賓館租賃違約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賓館租賃違約條款本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限3.違約金及賠償3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的上限3.3賠償責(zé)任的承擔(dān)4.違約行為的處理程序4.1違約行為的報(bào)告4.2違約行為的調(diào)查4.3違約行為的處理決定5.違約責(zé)任的免除5.1免除違約責(zé)任的條件5.2免除違約責(zé)任的具體操作6.違約信息的記錄與保存6.1違約信息的記錄要求6.2違約信息的保存期限7.違約行為的披露7.1違約行為的披露范圍7.2違約行為的披露方式8.違約行為的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約行為的法律適用9.1法律適用原則9.2法律適用范圍10.違約行為的監(jiān)管10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)管措施11.違約行為的公告11.1公告的內(nèi)容11.2公告的發(fā)布渠道12.違約行為的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理措施12.2后續(xù)處理期限13.違約行為的記錄查詢13.1查詢途徑13.2查詢權(quán)限14.違約行為的監(jiān)督與評(píng)估14.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.違約行為定義1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.1.1賓館租賃合同中，乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.1.2乙方未按照合同約定用途使用租賃的賓館。1.1.3乙方在租賃期間，未遵守賓館的規(guī)章制度，造成賓館損失的。1.1.4乙方擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未征得甲方同意的。1.1.5乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е沦e館設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)的。1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期間的行為和產(chǎn)生的后果，認(rèn)定是否存在違約行為。1.2.2乙方承認(rèn)違約行為，或甲方提供證據(jù)證明乙方存在違約行為的，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1.1乙方未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為租金的千分之五。2.1.2乙方未遵守賓館規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限2.2.1乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)，向甲方支付違約金和賠償金。2.2.2逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。3.違約金及賠償3.1違約金的計(jì)算方法3.1.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。3.1.2違約金總額不超過租金總額的百分之二十。3.2違約金的上限3.2.1違約金總額的上限為租金總額的百分之二十。3.3賠償責(zé)任的承擔(dān)3.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.違約行為的處理程序4.1違約行為的報(bào)告4.1.1乙方發(fā)現(xiàn)或被他人舉報(bào)存在違約行為時(shí)，應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。4.1.2甲方在接到報(bào)告后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。4.2違約行為的調(diào)查4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方涉嫌違約行為進(jìn)行調(diào)查。4.2.2調(diào)查過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。4.3違約行為的處理決定4.3.1甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，作出處理決定。4.3.2處理決定應(yīng)書面通知乙方。5.違約責(zé)任的免除5.1免除違約責(zé)任的條件5.1.1乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。5.1.2乙方在緊急情況下，為避免或減少損失而采取的措施，導(dǎo)致違約的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除部分或全部違約責(zé)任。5.2免除違約責(zé)任的具體操作5.2.1乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)，向甲方提出免除違約責(zé)任的申請(qǐng)。5.2.2甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出是否免除違約責(zé)任的決定。6.違約信息的記錄與保存6.1違約信息的記錄要求6.1.1甲方應(yīng)將違約信息進(jìn)行記錄，包括違約行為、處理結(jié)果等。6.1.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.2違約信息的保存期限6.2.1違約信息保存期限為五年。7.違約行為的披露7.1違約行為的披露范圍7.1.1甲方有權(quán)將乙方違約行為在一定范圍內(nèi)進(jìn)行披露。7.1.2披露范圍包括但不限于賓館內(nèi)部、相關(guān)行業(yè)等。7.2違約行為的披露方式7.2.1甲方可通過書面通知、公告等形式進(jìn)行披露。7.2.2披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。8.違約行為的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。9.違約行為的法律適用9.1法律適用原則9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同中的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2法律適用范圍9.2.1本合同所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。10.違約行為的監(jiān)管10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.1.1本合同的執(zhí)行和違約行為的處理，受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管。10.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)管措施10.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的情況。10.2.2乙方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。11.違約行為的公告11.1公告的內(nèi)容11.1.1公告應(yīng)包括違約行為的概述、處理結(jié)果、相關(guān)法律依據(jù)等。11.1.2公告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2公告的發(fā)布渠道11.2.1甲方可通過賓館公告欄、官方網(wǎng)站、行業(yè)媒體等渠道發(fā)布公告。11.2.2公告發(fā)布后，甲方應(yīng)將公告內(nèi)容通知乙方。12.違約行為的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理措施12.1.1甲方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、解除合同等后續(xù)處理措施。12.1.2后續(xù)處理措施應(yīng)書面通知乙方。12.2后續(xù)處理期限12.2.1后續(xù)處理措施應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)完成。13.違約行為的記錄查詢13.1查詢途徑13.1.1乙方可通過書面申請(qǐng)，向甲方查詢違約行為的記錄。13.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，提供查詢結(jié)果。13.2查詢權(quán)限13.2.1乙方有權(quán)查詢與其自身相關(guān)的違約行為記錄。13.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方透露違約行為記錄。14.違約行為的監(jiān)督與評(píng)估14.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。14.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)為甲方指定的相關(guān)部門或人員。14.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括乙方履行合同的及時(shí)性、完整性、合規(guī)性等方面。