2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同簽訂與備案注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同簽訂與備案注意事項(xiàng)合同目錄第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂的概念與意義1.2合同簽訂的基本原則1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.4交付時(shí)間與方式2.5房屋過(guò)戶與登記手續(xù)2.6履約責(zé)任與違約責(zé)任第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋抵押、查封等情況3.3房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件第四章合同簽訂程序與流程4.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作4.2合同簽訂的具體流程4.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第五章合同備案手續(xù)5.1合同備案的概念與意義5.2合同備案的條件與要求5.3合同備案的流程與手續(xù)第六章合同備案所需材料6.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.2房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件6.3合同文本6.4其他相關(guān)材料第七章合同備案注意事項(xiàng)7.1合同備案的時(shí)間限制7.2合同備案的效力7.3合同備案后的變更與解除第八章合同備案爭(zhēng)議解決8.1合同備案爭(zhēng)議的類(lèi)型8.2合同備案爭(zhēng)議的解決途徑8.3合同備案爭(zhēng)議的解決原則第九章合同簽訂與備案的法律風(fēng)險(xiǎn)防范9.1合同簽訂中的法律風(fēng)險(xiǎn)9.2合同備案中的法律風(fēng)險(xiǎn)9.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的稅收政策10.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅收政策概述10.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅收責(zé)任10.3稅收優(yōu)惠政策與減免第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款政策11.1房屋買(mǎi)賣(mài)貸款政策概述11.2買(mǎi)賣(mài)雙方貸款責(zé)任11.3貸款利率與還款方式第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的保險(xiǎn)政策12.1房屋買(mǎi)賣(mài)保險(xiǎn)政策概述12.2買(mǎi)賣(mài)雙方保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)種類(lèi)與保障范圍第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的其他相關(guān)事項(xiàng)13.1房屋配套設(shè)施與使用13.2房屋租賃政策13.3房屋維修責(zé)任第十四章合同簽訂與備案案例分析14.1案例一：合同簽訂過(guò)程中的問(wèn)題與解決14.2案例二：合同備案過(guò)程中的問(wèn)題與解決14.3案例三：合同簽訂與備案中的糾紛解決合同編號(hào)_________第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂的概念與意義合同簽訂是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律行為。合同簽訂是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于保障交易安全、明確雙方責(zé)任具有重要意義。1.2合同簽訂的基本原則平等自愿原則：合同簽訂應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同。誠(chéng)實(shí)信用原則：合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。公平原則：合同簽訂應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。1.3合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式賣(mài)方姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式（一次性支付、分期支付等）付款時(shí)間與地點(diǎn)2.4交付時(shí)間與方式交付時(shí)間交付方式（現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）2.5房屋過(guò)戶與登記手續(xù)過(guò)戶時(shí)間登記手續(xù)辦理地點(diǎn)及所需材料2.6履約責(zé)任與違約責(zé)任履約責(zé)任違約責(zé)任（逾期付款、逾期交付、違約賠償?shù)龋┑谌路课莓a(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)人3.2房屋抵押、查封等情況房屋是否設(shè)有抵押房屋是否被查封3.3房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證房屋土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件第四章合同簽訂程序與流程4.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作雙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式確定交付時(shí)間與方式4.2合同簽訂的具體流程雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂合同辦理房屋過(guò)戶與登記手續(xù)4.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)第五章合同備案手續(xù)5.1合同備案的概念與意義合同備案是指將房屋買(mǎi)賣(mài)合同報(bào)送給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記，以保障交易安全。5.2合同備案的條件與要求合同內(nèi)容真實(shí)、合法房屋產(chǎn)權(quán)清晰買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法5.3合同備案的流程與手續(xù)準(zhǔn)備合同備案所需材料報(bào)送合同備案等待備案結(jié)果第六章合同備案所需材料6.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明身份證戶口本6.2房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證房屋土地使用權(quán)證6.3合同文本房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.4其他相關(guān)材料買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第七章合同備案注意事項(xiàng)7.1合同備案的時(shí)間限制合同簽訂后一定期限內(nèi)進(jìn)行備案7.2合同備案的效力合同備案后具有法律效力7.3合同備案后的變更與解除合同備案后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)重新簽訂合同并重新備案。第八章合同備案爭(zhēng)議解決8.1合同備案爭(zhēng)議的類(lèi)型合同備案不受理合同備案信息錯(cuò)誤合同備案材料不齊全8.2合同備案爭(zhēng)議的解決途徑向備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議向人民法院提起訴訟8.3合同備案爭(zhēng)議的解決原則維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益依法依規(guī)處理爭(zhēng)議第九章合同簽訂與備案的法律風(fēng)險(xiǎn)防范9.1合同簽訂中的法律風(fēng)險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)不清合同條款不明確付款方式不安全9.2合同備案中的法律風(fēng)險(xiǎn)信息披露不完整材料不符合要求違反備案規(guī)定9.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施審查房屋產(chǎn)權(quán)狀況明確合同條款嚴(yán)格按照備案流程操作第十章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的稅收政策10.