2024年標準二手房購買權轉移協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準二手房購買權轉移協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3購買權1.4轉移1.5協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權3.購買權的取得3.1購買權的取得方式3.2購買權的取得時間3.3購買權的取得條件4.購買權轉移4.1轉移時間4.2轉移條件4.3轉移程序4.4轉移費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序5.4交付費用6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶條件6.3過戶程序6.4過戶費用7.價款支付7.1價款金額7.2支付時間7.3支付方式7.4支付條件8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費金額8.3承擔方式8.4稅費支付時間9.權利與義務9.1賣方權利與義務9.2買方權利與義務10.違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更條件12.4合同終止條件13.附加條款13.1補充事項13.2附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______的_______（房產證號：_______），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3購買權購買權是指乙方根據(jù)本合同的約定，取得甲方所擁有的上述二手房的買賣權利。1.4轉移轉移是指甲方將其對二手房的所有權、使用權和其他相關權益依法全部轉讓給乙方。1.5協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方根據(jù)我國相關法律法規(guī)，就上述二手房的購買權轉移事宜達成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋位置該房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，現(xiàn)有_______（是/否）占用他人戶口。2.4房屋所有權甲方承諾，上述二手房的所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條購買權的取得3.1購買權的取得方式乙方通過現(xiàn)金購買方式取得甲方所擁有的上述二手房的購買權。3.2購買權的取得時間本合同簽訂之日起，乙方即取得購買上述二手房的權利。3.3購買權的取得條件乙方取得購買權的前提是按照本合同的約定支付購房款、履行相關手續(xù)等。第四條購買權轉移4.1轉移時間雙方同意，本合同簽訂后_______日內，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2轉移條件本合同簽訂且乙方支付完畢購房款后，且雙方履行完畢其他相關手續(xù)，方可進行房屋所有權的轉移。4.3轉移程序（1）乙方支付購房款；（2）甲方提供相關證件和材料；（3）雙方共同向房產登記部門提交轉移登記申請；（4）房產登記部門審核并頒發(fā)新的房屋所有權證。4.4轉移費用雙方約定，房屋所有權轉移登記費用由_______承擔。第五條房屋交付5.1交付時間本合同簽訂后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（4）房屋內的家具、家電等物品清單列明，并按照約定進行交付。5.3交付程序（1）乙方支付購房款；（2）甲方提供房屋鑰匙和相關資料；（3）雙方共同進行房屋驗收；（4）填寫房屋交付確認單，確認房屋交付情況。5.4交付費用雙方約定，房屋交付時涉及的費用由_______承擔。第六條房屋過戶6.1過戶時間本合同簽訂后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶條件房屋過戶的條件是：（1）本合同簽訂且乙方支付完畢購房款；（2）雙方履行完畢其他相關手續(xù)。6.3過戶程序（1）提供相關證件和材料；（2）填寫過戶申請表；（3）提交過戶申請；（4）等待過戶部門審核并頒發(fā)新的房產證。6.4過戶費用雙方約定，房屋過戶費用由_______承擔。第八條價款支付8.1價款金額乙方應按照本合同約定，支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.2支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.3支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。8.4支付條件乙方支付購房款的前提是：（1）本合同簽訂且乙方取得購買權；（2）甲方履行完畢本合同約定的義務。第九條稅費承擔9.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產交易手續(xù)費；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費。9.2稅費金額雙方同意按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，計算并承擔相應的稅費金額。9.3承擔方式（1）由乙方承擔的稅費，乙方自行支付；（2）由甲方承擔的稅費，甲方自行支付；（3）雙方共同承擔的稅費，雙方按照約定比例分擔。9.4稅費支付時間雙方同意按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，及時支付應承擔的稅費。第十條權利與義務10.1賣方權利與義務甲方在本合同有效期內，應保證其對二手房的所有權、使用權和其他相關權益，并按照本合同約定履行義務。10.2買方權利與義務乙方在本合同有效期內，應按照本合同約定支付購房款，并按照本合同約定履行義務。第十一條違約責任11.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決時效雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應在爭議發(fā)生之日起_______日內解決。第十三條附加條款13.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋共有權人同意轉讓聲明；（3）其他雙方約定的附件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：附件要求：原件掃描或復印件，需清晰可見房屋所有權人信息、房屋具體位置、面積等信息。說明：作為房屋權屬證明，附件需在過戶過程中提交給相關部門進行審核。2.房屋共有權人同意轉讓聲明：附件要求：原件掃描或復印件，需有共有權人簽字或蓋章。說明：如房屋為共有財產，需提交共有權人同意轉讓的聲明，以證明甲方有權處置該房屋。3.房屋買賣合同：附件要求：原件掃描或復印件，需包含房屋買賣的主要條款和條件。說明：作為雙方買賣房屋的主要依據(jù)，需在交易過程中提交給相關部門。4.房屋驗收報告：附件要求：原件掃描或復印件，需包含房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件需在房屋交付時提交給乙方。5.房屋過戶申請表：附件要求：原件掃描或復印件，需填寫完整的過戶申請表。說明：作為過戶手續(xù)的必備文件，需在辦理過戶手續(xù)時提交給相關部門。6.稅費支付憑證：附件要求：原件掃描或復印件，需包含稅費種類、金額、支付時間、支付對象等信息。說明：作為稅費支付的證明，附件需保留以備后續(xù)查詢或審計。7.房屋交付確認單：附件要求：原件掃描或復印件，需填寫完整的房屋交付確認信息。說明：作為房屋交付的證明，附件需保留以備后續(xù)查詢或爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題。責任認定標準：甲方需支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方需支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。2.乙方違約行為及責任：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付購房款或未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：乙方需支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的_______%。示例說明：如乙方未能在約定時間內支付購房款，乙方需支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。3.雙方共同違約行為及責任：違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。責任認定標準：雙方需共同承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的_______%。示例說明：如雙方未能共同履行合同義務，導致合同無法正常進行，雙方需共同支付違約金，違約金金額為購房款總額的8%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住