2024年期房屋建筑工程總承包合同概要

2024年期房屋建筑工程總承包合同概要本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關鍵節(jié)點時間表第四條工程質量標準4.1工程質量要求4.2質量檢驗標準4.3質量保證措施第五條工程造價與支付5.1工程總價5.2支付方式5.3預付款5.4進度付款5.5竣工結算5.6付款條件第六條乙方責任與義務6.1施工義務6.2材料與設備供應6.3工程安全6.4工程變更6.5工程保修第七條甲方責任與義務7.1配合與協(xié)調7.2施工現(xiàn)場提供7.3施工條件保障7.4工程款支付第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.2行業(yè)規(guī)范與標準第十三條其他條款13.1信息保密13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3合同中的術語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術語及其定義，例如：工程總承包商、分包商、工程造價等。）第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：（填寫工程名稱）。2.2工程地點工程地點為：（填寫工程地點）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（填寫工程規(guī)模，如建筑面積、棟數(shù)等）。2.4工程內容工程內容包括：（填寫工程內容，如土建、裝修、安裝等）。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期工程預計開工日期為：（填寫工程開工日期）。3.2工程竣工日期工程預計竣工日期為：（填寫工程竣工日期）。3.3關鍵節(jié)點時間表關鍵節(jié)點時間表如下：（列出工程中的關鍵節(jié)點及其日期）。第四條工程質量標準4.1工程質量要求工程質量要求符合：（填寫相關質量標準，如國家標準、行業(yè)標準等）。4.2質量檢驗標準質量檢驗標準按照：（填寫相關質量檢驗標準）。4.3質量保證措施第五條工程造價與支付5.1工程總價工程總價為：（填寫工程總價）。5.2支付方式支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3預付款甲方應在合同簽訂后：（填寫預付款支付時間）內支付預付款：（填寫預付款金額）。5.4進度付款進度付款按照：（填寫進度付款的計算方式和時間）。5.5竣工結算工程竣工后，甲乙雙方按照合同約定的工程總價進行竣工結算。5.6付款條件付款條件為：（填寫付款條件，如工程進度達到一定比例等）。第六條乙方責任與義務6.1施工義務乙方應按照合同約定，完成工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。6.2材料與設備供應乙方負責供應工程所需的材料和設備，并保證其質量。6.3工程安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程施工安全。6.4工程變更工程變更按照：（填寫工程變更的程序和條件）。6.5工程保修工程保修期為：（填寫保修期），保修范圍為：（填寫保修范圍）。第七條甲方責任與義務7.1配合與協(xié)調甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，并提供必要的配合與協(xié)調。7.2施工現(xiàn)場提供甲方應確保施工現(xiàn)場滿足工程施工的需要，并提供施工所需的場地、水電等條件。7.3施工條件保障甲方應保障工程施工過程中的順利進行，協(xié)調解決工程施工中遇到的問題。7.4工程款支付甲方應按照合同約定的付款方式和時間，支付工程款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化導致合同內容不符合要求；（3）因工程實際情況發(fā)生變化，需要對合同內容進行調整。8.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內容；（2）書面形式簽訂變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效。8.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重影響到合同的履行。8.4解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除原因和責任；（2）書面形式簽訂解除協(xié)議，并加蓋公章；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務；（2）遲延履行、拒絕履行或者部分履行合同；（3）違反合同約定的質量、進度、安全等方面的要求。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失、延誤的工程進度、增加的費用等。9.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定或者實際損失計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調解，由雙方共同選定調解機構；（3）仲裁，由雙方共同選定仲裁委員會；（4）訴訟，向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為：（填寫仲裁地點）。10.3仲裁效力仲裁裁決具有法律效力，雙方均應履行。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重影響到合同的履行。第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1適用法律法規(guī)本合同適用法律法規(guī)如下：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國建筑法；（3）其他相關法律法規(guī)。12.2行業(yè)規(guī)范與標準本合同遵循的行業(yè)規(guī)范與標準如下：（1）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準；（2）建筑工程施工安全規(guī)范；（3）其他相關行業(yè)標準。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應對合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方應按照合同約定處理因不可抗力導致的合同履行問題。13.3合同附件合同附件包括：（列出附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同簽署日期為：（填寫簽署日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（填寫簽署地點）。14.3備案程序合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至有關部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包含工程圖紙、設計說明、施工圖紙等，需符合相關國家和行業(yè)標準。附件二：工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，便于雙方核對。附件三：工程質量要求及標準詳細要求：具體闡述工程質量要求，包括材料、設備、施工等方面的標準。附件四：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、安全管理措施等，體現(xiàn)乙方施工能力。附件五：工程保修條款詳細要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等，保障甲方權益。附件六：合同價款計算明細詳細要求：詳細列出合同價款的計算依據(jù)和過程，包括工程量計算、單價等。附件七：進度付款申請表詳細要求：用于乙方申請進度付款，需列明已完成工程量、付款金額等信息。附件八：變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成一致后的書面協(xié)議。附件九：違約行為及責任認定詳細要求：列舉各種違約行為，明確違約責任認定標準和處理方式。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式選擇的書面協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，需支付甲方違約金。示例：合同約定工程竣工日期為2024年6月30日，乙方實際竣工日期延遲至2024年7月15日，按照合同約定，乙方需支付甲方違約金。2.乙方使用的材料、設備不符合合同約定的質量標準，需承擔更換、維修等責任。示例：合同約定乙方應使用某品牌鋼材，乙方實際使用了其他品牌鋼材，導致工程質量問題，乙方需承擔相應責任。3.乙方未按照合同約定履行安全措施，導致安全事故發(fā)生，需承擔賠償責任。示例：乙方在施工過程中，未嚴格按照施工安全規(guī)范操作，導致一名工人受傷，乙方需承擔相應的醫(yī)療費用和賠償金。4.甲方未按照合同約定時間支付工程款，需支付乙方違約金。示例：合同約定甲方應在工程進度達到50%時支付進度款，甲方實際延遲支付，需支付乙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年期房屋建筑工程總承包合同概要，雙方約定的權利和義務的法律文件。2.甲方：指合同中的發(fā)包方，即房屋建筑工程的委托方。3.乙方：指合同中的承包方，即房屋建筑工程的施工方。4.工程：指合同中約定的房屋建筑工程項目，包括土建、裝修、安裝等。5.工程總承包商：指承擔房屋建筑工程設計、采購、施工等全部或部分責任的承包商。6.分包商：指在工程總承包商授權下，承擔工程部分工作責任的承包商。7.工程造價：指完成工程所需的總費用，包括材料、設備、人工等成本。8.支付方式：指雙方約定的人民幣支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。9.預付款：指甲方在合同簽訂后按約定支付給乙方的款項，用于乙方