2025版線上房屋買賣委托出售合同安全便捷交易保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版線上房屋買賣委托出售合同，安全便捷交易保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.委托事項及期限4.1委托事項4.2委托期限4.3委托變更5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金變更6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金的收取與退還6.3履約保證金的用途7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶手續(xù)費(fèi)用9.3過戶手續(xù)時間10.其他約定事項10.1房屋交付條件10.2房屋交付時間10.3房屋交付方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方地址：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：出售方2.1.2房屋所有權(quán)證號：2.1.3房屋所有權(quán)登記日期：2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：100平方米2.3.2房屋使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5.2房屋建造年代：2010年3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需雙方協(xié)商一致3.4.2付款方式變更后需簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.委托事項及期限4.1委托事項4.1.1出售方委托買受方購買房屋4.1.2買受方委托出售方出售房屋4.2委托期限4.2.1委托期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2.2委托期限變更需雙方協(xié)商一致4.3委托變更4.3.1委托事項變更需雙方協(xié)商一致4.3.2委托事項變更后需簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1傭金比例：房屋總價的3%5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式：買受方支付5.2.2傭金支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5.4傭金變更5.4.1傭金比例變更需雙方協(xié)商一致5.4.2傭金比例變更后需簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.履約保證6.1履約保證書6.1.1出售方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2買受方承諾按時支付房款6.2履約保證金的收取與退還6.2.1履約保證金：人民幣10萬元整6.2.2履約保證金收取時間：合同簽訂后6.2.3履約保證金退還時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后6.3履約保證金的用途6.3.1履約保證金用于保證合同履行6.3.2履約保證金不得用于其他用途7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對方7.2.2解除合同后需辦理相關(guān)手續(xù)7.3違約責(zé)任7.3.1出售方違約，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失7.3.2買受方違約，出售方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.2.2爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)給予對方30日的答辯期8.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：合同簽訂地9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)9.1.2買受方應(yīng)配合出售方辦理過戶手續(xù)9.2過戶手續(xù)費(fèi)用9.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.2.2出售方應(yīng)將所需文件清單告知買受方9.3過戶手續(xù)時間9.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后30日內(nèi)完成10.其他約定事項10.1房屋交付條件10.1.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵10.1.2房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)10.2房屋交付時間10.2.1房屋交付時間：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10.2.2房屋交付時間變更需雙方協(xié)商一致10.3房屋交付方式10.3.1房屋交付方式：買受方直接接收房屋10.3.2房屋交付地點：房屋實際所在地11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1出售方身份證明12.3.2買受方身份證明12.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：雙方約定的地點13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：雙方簽字蓋章的日期13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：合同簽署日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律支持、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項、方式及費(fèi)用。2.2第三方介入的事項應(yīng)與合同標(biāo)的物的交易直接相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同標(biāo)的物價格的5%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知第三方。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及責(zé)任范圍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括介入時間、介入方式等。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。8.第三方介入的變更8.1第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的變更不影響原合同的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方履行原合同義務(wù)。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實際面積及結(jié)構(gòu)。3.出售方身份證明要求：提供出售方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明出售方的身份及資格。4.買受方身份證明要求：提供買受方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明買受方的身份及資格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中的稅費(fèi)已繳納。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明履約保證金已繳納。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中約定補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文件。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：出售方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給買受方，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出售方應(yīng)支付違約金并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出售方在合同約定解除合同的情況下未履行義務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版線上房屋買賣委托出售合同，安全便捷交易保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證書3.委托事項與權(quán)利義務(wù)3.1委托事項3.2委托人權(quán)利3.3委托人義務(wù)3.4受托人權(quán)利3.5受托人義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1委托人承擔(dān)稅費(fèi)5.2受托人承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.交易流程與期限6.1交易流程6.2交易期限7.交易款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項監(jiān)管方式7.3款項監(jiān)管期限8.交易風(fēng)險與違約責(zé)任8.1交易風(fēng)險8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人將其擁有的房屋出售給受托人，并由受托人代為出售的線上房屋買賣委托關(guān)系。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋他項權(quán)利：_______2.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書已由委托人提交至受托人，受托人已確認(rèn)房屋權(quán)屬證書的真實性。3.委托事項與權(quán)利義務(wù)3.1委托事項委托人委托受托人代為出售房屋，受托人接受委托，代為辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。3.2委托人權(quán)利委托人有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求受托人提供相關(guān)報告。3.3委托人義務(wù)委托人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.4受托人權(quán)利受托人有權(quán)要求委托人提供房屋出售的相關(guān)資料，并在委托人同意的情況下對外發(fā)布房屋出售信息。3.5受托人義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的要求，努力出售房屋，并確保交易安全、合規(guī)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋出售價格：_______元人民幣。4.2支付方式交易款項采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時間交易款項應(yīng)在房屋過戶登記后_______日內(nèi)支付完畢。