二零二五年度出租房租賃合同租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房租賃合同租賃房屋安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋的概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃房屋的安全責(zé)任4.1房屋安全檢查4.2房屋維修責(zé)任4.3緊急情況處理5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)5.2人員保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3房屋轉(zhuǎn)租8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋的概況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.租賃房屋的安全責(zé)任4.1房屋安全檢查：甲方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行全面安全檢查，并向乙方提供安全檢查報(bào)告。4.2房屋維修責(zé)任：（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.3緊急情況處理：在緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快采取措施解決問題。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。5.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____________________元。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋整潔、完好，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，并確保房屋符合租賃合同的約定。8.2房屋接收：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋安全檢查報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋安全檢查報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房屋中介、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問等，以及因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等方面。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商或處理相關(guān)事宜。3.2第三方權(quán)限：（1）第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商或處理相關(guān)事宜。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為____________________元；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定執(zhí)行；（2）如第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例：____________________7.第三方介入的終止（1）甲乙雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；（2）第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定終止第三方介入的其他情形。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入終止后，如有必要，甲乙雙方可重新申請(qǐng)第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、面積、房間數(shù)量、設(shè)施清單、損壞情況等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的安全狀況、存在的安全隱患、維修建議等。說明：此報(bào)告用于記錄房屋的安全狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證、消防安全檢查合格證明等。說明：這些文件證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)和出租資格。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.乙方提供的身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明：用于驗(yàn)證乙方的身份信息，確保租賃雙方的合法權(quán)益。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于追蹤房屋的維修情況，明確維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款、賠償申請(qǐng)表等。說明：證明甲乙雙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。（2）未按約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方家居受損，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及家居損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)補(bǔ)足欠繳的租金，并支付滯納金。（2）擅