2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)提供方義務(wù)2.1工程質(zhì)量2.2工程進(jìn)度2.3技術(shù)支持2.4維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.5安全保障3.甲方義務(wù)3.1提供資料3.2預(yù)付款項(xiàng)3.3工程驗(yàn)收3.4付款方式3.5違約責(zé)任4.付款方式及期限4.1預(yù)付款4.2進(jìn)度款4.3結(jié)算款4.4逾期付款5.工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同簽署頁(yè)12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2工程移交13.3爭(zhēng)議解決14.合同生效及管轄14.1合同生效14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（物業(yè)業(yè)主）和乙方（物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)方）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同費(fèi)用本合同費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分階段支付。1.5服務(wù)內(nèi)容（1）日常巡查及維修；（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域清潔；（5）應(yīng)急預(yù)案及實(shí)施。第二條服務(wù)提供方義務(wù)2.1工程質(zhì)量乙方保證維修保養(yǎng)工程符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。2.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作。2.3技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.5安全保障乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第三條甲方義務(wù)3.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。3.2預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。3.3工程驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后X日內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.4付款方式本合同款項(xiàng)的支付方式為：預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款。3.5違約責(zé)任若甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第四條付款方式及期限4.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。4.2進(jìn)度款乙方在完成約定工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.3結(jié)算款本合同竣工后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)作為結(jié)算款。4.4逾期付款若甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方完成維修保養(yǎng)工作后X日內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議若在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條解除合同8.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（4）合同解除后，乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，并將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方。8.3解除責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件本合同及附件為本合同的有效組成部分。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：合同簽署頁(yè)附件三為合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面。第十二條其他約定12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。13.2工程移交合同解除后，乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，并將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)解除合同后的爭(zhēng)議仍有異議，應(yīng)按照第九條約定解決。第十四條合同生效及管轄14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2管轄法院本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）作為擔(dān)保人或保證人；（5）法律法規(guī)或合同約定其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方介入的流程與條件16.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按合同約定分擔(dān)合理費(fèi)用。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身安全；（3）甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的人身安全；（3）乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修類別、保養(yǎng)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：附件一應(yīng)包含所有服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述和具體標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確列示各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。要求：附件二應(yīng)包含所有收費(fèi)項(xiàng)目的明細(xì)和計(jì)算方式，確保收費(fèi)的透明度和合理性。3.附件三：合同簽署頁(yè)包含甲乙雙方的簽字蓋章，以及合同生效的日期。要求：合同簽署頁(yè)應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的姓名或單位名稱，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方協(xié)議若引入第三方，則需包含第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用、驗(yàn)收情況等。要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于后續(xù)查閱和審計(jì)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列示每次費(fèi)用結(jié)算的金額、項(xiàng)目、時(shí)間等。要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用相符，確保雙方對(duì)費(fèi)用有共同的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按照約定提供資料；（3）未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）違反保密條款。乙方違約行為：（1）未按約定完成維修保養(yǎng)工作；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反保密條款；（4）未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；（2）未按時(shí)提供資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任；（3）未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（4）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修或重新履行合同的責(zé)任；（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方約定的進(jìn)度款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務(wù)單位開(kāi)戶銀行1.6物業(yè)服務(wù)單位銀行賬號(hào)1.7業(yè)主單位名稱1.8業(yè)主單位地址1.9業(yè)主單位聯(lián)系人1.10業(yè)主單位聯(lián)系電話1.11業(yè)主單位開(kāi)戶銀行1.12業(yè)主單位銀行賬號(hào)2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍2.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目地點(diǎn)2.4維修保養(yǎng)項(xiàng)目期限2.5維修保養(yǎng)項(xiàng)目預(yù)算3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與維護(hù)3.2故障排除與修復(fù)3.3設(shè)備更新與改造3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.5安全保衛(wèi)與消防4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1業(yè)主單位違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5物業(yè)服務(wù)單位開(kāi)戶銀行：銀行分行1.6物業(yè)服務(wù)單位銀行賬號(hào)：0561.7業(yè)主單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.8業(yè)主單位地址：市區(qū)路號(hào)1.9業(yè)主單位聯(lián)系人：1.10業(yè)主單位聯(lián)系電話：139xxxx56781.11業(yè)主單位開(kāi)戶銀行：銀行分行1.12業(yè)主單位銀行賬號(hào)：0562.維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等2.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.4維修保養(yǎng)項(xiàng)目期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5維修保養(yǎng)項(xiàng)目預(yù)算：人民幣100萬(wàn)元整3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與維護(hù)：每月對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，每季度對(duì)建筑物進(jìn)行一次外墻清洗和維護(hù)3.2故障排除與修復(fù)：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)3.3設(shè)備更新與改造：根據(jù)設(shè)備使用情況和壽命，每?jī)赡陮?duì)老舊設(shè)備進(jìn)行一次更新或改造3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化：每日進(jìn)行小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清理，每周進(jìn)行綠化區(qū)域修剪和維護(hù)3.5安全保衛(wèi)與消防：24小時(shí)安保巡邏，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和演練4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每季度結(jié)算一次4.2費(fèi)用支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年可進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限：自維修保養(yǎng)完成之日起，保證一年內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行5.