2024年物業(yè)服務(wù)合同履行保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同履行保函本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4保函第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4其他服務(wù)第三條保函的金額與條件3.1保函金額3.2保函條件3.3保函的啟用與終止第四條服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3結(jié)算周期4.4費(fèi)用調(diào)整第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充說明第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3強(qiáng)制性法律規(guī)定14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表人。1.1.2本合同乙方為提供物業(yè)服務(wù)的公司或其合法授權(quán)代表人。1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)指甲方擁有的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備和土地。1.2.2物業(yè)地址為____________________。1.3服務(wù)期1.3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2服務(wù)期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。1.4保函1.4.1乙方應(yīng)向甲方提供一份保函，作為履行合同的擔(dān)保。1.4.2保函金額為人民幣_(tái)___元整。1.4.3保函有效期與本合同服務(wù)期限相同。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2安全保障2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。2.2.2乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.3環(huán)境衛(wèi)生2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。2.3.2乙方應(yīng)配備足夠的環(huán)境衛(wèi)生人員，并定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生培訓(xùn)。2.4其他服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條保函的金額與條件3.1保函金額3.1.1保函金額為人民幣_(tái)___元整。3.1.2保函的提供應(yīng)符合甲方和乙方的約定。3.2保函條件3.2.1乙方履行合同義務(wù)，保函將在合同到期后自動(dòng)解除。3.2.2若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，違約金從保函中扣除。3.3保函的啟用與終止3.3.1保函在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)由乙方提交給甲方。3.3.2保函在合同到期后自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。4.1.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整每月。4.2支付方式4.2.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3結(jié)算周期4.3.1結(jié)算周期為一個(gè)月。4.3.2乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向甲方提供當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用清單。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1雙方同意，如因市場(chǎng)行情變化或其他原因，可按合同約定的方式調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。asdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasdadasd第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方介入后，其責(zé)權(quán)利由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在書面協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他合作方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各方協(xié)商確定。5.2第三方不得干涉甲乙方、其他合作方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果、工作進(jìn)度報(bào)告等。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)要求其改正。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，甲乙方有權(quán)要求賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2變更或解除合同的條件、程序由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十一條合同的終止與續(xù)簽11.1第三方介入的合同終止條件、續(xù)簽程序由甲乙方與第三方協(xié)商確定。11.2合同終止或續(xù)簽不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。第十二條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1第三方應(yīng)遵守甲乙方提供的保密信息，保護(hù)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2第三方不得將甲乙方提供的信息泄露給其他無關(guān)方。第十三條法律適用與解釋13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十四條其他條款14.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件二：保函附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)提供合同附件五：保密協(xié)議附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本合同詳細(xì)規(guī)定了甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)的維護(hù)、管理、安全保障和環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件二：保函詳細(xì)要求：保函應(yīng)由乙方提供，金額為人民幣_(tái)___元整，有效期與本合同服務(wù)期限相同。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每月的服務(wù)費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密信息的