14.2.2甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在賓館租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1乙方違約，甲方在協(xié)商無果或無法自行解決的情況下，可引入第三方介入。2.2甲方違約，乙方在協(xié)商無果或無法自行解決的情況下，可引入第三方介入。2.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，雙方均同意引入第三方介入。3.第三方介入的方式3.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)在合同爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方收集證據(jù)，進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和調(diào)查結(jié)果，提出處理建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，提交調(diào)查報(bào)告和處理建議。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入合同爭(zhēng)議過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為介入合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的金額。7.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)明確與甲乙雙方的關(guān)系，避免利益沖突。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后簽訂。9.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。9.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2.3第三方責(zé)任限額。9.2.4第三方介入的時(shí)間和期限。9.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.2.6爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1.1甲乙雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議。11.1.2第三方完成調(diào)查、評(píng)估等任務(wù)。11.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。11.1.4第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。12.第三方介入?yún)f(xié)議的變更12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)在變更后的協(xié)議生效前通知甲乙雙方。13.第三方介入?yún)f(xié)議的解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)在解除后的協(xié)議生效前通知甲乙雙方。14.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，如協(xié)議未約定，應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的物的描述、租賃期限、租金金額及支付方式、違約條款等。說明：這是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明租賃合同的合法性，需在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)辦理。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)乙方身份。4.賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確租賃期間的設(shè)備使用和損壞責(zé)任。5.賓館規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括賓館的安全、衛(wèi)生、秩序等管理制度。說明：乙方應(yīng)遵守賓館規(guī)章制度。6.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方從事經(jīng)營活動(dòng)所需的營業(yè)執(zhí)照。說明：用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營資格。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：當(dāng)合同爭(zhēng)議需要第三方介入時(shí)使用。8.違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付違約金及賠償金的憑證。說明：用于證明乙方已履行支付義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：當(dāng)合同爭(zhēng)議需要通過仲裁或訴訟解決時(shí)使用。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在租賃期內(nèi)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。違約行為二：乙方未遵守賓館規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反賓館規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在賓館內(nèi)吸煙，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。違約行為三：乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變賓館結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造賓館內(nèi)部裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)改造費(fèi)用。違約行為四：乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е沦e館設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：乙方使用賓館設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。賓館租賃違約條款1本合同目錄一覽1.違約情形概述1.1違約行為定義1.2違約情形分類2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算3.1違約金比例3.2違約金計(jì)算公式4.違約金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式5.違約金減免5.1減免條件5.2減免程序6.違約賠償6.1賠償范圍6.2賠償計(jì)算方法7.違約解除合同7.1解除條件7.2解除程序8.違約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.違約合同解除后的處理10.1資產(chǎn)返還10.2費(fèi)用結(jié)算11.違約合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任延續(xù)11.2違約責(zé)任終止12.違約合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議處理程序13.違約合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的保密義務(wù)14.違約合同解除后的法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.違約情形概述1.1違約行為定義（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人未按約定使用賓館設(shè)施，造成損壞或影響賓館正常運(yùn)營；（3）承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借賓館；（4）承租人未按時(shí)提交相關(guān)證明文件或資料；（5）承租人違反合同約定，擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)；（6）承租人違反合同約定，造成賓館聲譽(yù)損害；（7）承租人違反合同約定，未履行安全保障義務(wù)。1.2違約情形分類（1）輕微違約；（2）一般違約；（3）嚴(yán)重違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）輕微違約：由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賓館因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）一般違約：由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賓館因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的違約金；（3）嚴(yán)重違約：由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賓館因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的違約金及合同解除后的損失。