(yè)管理區(qū)域地址：________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6其他物業(yè)管理服務(wù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理服務(wù)3.1.124小時(shí)安保巡邏3.1.2消防安全管理3.1.3入住與退住管理3.1.4應(yīng)急事件處理3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2垃圾分類與清運(yùn)3.2.3衛(wèi)生間清潔3.2.4窗戶清潔3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3.1綠化帶修剪3.3.2植物澆水3.3.3植物病蟲(chóng)害防治3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.4.1電梯維護(hù)3.4.2供水供電維護(hù)3.4.3空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)3.4.4照明系統(tǒng)維護(hù)3.5業(yè)主投訴處理3.5.1接受業(yè)主投訴3.5.2分析投訴原因3.5.3制定解決方案3.5.4及時(shí)反饋處理結(jié)果4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按面積計(jì)費(fèi)4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每月____日為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算日4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知業(yè)主4.4.2調(diào)整依據(jù)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1安全管理責(zé)任5.1.1保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全5.1.2預(yù)防和制止違法行為5.1.3及時(shí)處理突發(fā)事件5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修5.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.3業(yè)主投訴處理責(zé)任5.3.1及時(shí)受理業(yè)主投訴5.3.2分析投訴原因5.3.3制定解決方案并反饋處理結(jié)果5.4物業(yè)管理方其他責(zé)任5.4.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4.2嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理合同5.4.3提高物業(yè)管理服務(wù)水平8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行8.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2物業(yè)管理方完成物業(yè)管理區(qū)域接管9.1.3業(yè)主方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同解除條件9.3.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約9.3.2業(yè)主方嚴(yán)重違約9.3.3發(fā)生不可抗力事件10.合同附件10.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：________11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的變更12.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書(shū)面同意12.1.2變更后的合同仍適用本合同其他條款12.2合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)12.3.1通知方式：________12.3.2送達(dá)地址：________12.3.3送達(dá)方式：________13.合同附件清單13.1物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同簽署人簽字蓋章14.1物業(yè)管理方授權(quán)代表簽字：14.2業(yè)主方授權(quán)代表簽字：14.3簽字日期：________14.4簽字地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)15.1.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5中介服務(wù)公司15.1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議15.2.1.2進(jìn)行調(diào)解或仲裁15.2.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行評(píng)估15.2.1.4提供法律服務(wù)15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。16.1.2.1介入原因16.1.2.2期望第三方提供的服務(wù)或建議16.1.2.3第三方的選擇及資質(zhì)證明16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。16.2.2同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為：________元。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方18.1.1第三方與物業(yè)管理方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與業(yè)主方18.2.1第三方與業(yè)主方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2業(yè)主方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主18.3.1第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方的行為不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換19.1.1雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2更換后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求。19.2第三方的退出19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知雙方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：________20.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說(shuō)明：該示意圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于雙方共同遵守。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：該明細(xì)表用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。說(shuō)明：該明細(xì)表用于明確業(yè)主應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：該文件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.業(yè)主投訴記錄要求：詳細(xì)記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤業(yè)主投訴的處理情況，提高服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等。說(shuō)明：該明細(xì)用于透明化物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。8.業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。說(shuō)明：該紀(jì)要用于明確業(yè)主大會(huì)的決策結(jié)果，保障業(yè)主權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主生活不便。1.2未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)修剪綠化帶，導(dǎo)致綠化帶狀況惡化。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付滯納金。示例：業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.2故意損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的公共設(shè)施。示例：業(yè)主方故意損壞電梯，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的評(píng)估，導(dǎo)致業(yè)主方無(wú)法及時(shí)了解區(qū)域狀況。3.2提供虛假信息或建議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托方造成的損失。示例：第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致委托方做出錯(cuò)誤決策。全文完。2024年度寫(xiě)字樓物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)公共事業(yè)費(fèi)用4.3物業(yè)專項(xiàng)維修資金5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.物業(yè)維修與維護(hù)6.1定期檢查與維修6.2應(yīng)急維修與維護(hù)6.3設(shè)備更新與改造7.物業(yè)安全與秩序7.1安全防范措施7.2人員管理7.3安全事件處理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會(huì)制度8.2業(yè)主委員會(huì)制度8.3業(yè)主投訴與處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理方案12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3業(yè)主公約13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱]地址：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)地址]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4合同金額物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：[具體區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：[具體項(xiàng)目描述]2.3物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修、公共設(shè)施管理等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。1.3.2安保：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。1.3.3綠化：定期修剪樹(shù)木，保持綠化帶美觀。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)1.3.4應(yīng)急維修：接到報(bào)修后，[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。1.3.5設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保正常運(yùn)行。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)1.3.6安全檢查：每月進(jìn)行一次全面安全檢查。1.3.7應(yīng)急預(yù)案：制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度[具體金額]元。1.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。4.2物業(yè)公共事業(yè)費(fèi)用1.4.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。4.3物業(yè)專項(xiàng)維修資金1.4.4業(yè)主應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金，用于小區(qū)公共設(shè)施維修。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5.2甲方應(yīng)保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2業(yè)主方的責(zé)任1.5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。1.5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。5.3第三方的責(zé)任1.5.5第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理秩序。6.物業(yè)維修與維護(hù)6.1定期檢查與維修1.6.1甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查與維修。1.6.2甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.2應(yīng)急維修與維護(hù)1.6.3甲方應(yīng)24小時(shí)值班，接到應(yīng)急維修請(qǐng)求后，[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.3設(shè)備更新與改造8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會(huì)制度8.1.1業(yè)主大會(huì)每[具體年數(shù)]年召開(kāi)一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開(kāi)。