廠房場地租賃合同

廠房場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃場地”）的廠房場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條件租賃該廠房場地。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場地事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃場地描述

1.1甲方同意將位于________________的廠房場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

-位置：_________________

-面積：_________________

-結(jié)構(gòu)：_________________

-設(shè)施：_________________

1.3租賃場地的用途為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）________________元/月（￥________________元/月）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付賬戶信息如下：

-開戶行：_________________

-賬戶名：_________________

-賬號：_________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元（￥________________元）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的用途，并在交付乙方使用前保證租賃場地處于良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應(yīng)保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。

6.5乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條租賃場地的維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行檢查和必要的修繕，保證租賃場地的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃場地的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更與解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用租賃場地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

9.3乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_