2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智能化消防設(shè)施1.2改造工程范圍1.3維保服務(wù)內(nèi)容2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主方）2.2乙方（施工單位）2.3丙方（維保單位）3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度安排4.改造工程內(nèi)容4.1工程設(shè)計4.2工程施工4.3工程驗收5.改造工程費用5.1工程造價5.2費用支付方式5.3付款時間6.維保服務(wù)內(nèi)容6.1維保范圍6.2維保期限6.3維保費用6.4費用支付方式7.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1維保服務(wù)質(zhì)量7.2維保服務(wù)流程7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1改造工程圖紙13.2改造工程預(yù)算13.3維保服務(wù)方案14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1智能化消防設(shè)施：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)消防設(shè)施的自動化、智能化管理，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。1.2改造工程范圍：包括但不限于消防控制室升級、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造、自動滅火系統(tǒng)改造、消防水系統(tǒng)改造、疏散指示系統(tǒng)改造等。1.3維保服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常巡檢、設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)升級、人員培訓(xùn)等。2.雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.3丙方（維保單位）：[丙方全稱]，住所地為[丙方地址]，法定代表人為[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[丙方聯(lián)系電話]。3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]3.4項目進度安排：[項目進度計劃表]4.改造工程內(nèi)容4.1工程設(shè)計：乙方根據(jù)甲方需求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的消防設(shè)施智能化改造設(shè)計方案。4.2工程施工：乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3工程驗收：工程完工后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。5.改造工程費用5.1工程造價：[工程造價明細(xì)]5.2費用支付方式：[支付方式描述，如分期付款、按進度付款等]5.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點]6.維保服務(wù)內(nèi)容6.1維保范圍：[維保范圍描述，如設(shè)備維護、系統(tǒng)檢查、故障處理等]6.2維保期限：[維保期限描述，如自設(shè)備投入使用之日起一年等]6.3維保費用：[維保費用明細(xì)]6.4費用支付方式：[支付方式描述，如按年度支付、按實際使用情況支付等]7.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1維保服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如設(shè)備運行穩(wěn)定、故障處理及時等]7.2維保服務(wù)流程：[服務(wù)流程描述，如故障報告、故障處理、反饋等]7.3故障處理：[故障處理標(biāo)準(zhǔn)描述，如24小時內(nèi)響應(yīng)、72小時內(nèi)解決等]8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付工程款或維保費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的千分之五，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成工程或提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為工程總價或維保服務(wù)費用的千分之五，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：若丙方未按約定提供維保服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為維保服務(wù)費用的千分之五，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于改造工程圖紙、工程預(yù)算、維保服務(wù)方案等。11.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署日期]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]，丙方代表[姓名]。13.合同附件13.1改造工程圖紙：[圖紙名稱及編號]13.2改造工程預(yù)算：[預(yù)算名稱及編號]13.3維保服務(wù)方案：[方案名稱及編號]14.合同備案14.1備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]14.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)要求，辦理合同備案手續(xù)。14.3備案時間：[備案時間要求]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和丙方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和目的。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)支持。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或協(xié)助合同履行。3.2第三方有權(quán)獲得甲方、乙方和丙方提供的相關(guān)資料和信息，以便履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方和丙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。5.3第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并在合同附件中列出。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。7.2若第三方介入產(chǎn)生的費用未在補充協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方和丙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方和丙方的保密信息，除非得到甲乙雙方和丙方的書面同意。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中予以明確。11.2本合同未明確的事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造工程圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示消防設(shè)施智能化改造的具體設(shè)計方案，包括設(shè)備布局、線路連接、系統(tǒng)配置等。說明：圖紙需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。2.改造工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項工程費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。說明：預(yù)算由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過。3.維保服務(wù)方案要求：方案應(yīng)包括維保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。說明：方案由丙方提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。說明：資質(zhì)證明由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核。5.付款憑證要求：甲方支付工程款或維保費用時，需提供相應(yīng)的付款憑證。