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：按照合同約定比例及計(jì)算公式計(jì)算；（2）賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）合同解除后的損失：按照合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。3.違約金計(jì)算3.1違約金比例（1）輕微違約：按租金總額的5%計(jì)算；（2）一般違約：按租金總額的10%計(jì)算；（3）嚴(yán)重違約：按租金總額的20%計(jì)算。3.2違約金計(jì)算公式違約金=租金總額×違約金比例4.違約金支付4.1支付時(shí)間（1）輕微違約：自違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)；（2）一般違約：自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)；（3）嚴(yán)重違約：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.違約金減免5.1減免條件（1）承租人主動(dòng)承認(rèn)違約；（2）承租人積極采取措施減少損失；（3）雙方協(xié)商一致。5.2減免程序（1）承租人向賓館提出減免申請(qǐng)；（2）賓館審核申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定減免金額；（4）簽訂減免協(xié)議。6.違約賠償6.1賠償范圍（1）賓館因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賓館因違約行為造成的合理費(fèi)用；（3）賓館因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。6.2賠償計(jì)算方法（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）合理費(fèi)用：按照合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算；（3）間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合同約定比例及計(jì)算公式計(jì)算。8.違約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：仲裁和訴訟均為最終爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；（4）訴訟：仲裁裁決生效前，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；（3）傳真：以傳真形式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。9.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：由一方親自或委托代理人送達(dá)至對(duì)方；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)或快遞公司送達(dá)至對(duì)方；（3）公告送達(dá)：在雙方約定的公告媒體上公告送達(dá)。10.違約合同解除后的處理10.1資產(chǎn)返還（1）承租人應(yīng)將賓館設(shè)施、設(shè)備等完好無損地返還給賓館；（2）承租人應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物清理干凈；（3）承租人應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。10.2費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）違約金、賠償金等費(fèi)用應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)結(jié)算完畢。11.違約合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任延續(xù)（1）合同解除后，承租人仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的后果；（2）合同解除后，賓館仍可追究承租人的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任終止（1）合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。12.違約合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式（1）與第八條相同，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議處理程序（1）與第八條相同，即按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的程序進(jìn)行。13.違約合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的保密義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（2）保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同有效履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成合同糾紛的和解；（2）第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方分析問題，提出解決方案。2.2調(diào)解服務(wù)（1）第三方作為調(diào)解人，主持調(diào)解會(huì)議，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（2）調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.3仲裁服務(wù)（1）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲乙雙方提交的仲裁申請(qǐng)，進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決具有終局性，甲乙雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.4鑒定服務(wù)（1）第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定；（2）鑒定結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)（1）第三方提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（2）第三方提供會(huì)計(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。4.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。5.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)在介入過程中，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)介入過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3其他方責(zé)任（1）其他方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成介入工作；（2）其他方對(duì)第三方介入過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，合同繼續(xù)履行；6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用在合同中約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入達(dá)到目的或合同履行完畢后，第三方介入終止；8.2第三方介入過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用由合同約定；9.2若合同未約定，則適用相關(guān)法律法規(guī)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：保證金用于賠償因承租人違約給出租人造成的損失。3.賓館設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明賓館的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為租賃物狀況的證明，便于雙方在合同解除時(shí)核對(duì)。4.租賃期間費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說明：作為雙方費(fèi)用結(jié)算的憑證。5.違約通知函要求：通知函應(yīng)明確指出違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說明：用于在違約行為發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方違約情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：用于約定第三方介入合同履行過程中的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及法律適用等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確定解決途徑。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及后續(xù)處理等。說明：用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.