物業(yè)場地租賃合同

物業(yè)場地租賃合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

傳真：_________________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

傳真：_________________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的物業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于_________________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_____________________的物業(yè)場地出租給乙方使用，該場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細情況見附件一。

1.2乙方確認已充分了解租賃場地的實際情況，并同意按照本合同約定的條件租賃該場地。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣（大寫）__________________元/平方米/月，租賃場地的總面積為__________________平方米，因此，乙方每月應(yīng)支付的租金總額為人民幣（大寫）__________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元。

4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護租賃場地等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.4如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。

第五條租賃場地的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃場地交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃場地進行檢查，并簽署場地交付確認書。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

5.4如乙方未能按時返還租賃場地，應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付逾期占用費。

第六條租賃場地的使用和維護

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃場地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)妥善維護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全和正常使用。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負責(zé)處理與租賃場地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切事宜。

7.3甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標準，并提供必要的設(shè)施和條件，以滿足乙方的租賃用途。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地的鑰匙和門禁卡等，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃場地因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用的；

9.2.4國家法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須解除合同的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)，返還租賃場地。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為逾期每日按照未交付租賃場地租金的____%計算。

10.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為逾期每日按照未支付租金的____%計算。

10.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（