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.工程驗收報告要求：工程完工后，需由甲方組織驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告由甲方填寫，并經(jīng)乙方確認(rèn)。7.故障處理記錄要求：丙方在處理故障過程中，需記錄故障原因、處理措施、處理結(jié)果等。說明：記錄由丙方提供，并經(jīng)甲方審核。8.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方需簽署爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。說明：協(xié)議由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款或維保費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年3月1日支付工程款10萬元，但至2023年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按約定完成工程或提供維保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：丙方未按約定提供維保服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付維保服務(wù)費用的千分之五作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若丙方應(yīng)于2023年3月1日至2023年3月31日提供維保服務(wù)，但至2023年4月1日仍未提供，則丙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方應(yīng)于2023年3月1日提供咨詢服務(wù)，但至2023年3月10日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金500元。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容四、智能化改造方案4.1改造目標(biāo)4.2改造內(nèi)容4.3改造技術(shù)要求4.4改造實施計劃五、設(shè)備供應(yīng)與安裝5.1設(shè)備供應(yīng)5.2設(shè)備安裝5.3設(shè)備驗收5.4設(shè)備保修六、維保服務(wù)6.1維保范圍6.2維保內(nèi)容6.3維保標(biāo)準(zhǔn)6.4維保周期6.5維保費用七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收報告七、付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十一、協(xié)議附件12.1相關(guān)文件12.2技術(shù)資料12.3其他附件十三、其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達十三、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容四、智能化改造方案4.1改造目標(biāo)4.2改造內(nèi)容4.3改造技術(shù)要求4.4改造實施計劃五、設(shè)備供應(yīng)與安裝5.1設(shè)備供應(yīng)5.2設(shè)備安裝5.3設(shè)備驗收5.4設(shè)備保修六、維保服務(wù)6.1維保范圍6.2維保內(nèi)容6.3維保標(biāo)準(zhǔn)6.4維保周期6.5維保費用七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收報告八、付款方式與期限7.1付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）智能化改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的60%。（3）維保服務(wù)開始后，甲方按月支付維保費用的50%。7.2付款期限（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付。（2）驗收合格后的付款應(yīng)在驗收合格后30日內(nèi)支付。（3）每月維保費用應(yīng)在次月5日前支付。7.3付款條件（1）付款條件以甲方實際驗收合格為準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。九、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。（2）未能按時驗收的，應(yīng)向乙方支付每日100元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）未能按時完成改造或維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金。（2）因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。十一、協(xié)議生效、變更與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。10.3協(xié)議終止（1）本協(xié)議期滿自動終止。（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止協(xié)議。十二、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。十三、協(xié)議附件12.1相關(guān)文件（1）智能化改造方案；（2）設(shè)備清單；（3）驗收報告；（4）付款憑證。12.2技術(shù)資料（1）設(shè)備操作手冊；（2）系統(tǒng)維護手冊；（3）相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。十二、其他約定13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達以對方簽收為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1簽署日期[]年[]月[]日14.2簽署地點[]地14.3簽署代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.4簽署文件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)甲方對本項目的智能化改造與維保方案具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的決策要求執(zhí)行。1.2設(shè)計變更若甲方在項目實施過程中提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)無條件配合，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案和費用。1.3項目進度控制甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)控，乙方應(yīng)確保按照合同約定的進度完成工作。1.4驗收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程、維保服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利。1.6甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的設(shè)備、材料和服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1技術(shù)方案決定權(quán)乙方負(fù)責(zé)提供智能化改造與維保方案，甲方應(yīng)充分尊重乙方的技術(shù)判斷。2.2材料采購權(quán)乙方負(fù)責(zé)采購項目所需的設(shè)備和材料，甲方應(yīng)對乙方的采購行為進行監(jiān)督。2.3施工方案決定權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定施工方案，甲方應(yīng)確保施工方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4驗收標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和技術(shù)要求制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.5乙方服務(wù)承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的智能化改造與維保服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運行。2.6乙方培訓(xùn)責(zé)任乙方應(yīng)定期對甲方人員進行消防設(shè)施智能化操作和維護培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進行。