未按約定使用賓館設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人使用賓館設(shè)施造成損壞或影響賓館正常運(yùn)營，視為違約。示例：承租人擅自改造賓館設(shè)施，造成損壞，需賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借賓館責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借賓館，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將賓館轉(zhuǎn)租他人，構(gòu)成違約。4.未按時(shí)提交相關(guān)證明文件或資料責(zé)任認(rèn)定：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證明文件或資料，視為違約。示例：承租人應(yīng)于租賃開始前提交營業(yè)執(zhí)照，逾期未提交，構(gòu)成違約。5.違反合同約定，擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將賓館改為餐飲場(chǎng)所，構(gòu)成違約。6.違反合同約定，造成賓館聲譽(yù)損害責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定，造成賓館聲譽(yù)損害，視為違約。示例：承租人在賓館內(nèi)從事非法活動(dòng)，損害賓館聲譽(yù)，構(gòu)成違約。7.違反合同約定，未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租人未履行合同約定的安全保障義務(wù)，視為違約。示例：承租人未對(duì)賓館進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故，構(gòu)成違約。賓館租賃違約條款2本合同目錄一覽1.違約行為的定義1.1違約行為的類型1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的支付方式4.違約金的減免與退還4.1違約金的減免條件4.2違約金的退還情形5.違約損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法6.違約解除合同的條件6.1違約解除合同的程序6.2違約解除合同的后果7.違約責(zé)任的追償7.1追償權(quán)的行使7.2追償權(quán)的期限8.違約責(zé)任的免除8.1免除違約責(zé)任的條件8.2免除違約責(zé)任的方式9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2法規(guī)解釋11.違約責(zé)任的適用范圍11.1適用范圍的定義11.2適用范圍的具體內(nèi)容12.違約責(zé)任的相關(guān)條款12.1違約責(zé)任條款的修改12.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充13.違約責(zé)任條款的生效13.1生效條件13.2生效日期14.違約責(zé)任條款的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.違約行為的定義1.1違約行為的類型a)租賃雙方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物；b)租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用；c)租賃物在租賃期間被擅自改動(dòng)、破壞；d)租賃期間，承租人未按照約定使用租賃物；e)租賃期間，承租人未按約定支付租金；f)租賃期間，出租人未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.1.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括：違約行為、違約后果、違約責(zé)任能力。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)采取補(bǔ)救措施；d)損害賠償。3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般按下列方式計(jì)算：a)違約金的數(shù)額為未履行部分租金的1倍至3倍；b)因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)損害賠償金。3.2違約金的支付方式3.2.1違約金的支付方式為一次性支付，支付時(shí)間應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)。4.違約金的減免與退還4.1違約金的減免條件a)因不可抗力導(dǎo)致違約；b)因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約行為發(fā)生；c)違約金過高，顯失公平。4.2違約金的退還情形a)違約行為未發(fā)生；b)違約金支付后，對(duì)方履行了合同義務(wù)。5.違約損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶鷄)賓館租金的損失；b)賓館裝修、設(shè)施設(shè)備的損失；c)因違約行為導(dǎo)致的其他損失。5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.2.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約解除合同的條件6.1違約解除合同的程序6.1.1違約解除合同的程序如下：a)違約方提出解除合同的通知；b)對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議；c)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約解除合同的后果6.2.1違約解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除裝修等。8.違約責(zé)任的免除8.1免除違約責(zé)任的條件a)不可抗力事件導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失；b)違約行為是由于對(duì)方違約造成的；c)違約方在違約行為發(fā)生前已向?qū)Ψ矫魇具`約風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)方仍堅(jiān)持要求履行合同；8.2免除違約責(zé)任的方式a)雙方協(xié)商一致免除；b)依據(jù)法律規(guī)定免除；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決免除。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，若無約定，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.1.1本合同違約責(zé)任的承擔(dān)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)解釋10.2.1對(duì)于法律法規(guī)的具體解釋，以國家法律、法規(guī)的正式解釋為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任的適用范圍11.1適用范圍的定義11.1.1本合同違約責(zé)任條款適用于賓館租賃合同的履行過程中，因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。11.2適用范圍的具體內(nèi)容11.2.1具體包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除等環(huán)節(jié)。12.違約責(zé)任的相關(guān)條款12.1違約責(zé)任條款的修改12.1.1違約責(zé)任條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充12.2.1若合同中未明確違約責(zé)任條款，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.違約責(zé)任條款的生效13.1生效條件13.1.1違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同違約責(zé)任條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.違約責(zé)任條款的解除與終止14.1解除條件a)合同解除；b)合同終止；c)雙方協(xié)商一致解除。14.2終止條件a)合同解除；b)合同終止；c)違約責(zé)任已履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的定義15.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求；c)對(duì)其介入過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立采取必要的措施，以維護(hù)合同的履行。16.3第三方的義務(wù)a)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立；b)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的重要情況；c)不得利用介入合同履行的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的啟動(dòng)17.1.1第三方介入的啟動(dòng)需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及介入范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限