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅收政策概述所得稅契稅其他相關(guān)稅費(fèi)10.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅收責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納契稅賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅等10.3稅收優(yōu)惠政策與減免優(yōu)惠政策類(lèi)型減免稅額標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠條件第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款政策11.1房屋買(mǎi)賣(mài)貸款政策概述貸款種類(lèi)貸款條件貸款利率11.2買(mǎi)賣(mài)雙方貸款責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)償還貸款賣(mài)方協(xié)助辦理貸款手續(xù)11.3貸款利率與還款方式貸款利率標(biāo)準(zhǔn)還款方式（等額本息、等額本金等）第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的保險(xiǎn)政策12.1房屋買(mǎi)賣(mài)保險(xiǎn)政策概述房屋保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)理賠流程12.2買(mǎi)賣(mài)雙方保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)賣(mài)方負(fù)責(zé)提供房屋原有保險(xiǎn)信息12.3保險(xiǎn)種類(lèi)與保障范圍房屋火災(zāi)保險(xiǎn)房屋盜竊保險(xiǎn)其他相關(guān)保險(xiǎn)第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的其他相關(guān)事項(xiàng)13.1房屋配套設(shè)施與使用配套設(shè)施清單使用規(guī)定13.2房屋租賃政策房屋租賃條件租賃期限13.3房屋維修責(zé)任維修責(zé)任劃分維修費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同簽訂與備案案例分析14.1案例一：合同簽訂過(guò)程中的問(wèn)題與解決案例描述解決方案14.2案例二：合同備案過(guò)程中的問(wèn)題與解決案例描述解決方案14.3案例三：合同簽訂與備案中的糾紛解決案例描述解決方案買(mǎi)方簽字（蓋章）：日期：賣(mài)方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在乙方出售房屋的情況下，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。具體條款如下：甲方在得知乙方出售房屋信息后，有權(quán)在乙方確定出售價(jià)格及條件后的15日內(nèi)提出購(gòu)買(mǎi)意向。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出購(gòu)買(mǎi)意向，乙方有權(quán)自行決定是否接受其他買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求。1.2甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間。具體條款如下：房屋過(guò)戶時(shí)間由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。甲方指定過(guò)戶時(shí)間后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方指定交付條件條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)房屋交付條件提出具體要求。具體條款如下：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足甲方使用需求。甲方有權(quán)要求乙方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。具體條款如下：甲方在得知乙方出售房屋信息后，乙方有權(quán)在甲方確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及條件后的15日內(nèi)提出出售意向。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出出售意向，甲方有權(quán)自行決定是否接受其他賣(mài)方的出售請(qǐng)求。2.2乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間。具體條款如下：房屋過(guò)戶時(shí)間由乙方指定，甲方應(yīng)予以配合。乙方指定過(guò)戶時(shí)間后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方指定交付條件條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)房屋交付條件提出具體要求。具體條款如下：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方使用需求。乙方有權(quán)要求甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。具體條款如下：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。具體條款如下：中介應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶、備案等相關(guān)手續(xù)。中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。具體條款如下：中介不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：本條款約定，在特定情況下中介傭金退還的條件和程序。具體條款如下：若因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的傭金。傭金退還的具體金額和退還方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.合同備案申請(qǐng)表7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋貸款合同（如有）9.房屋保險(xiǎn)合同（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：甲方超過(guò)約定的付款時(shí)間未支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方泄露房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私信息。認(rèn)定：甲方或乙方在合同終止后泄露房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所簽訂的合同。7.貸款合同：貸款人與借款人之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的合同。8.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間關(guān)于保險(xiǎn)事項(xiàng)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，一方反悔。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)更正錯(cuò)誤，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.