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.3驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)完成后，業(yè)主單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用5.4驗(yàn)收不合格的處理：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后，及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主單位所有6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1業(yè)主單位違約責(zé)任：若業(yè)主單位未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面通知，并在合同解除或終止后，按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和交接10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：物業(yè)服務(wù)單位代表：（簽名）業(yè)主單位代表：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各方保留1份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等，根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，第三方應(yīng)具備完成本合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方介入。16.2第三方介入流程：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并簽訂合作協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)和可能造成的損失進(jìn)行合理估算，并在合作協(xié)議中明確。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.3交叉責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的工期延誤：第三方介入導(dǎo)致的工期延誤，由甲乙雙方協(xié)商解決，并在合作協(xié)議中明確。19.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方，第三方有權(quán)參與變更協(xié)商。20.2第三方介入后的合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)項(xiàng)目已按約定完成。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用已按約定支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、解決方案、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已按照約定進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主單位未按時(shí)支付費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議和本合同履行職責(zé)。雙方未按約定進(jìn)行合同變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主單位未按時(shí)支付費(fèi)用：應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。第三方未按照合作協(xié)議和本合同履行職責(zé)：超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。雙方未按約定進(jìn)行合同變更：任何一方違反變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主單位遭受額外損失，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償業(yè)主單位因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。全文完。2024年物業(yè)維修保養(yǎng)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及維修保養(yǎng)范圍1.3合同期限1.4合同價(jià)款及支付方式2.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)保養(yǎng)項(xiàng)目2.2應(yīng)急維修項(xiàng)目2.3特殊維修項(xiàng)目2.4設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)實(shí)施流程3.1報(bào)修流程3.2維修保養(yǎng)人員安排3.3維修保養(yǎng)進(jìn)度跟蹤3.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)4.2維修保養(yǎng)單位的權(quán)利義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利義務(wù)5.合同違約責(zé)任5.1物業(yè)方的違約責(zé)任5.2維修保養(yǎng)單位的違約責(zé)任5.3業(yè)主的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的后續(xù)事宜9.合同附件9.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單9.2附件二：維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明9.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算清單10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.合同附件及其他14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件份數(shù)14.3合同附件保管及使用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)方名稱：________________________1.2物業(yè)方住所：________________________1.3物業(yè)方法定代表人：________________________1.4維修保養(yǎng)單位名稱：________________________1.5維修保養(yǎng)單位住所：________________________1.6維修保養(yǎng)單位法定代表人：________________________第二條合同標(biāo)的物及維修保養(yǎng)范圍2.1合同標(biāo)的物：________________________2.2維修保養(yǎng)范圍：________________________2.3具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單見(jiàn)附件一。第三條合同期限3.1合同起始日期：________________________3.2合同終止日期：________________________3.3合同期限自合同簽署之日起計(jì)算。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款：________________________4.2支付方式：________________________4.3支付時(shí)間及比例：________________________第五條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)保養(yǎng)項(xiàng)目：________________________5.2應(yīng)急維修項(xiàng)目：________________________5.3特殊維修項(xiàng)目：________________________5.4設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________________________第六條維修保養(yǎng)實(shí)施流程6.1報(bào)修流程：________________________6.2維修保養(yǎng)人員安排：________________________6.3維修保養(yǎng)進(jìn)度跟蹤：________________________6.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________第七條合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)7.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)的物及相關(guān)資料。7.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。7.1.3物業(yè)方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款。7.2維修保養(yǎng)單位的權(quán)利義務(wù)7.2.1維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.2.2維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)提供合格的維修保養(yǎng)人員。7.2.3維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全工作。7.3業(yè)主的權(quán)利義務(wù)7.3.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。7.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。7.3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同違約責(zé)任8.1物業(yè)方的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。8.1.2物業(yè)方未按照約定提供合同標(biāo)的物或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)單位的違約責(zé)任8.2.2維修保養(yǎng)單位使用不合格材料或人員，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3業(yè)主的違約責(zé)任8.3.1業(yè)主未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。8.3.2業(yè)主故意破壞或擅自改動(dòng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3如調(diào)解仍無(wú)果，雙方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的后續(xù)事宜11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的物品或款項(xiàng)。第十二條合同附件及其他12.1合同附件內(nèi)容12.1.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單。12.1.2附件二：維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明。12.1.3附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算清單。12.2合同附件份數(shù)12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同附件保管及使用12.3.1合同附件由雙方妥善保管。12.3.2合同附件僅用于本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方的概念13.1.1第三方是指本合同之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。13.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第十四條第三方介入的條件及程序14.1第三方介入的條件14.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。14.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。14.2第三方介入的程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意愿。14.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方的責(zé)任限額15.1第三方的責(zé)任15.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行相應(yīng)的義務(wù)。15.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與業(yè)主的劃分17.3.1第三方對(duì)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方對(duì)業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條