二零二五年度出租房租賃合同房屋安全檢測協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房租賃合同房屋安全檢測協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋安全檢測范圍3.1檢測項(xiàng)目3.2檢測標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測方法4.檢測時(shí)間及期限4.1檢測時(shí)間安排4.2檢測期限5.檢測費(fèi)用及支付方式5.1檢測費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.檢測結(jié)果處理6.1檢測報(bào)告6.2問題整改6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋安全檢測報(bào)告11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋建造年代：__________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：__________3.房屋安全檢測范圍3.1檢測項(xiàng)目1.建筑結(jié)構(gòu)安全檢測2.建筑設(shè)施安全檢測3.電氣安全檢測4.消防安全檢測5.衛(wèi)生間安全檢測3.2檢測標(biāo)準(zhǔn)檢測依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020133.3檢測方法1.查看建筑結(jié)構(gòu)圖紙，了解建筑結(jié)構(gòu)安全狀況。2.檢查建筑設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其安全性能。3.電氣安全檢測：檢查電氣線路、插座、開關(guān)等是否符合安全規(guī)范。4.消防安全檢測：檢查消防設(shè)施、滅火器材等是否齊全有效。5.衛(wèi)生間安全檢測：檢查衛(wèi)生間排水、通風(fēng)等設(shè)施是否安全。4.檢測時(shí)間及期限4.1檢測時(shí)間安排檢測時(shí)間：__________年__________月__________日4.2檢測期限檢測期限：__________個(gè)工作日5.檢測費(fèi)用及支付方式5.1檢測費(fèi)用總額檢測費(fèi)用總額：__________5.2費(fèi)用支付方式1.支付方式：__________2.付款時(shí)間：__________6.檢測結(jié)果處理6.1檢測報(bào)告檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、整改建議等。6.2問題整改1.對檢測發(fā)現(xiàn)的問題，出租方應(yīng)按照檢測機(jī)構(gòu)的整改建議進(jìn)行整改。2.整改期限：__________個(gè)工作日。6.3違約責(zé)任1.若出租方未按期整改，承租方有權(quán)要求賠償損失。2.若檢測機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成檢測，出租方有權(quán)要求賠償損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。2.出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋安全檢測，導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)要求賠償損失。3.出租方未按檢測報(bào)告要求進(jìn)行整改，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付檢測費(fèi)用，出租方有權(quán)要求支付滯納金。2.承租方故意損壞房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋安全檢測無法進(jìn)行，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租方未按約定使用房屋，違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除或終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋安全檢測報(bào)告11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：__________年__________月__________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份。13.2合同保管1.出租方應(yīng)妥善保管合同原件。2.承租方應(yīng)妥善保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全檢測、評估、咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件1.合同雙方一致同意引入第三方。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2介入程序1.合同雙方協(xié)商確定引入的第三方。2.第三方與合同雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分1.第三方在履行檢測、評估等服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分1.第三方在履行檢測、評估等服務(wù)過程中，因自身原因造成承租方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例，共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同變更程序1.合同雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.合同雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容。3.合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)20.3第三方介入爭議的處理1.第三方介入爭議，合同雙方應(yīng)積極配合第三方處理。2.第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢測報(bào)告詳細(xì)要求：檢測報(bào)告應(yīng)包含房屋安全檢測的項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果、問題整改建議等，并由檢測機(jī)構(gòu)蓋章。說明：該報(bào)告為房屋安全檢測的主要依據(jù)，用于判斷房屋是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由出租方提供。說明：該表格用于記錄房屋的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。3.檢測費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，由承租方提供。說明：該憑證為檢測費(fèi)用支付的有效證明。4.檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，由檢測機(jī)構(gòu)提供。說明：該證明用于確認(rèn)檢測機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，由合同雙方與第三方簽訂。說明：該協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，由合同雙方簽訂。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，由合同雙方簽訂。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例說明：若出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付檢測費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并按照合同約定支付檢測費(fèi)用。示例說明：若承租方未按約定支付檢測費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違