適用于涉及貸款、保險(xiǎn)等附加條件的房屋買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同簽訂與備案注意事項(xiàng)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)并擬出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所擁有的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證；（4）備案：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將本合同向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房屋所有者的行為；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性；（3）甲方有義務(wù)將房屋所有權(quán)證等文件交付乙方；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將本合同向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案；（4）乙方有義務(wù)在取得房屋所有權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋使用、維修、管理等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起一定期限內(nèi)（如：60日）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方出售房屋所要求的全部?jī)r(jià)款；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)（如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一定期限內(nèi)（如：10個(gè)工作日內(nèi)）支付尾款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）乙方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行出租的權(quán)利，但不得影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)所需的各類(lèi)證明文件。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如合同附件內(nèi)容與本合同有沖突，以合同附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽名或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）：（簽名或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）：（簽名或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)方）：（簽名或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋測(cè)繪報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；d.乙方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未能提供房屋所有權(quán)證或提供虛假證件；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；c.甲方或乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻；d.甲方或乙方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方通過(guò)友好協(xié)商，自愿達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付購(gòu)房款和賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方權(quán)利a.丙方有權(quán)了解房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)信息，包括房屋狀況、價(jià)格、付款方式等；b.丙方有權(quán)參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的談判和簽訂過(guò)程；c.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)a.丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；b.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；c.丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任a.丙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；b.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方在房屋使用過(guò)程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方在房屋交付前，未提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；b.甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合提供相關(guān)文件；c.甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用；b.甲方可要求乙方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.甲方可要求乙方在房屋出售前，通知甲方并取得甲方同意。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未配合提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方在房屋使用過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中合同簽訂與備案注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋權(quán)屬查詢1.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)1.3房屋價(jià)格協(xié)商1.4付款方式確定1.5合同文本準(zhǔn)備2.合同簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)2.1合同主體資格確認(rèn)2.2合同內(nèi)容審查2.3合同簽字蓋章2.4合同附件準(zhǔn)備3.合同備案的相關(guān)流程3.1備案所需材料3.2備案時(shí)間規(guī)定3.3備案部門(mén)及流程3.4備案費(fèi)用及支付4.合同備案后的法律效力4.1合同備案的法律意義4.2合同備案后的權(quán)利義務(wù)4.3合同備案后的風(fēng)險(xiǎn)防范5.合同備案的變更與解除5.1合同備案變更的條件5.2合同備案變更的流程5.3合同備案解除的條件5.4合同備案解除的流程6.合同備案中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同備案后的登記手續(xù)7.1登記所需材料7.2登記時(shí)間規(guī)定7.3登記部門(mén)及流程7.4登記費(fèi)用及支付8.合同備案后的稅費(fèi)繳納8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.合同備案后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間規(guī)定9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付10.合同備案后的房屋交付10.1房屋交付條件10.2房屋交付時(shí)間及方式10.3房屋交付責(zé)任11.合同備案后的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.3維修爭(zhēng)議解決12.合同備案后的違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.合同備案后的合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同備案后的其他事項(xiàng)14.1合同備案后的糾紛處理14.2合同備案后的資料保管14.3合同備案后的法律咨詢第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房屋權(quán)屬查詢購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)確保所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。賣(mài)方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂本合同。1.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)共同查看房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。賣(mài)方應(yīng)保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，并在合同中注明房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。1.3房屋價(jià)格協(xié)商雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則協(xié)商房屋價(jià)格。