經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并愿意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于________________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地在交付時(shí)處于良好、適租狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和必要的維修。

5.5甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

8.2.2另一方喪失經(jīng)營(yíng)資格或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3租賃場(chǎng)地因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)8.2條解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年___