8.1.2業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理公司的更換等。8.2業(yè)主委員會(huì)制度8.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議。8.2.2業(yè)主委員會(huì)成員任期[具體年數(shù)]，可連選連任。8.3業(yè)主投訴與處理8.3.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有投訴時(shí)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司提出。8.3.2物業(yè)管理公司在接到投訴后，[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2乙方不再需要物業(yè)管理服務(wù)。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)。10.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.2.2違約金按合同約定支付。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同附件12.1物業(yè)管理方案12.1.1物業(yè)管理方案應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。12.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。12.3業(yè)主公約12.3.1業(yè)主公約應(yīng)明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1.3解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方對(duì)因其專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)記錄等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋情況。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于因其服務(wù)直接或間接造成的甲乙雙方的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，其相互責(zé)任由各自合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中相關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.1.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議是原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2若原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理方案是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體要求，如清潔、安保、綠化等的標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)專項(xiàng)維修資金的收入和支出情況。附件說(shuō)明：收支明細(xì)表用于監(jiān)督物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用情況。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)，證明費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：收據(jù)是業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修人員等信息。附件說(shuō)明：維修記錄是物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行維修的記錄，有助于追蹤維修情況。7.業(yè)主投訴記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：投訴記錄是物業(yè)管理公司處理業(yè)主投訴的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的法律文件，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未提供服務(wù)而遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，乙方有權(quán)要求甲方賠償清潔費(fèi)用。1.2未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。示例：甲方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2故意破壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。示例：乙方故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)而遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行維修服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)賠償損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施再次損壞，第三方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度寫(xiě)字樓物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理方資質(zhì)證明1.6寫(xiě)字樓業(yè)主方名稱1.7寫(xiě)字樓業(yè)主方地址1.8寫(xiě)字樓業(yè)主方聯(lián)系人1.9寫(xiě)字樓業(yè)主方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物2.1寫(xiě)字樓名稱2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓建筑面積2.4寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)類型2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施2.6寫(xiě)字樓使用性質(zhì)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4消防安全管理4.5綠化養(yǎng)護(hù)4.6公共區(qū)域維修4.7客戶服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)管理方義務(wù)6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方賠償條款7.業(yè)主方責(zé)任7.1業(yè)主方義務(wù)7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3業(yè)主方賠償條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5物業(yè)管理方資質(zhì)證明：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：X1.6寫(xiě)字樓業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.7寫(xiě)字樓業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.8寫(xiě)字樓業(yè)主方聯(lián)系人：1.9寫(xiě)字樓業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1寫(xiě)字樓名稱：寫(xiě)字樓2.2寫(xiě)字樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.3寫(xiě)字樓建筑面積：10000平方米2.4寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5寫(xiě)字樓配套設(shè)施：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、停車場(chǎng)等2.6寫(xiě)字樓使用性質(zhì)：商業(yè)寫(xiě)字樓3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期條款：如需延期，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期合同。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理：負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。4.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防演練，確保消防安全。4.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的綠化區(qū)域澆水、修剪、施肥等工作。4.6公共區(qū)域維修：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、翻新等工作。4.7客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括接待客戶、解答咨詢、處理投訴等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月10元人民幣。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下季度的物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日的17:00前。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，物業(yè)管理費(fèi)可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1物業(yè)管理方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保寫(xiě)字樓的安全、整潔、有序。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。6.3物業(yè)管理方賠償條款：如因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.業(yè)主方責(zé)任7.1業(yè)主方義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)管理方進(jìn)行相關(guān)工作。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。7.3業(yè)主方賠償條款：如因業(yè)主方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書(shū)面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未改正的。8.1.2業(yè)主方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，導(dǎo)致寫(xiě)字樓無(wú)法繼續(xù)使用的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.2解除合同或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備清單11.1.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表11.1.4業(yè)主方使用手冊(cè)11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表應(yīng)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用情況。11.2.4業(yè)主方使用手冊(cè)應(yīng)提供寫(xiě)字樓的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。12.其他約定12.1違約金12.1.1違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備清單14.1.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表14.1.4業(yè)主方使用手冊(cè)14.2合同附件內(nèi)容14.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2.3物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表應(yīng)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用情況。14.2.4業(yè)主方使用手冊(cè)應(yīng)提供寫(xiě)字樓的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行的透明度、解決爭(zhēng)議或提升服務(wù)質(zhì)量。15.3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。15.3.2專業(yè)顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。15.3.4保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3.5維修服務(wù)提供商進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的文件和信息。16.1.1.2配合第三方進(jìn)行工作，包括但不限于提供必要的訪問(wèn)權(quán)限。16.1.1.3對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的文件和信息。16.1.2.2配合甲方和第三方進(jìn)行工作。16.1.2.3對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，確保工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中規(guī)定的責(zé)任限額。18.1.3法定責(zé)任限額。18.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整