房屋價(jià)格應(yīng)包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等所有費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋價(jià)格及付款方式。1.4付款方式確定付款方式應(yīng)包括首付款、分期付款等。首付款比例及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。分期付款的支付時(shí)間、金額、利息等應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。1.5合同文本準(zhǔn)備合同文本應(yīng)由雙方共同制定，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。合同文本應(yīng)由專(zhuān)業(yè)律師審核，確保合同條款合法、有效。雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。2.合同簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)2.1合同主體資格確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，賣(mài)方應(yīng)具備房屋出售資格。雙方應(yīng)在合同中明確各自的主體資格，并提交相關(guān)證明材料。2.2合同內(nèi)容審查合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款清晰、明確、合法。2.3合同簽字蓋章雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。合同簽字蓋章后，合同即具有法律效力。2.4合同附件準(zhǔn)備合同附件應(yīng)包括房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證等。雙方應(yīng)在合同附件上簽字蓋章，作為合同的一部分。3.合同備案的相關(guān)流程3.1備案所需材料備案所需材料包括合同文本、房屋權(quán)屬證明文件、身份證件等。雙方應(yīng)準(zhǔn)備齊全的備案材料，確保備案順利進(jìn)行。3.2備案時(shí)間規(guī)定合同備案應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成，具體時(shí)間由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定。雙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。3.3備案部門(mén)及流程合同備案部門(mén)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。備案流程包括提交備案材料、審核、領(lǐng)取備案證明等。3.4備案費(fèi)用及支付備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確備案費(fèi)用的支付方式及金額。8.合同備案后的法律效力8.1合同備案的法律意義合同備案后，合同在法律上具有正式的效力，對(duì)雙方具有約束力。合同備案是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的必要程序，未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。8.2合同備案后的權(quán)利義務(wù)合同備案后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)享有合同約定的權(quán)利，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。8.3合同備案后的風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)密切關(guān)注合同備案后的市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款以防范風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)定期檢查合同備案情況，確保合同備案的有效性。9.合同備案的變更與解除9.1合同備案變更的條件合同備案變更需滿足法定條件，如房屋性質(zhì)、面積等發(fā)生變更。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同備案變更的流程雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，雙方應(yīng)重新簽訂合同并辦理備案手續(xù)。9.3合同備案解除的條件合同備案解除需滿足法定條件，如一方違約或不可抗力等。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同備案解除的流程雙方應(yīng)書(shū)面提出解除申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.合同備案中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，也可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則進(jìn)行。仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)或法院的安排進(jìn)行。11.合同備案后的登記手續(xù)11.1登記所需材料登記所需材料包括合同備案證明、身份證件等。雙方應(yīng)準(zhǔn)備齊全的登記材料，確保登記順利進(jìn)行。11.2登記時(shí)間規(guī)定登記時(shí)間由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定，雙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記。11.3登記部門(mén)及流程登記部門(mén)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。登記流程包括提交登記材料、審核、領(lǐng)取登記證明等。11.4登記費(fèi)用及支付登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確登記費(fèi)用的支付方式及金額。12.合同備案后的稅費(fèi)繳納12.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算稅費(fèi)種類(lèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)繳納方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。12.3稅費(fèi)繳納責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任。13.合同備案后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括簽訂合同、辦理備案、登記等。雙方應(yīng)按照法定程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式及金額。14.合同備案后的其他事項(xiàng)14.1合同備案后的糾紛處理雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理合同備案后的糾紛。14.2合同備案后的資料保管雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，以備日后查閱。14.3合同備案后的法律咨詢雙方在合同備案過(guò)程中如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助合同簽訂、提供專(zhuān)業(yè)咨詢、辦理備案手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的協(xié)議及授權(quán)2.1第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意，在必要時(shí)，可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方授權(quán)雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于代表雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)助辦理備案手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定進(jìn)行設(shè)定。3.2責(zé)任限額的書(shū)面約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確列出。4.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求應(yīng)在合同中明確。4.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明4.2.