3.2中介費用中介費用由甲乙雙方根據(jù)中介機構(gòu)的實際工作量和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.3中介報告中介機構(gòu)應(yīng)在項目完成后提交項目執(zhí)行報告，內(nèi)容包括項目實施情況、存在問題及解決方案等。3.4中介責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6中介解除如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.7中介變更如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能化改造方案2.設(shè)備清單3.驗收報告4.付款憑證5.設(shè)備操作手冊6.系統(tǒng)維護手冊7.相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.項目執(zhí)行報告9.中介機構(gòu)合作協(xié)議10.甲方人員培訓(xùn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認(rèn)定：甲方超過付款期限未支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成改造或維保服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成改造或維保服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗收，乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未能按時驗收。認(rèn)定：甲方在驗收期限內(nèi)未能對乙方完成的工作進行驗收。5.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)定期催款，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可通過法律途徑追討款項。2.問題：乙方未按時完成改造或維保服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的進度計劃，并定期向甲方報告進度，如延遲應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：設(shè)備或材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)保證設(shè)備或材料的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時更換或修復(fù)。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新選擇中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造項目。2.住宅小區(qū)消防設(shè)施維保服務(wù)。3.住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保一體化服務(wù)。4.中介機構(gòu)參與的項目協(xié)調(diào)與管理。5.法院或仲裁機構(gòu)介入的合同糾紛解決。全文完。2025版住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為提高住宅小區(qū)消防安全水平，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)消防設(shè)施進行智能化改造與維保。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供智能化改造與維保服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)消防設(shè)施智能化改造與維保過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散、救援等消防工作的設(shè)備、器材和系統(tǒng)。（2）智能化改造：指將傳統(tǒng)消防設(shè)施升級為智能化消防設(shè)施，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、自動報警、聯(lián)動控制等功能。（3）維保：指對消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提出智能化改造與維保需求的住宅小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)智能化改造與維保服務(wù)的消防設(shè)施專業(yè)公司。（3）相關(guān)方：指與智能化改造與維保工作相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供智能化改造與維保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展智能化改造與維保工作，提供必要的場地、設(shè)備和資料。（3）甲方應(yīng)按照約定支付智能化改造與維保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成智能化改造與維保工作。（2）乙方應(yīng)確保智能化改造后的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點智能化改造與維保工作在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)消防設(shè)施的智能化改造與維保工作，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、運行維護等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同；6.4終止后果（2）雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中費用構(gòu)成如下：（1）智能化改造費用：包括設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費、系統(tǒng)集成費等。（2）維保費用：包括日常巡檢費、保養(yǎng)維修費、應(yīng)急處理費等。（3）其他費用：包括因不可抗力導(dǎo)致的工作延誤、額外材料費等。7.2支付方式（1）智能化改造費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總額的____%。（2）維保費用：按年度支付，每年支付總額的____%，支付時間為每年的____月____日。7.3支付時間（1）智能化改造費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）維保費用：每年支付時間為每年的____月____日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智能化改造或維保工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智能化改造與維保的技術(shù)方案；（3）相關(guān)合同文件、技術(shù)資料等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及知識產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對消防設(shè)施智能化改造與維保項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用甲方的技術(shù)成果。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進消防設(shè)施智能化改造與維保項目的實施。（2）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)備和資料，確保乙方順利開展工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨立性，與雙方簽訂的其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.智能化改造與維保項目清單2.智能化改造與維保費用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化改造與維保項目清單2.智能化改造與維保費用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂前的談判記錄、相關(guān)技術(shù)文件、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按約定支付智能化改造與維保費用的，視為違約。未配合工作：甲方未按約定配合乙方工作的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工作：乙方未按時完成智能化改造或維保工作的，視為違約。服務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任