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1委托人承擔(dān)稅費(fèi)本合同中涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均由委托人承擔(dān)。5.2受托人承擔(dān)稅費(fèi)無。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)無。6.交易流程與期限6.1交易流程1.委托人向受托人提交房屋出售相關(guān)資料；2.受托人代為發(fā)布房屋出售信息；3.受托人協(xié)助委托人與買受人簽訂房屋買賣合同；4.買受人支付交易款項；5.委托人與買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)；6.房屋過戶登記后，買受人支付交易款項。6.2交易期限本合同約定的交易期限為_______個月，自合同生效之日起計算。7.交易款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易款項由_______銀行進(jìn)行監(jiān)管。7.2款項監(jiān)管方式交易款項采用監(jiān)管賬戶方式進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。7.3款項監(jiān)管期限交易款項監(jiān)管期限為_______個月，自房屋過戶登記之日起計算。8.交易風(fēng)險與違約責(zé)任8.1交易風(fēng)險1.房屋權(quán)屬不清風(fēng)險；2.交易價格波動風(fēng)險；3.交易流程不合規(guī)風(fēng)險；4.交易資金安全風(fēng)險。8.2違約責(zé)任1.若委托人提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若受托人未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售，委托人有權(quán)要求賠償。3.若受托人泄露委托人信息，委托人有權(quán)要求賠償。4.若交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.房屋出售成功，合同自然終止；2.合同解除；3.合同到期。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決方式1.優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。11.2合同備案要求1.雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同提交至_______部門備案；2.合同備案手續(xù)齊全，符合相關(guān)要求。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋出售信息；3.房屋買賣合同。12.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署1.委托人代表：_______2.受托人代表：_______3.簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣交易過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入交易的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供交易資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或交易財產(chǎn)遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)約定提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供交易相關(guān)咨詢和服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的工作；2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；3.第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為，甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供交易相關(guān)咨詢和服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作；2.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；3.第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為，乙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同約定的交易期限。19.4第三方介入變更若第三方介入過程中，甲乙雙方需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；2.第三方完成全部或部分服務(wù)任務(wù)；3.第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力；4.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同終止后的責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)內(nèi)容的清單，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的有效性。2.房屋出售信息要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于向潛在買受人展示房屋信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋買賣關(guān)系的有效性和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.交易款項監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：保障交易款項的安全。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋過戶登記證明要求：清晰、完整，包括房屋地址、所有權(quán)人、過戶時間等。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)報告要求：報告內(nèi)容詳實，包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題等。說明：證明第三方已履行服務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：委托人謊稱房屋無抵押，導(dǎo)致受托人損失。2.違約行為：受托人未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋出售責(zé)任認(rèn)定：受托人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：受托人未在合同約定的期限內(nèi)找到買受人，導(dǎo)致委托人損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行服務(wù)義務(wù)造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲。5.違約行為：交易過程中出現(xiàn)糾紛責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：交易過程中，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求退房。全文完。2024版線上房屋買賣委托出售合同，安全便捷交易保障2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.委托事項與委托期限3.1委托事項3.2委托期限4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2信息真實性審核5.3交易風(fēng)險提示6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備6.2簽訂買賣合同6.3支付定金6.4過戶登記6.5交房7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方將其名下房屋出售，由代理方提供線上房屋買賣委托服務(wù)，確保交易安全、便捷、高效的買賣活動。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地理位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.委托事項與委托期限3.1委托事項委托方委托代理方進(jìn)行房屋出售，代理方接受委托，代為辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)。3.2委托期限本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.傭金及支付方式4.1傭金比例代理方收取傭金的比例為成交價的_______%。4.2傭金支付方式傭金在交易完成后，由買方支付給代理方。5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管交易資金由第三方支付平臺監(jiān)管，確保交易安全。5.2信息真實性審核代理方對房屋信息進(jìn)行真實性審核，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.3交易風(fēng)險提示代理方向委托方提供交易風(fēng)險提示，提醒委托方注意交易風(fēng)險。6.交易流程6.1資料準(zhǔn)備委托方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。6.2簽訂買賣合同雙方在代理方的見證下簽訂買賣合同。6.3支付定金買方支付定金，金額為成交價的_______%。6.4過戶登記代理方協(xié)助委托方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.5交房房屋過戶登記完成后，委托方將房屋交付給買方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按約定支付傭金，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為傭金總額的_______%。8.2代理方違約責(zé)任若代理方未能按照約定完成交易或提供虛假信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方指定的地址；（3）電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址委托方送達(dá)地址：_______代理方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、第三方支付平臺等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）第三方作為合同主體直接參與合同；（2）第三方作為合同執(zhí)行過程中的輔助服務(wù)提供者；（3）第三方作為合同爭議解決的中立機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合同中，并經(jīng)甲、乙雙方同意。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容告知甲方；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守法律法規(guī)。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓?/p>