批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議書

批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議書

本批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[出租方電子郵箱]

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

電子郵箱：[承租方電子郵箱]

鑒于甲方是位于[批發(fā)市場(chǎng)地址]的批發(fā)市場(chǎng)的合法所有者，乙方希望租賃甲方的批發(fā)市場(chǎng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃范圍

1.1甲方同意將位于[批發(fā)市場(chǎng)地址]的批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍為[具體范圍描述]，包括但不限于[具體設(shè)施或區(qū)域]。

1.3乙方租賃租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

5.5甲方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的批發(fā)市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)批發(fā)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方喪失履行本協(xié)議的能力或被宣告破產(chǎn)的；

9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

9.3一方依據(jù)9.2條解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