2025版二手商鋪買賣合同模板（含品牌經(jīng)營許可）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含品牌經(jīng)營許可）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪附屬設(shè)施3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪經(jīng)營許可及品牌使用4.1經(jīng)營許可4.2品牌使用5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2商鋪交付時(shí)間5.3商鋪交付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1稅收承擔(dān)8.2不可抗力8.3合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：品牌經(jīng)營許可證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋14.2爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2商圈名稱：____________________2.1.3詳細(xì)地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1使用面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____________________層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪附屬設(shè)施2.4.1設(shè)施一：____________________2.4.2設(shè)施二：____________________2.4.3設(shè)施三：____________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商鋪總價(jià)：____________________元3.1.2分期支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.2余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.商鋪經(jīng)營許可及品牌使用4.1經(jīng)營許可4.1.1經(jīng)營許可證號(hào)：____________________4.1.2許可經(jīng)營范圍：____________________4.1.3許可期限：____________________4.2品牌使用4.2.1品牌名稱：____________________4.2.2品牌使用期限：____________________4.2.3品牌使用條件：____________________5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.1.1合同生效時(shí)間：____________________5.1.2合同履行期限：____________________5.2商鋪交付時(shí)間5.2.1商鋪交付時(shí)間：____________________5.3商鋪交付方式5.3.1交付地點(diǎn)：____________________5.3.2交付手續(xù)：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除6.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：____________________元6.2.2損害賠償：____________________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________7.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1稅收承擔(dān)8.1.1雙方就商鋪買賣涉及的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)商如下：8.1.1.1增值稅：由買方承擔(dān)。8.1.1.2契稅：由買方承擔(dān)。8.1.1.3其他稅費(fèi)：由____________________承擔(dān)。8.2不可抗力8.2.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____________________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3合同附件8.3.1本合同附件如下：8.3.1.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單8.3.1.2附件二：品牌經(jīng)營許可證書8.3.1.3附件三：其他相關(guān)文件（如租賃合同、裝修合同等）9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1.1合同履行完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除；9.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。10.2合同效力10.2.1本合同具有同等法律效力，任何一方不得以單方面意愿修改或撤銷合同。11.合同簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期：____________________12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.1.1商鋪名稱：____________________12.1.2商鋪地址：____________________12.1.3商鋪面積：____________________平方米12.1.4商鋪裝修情況：____________________12.1.5商鋪設(shè)備清單：____________________12.2附件二：品牌經(jīng)營許可證書12.2.1許可證書編號(hào)：____________________12.2.2許可經(jīng)營范圍：____________________12.2.3許可期限：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1租賃合同12.3.2裝修合同12.3.3其他相關(guān)文件：____________________13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2爭議解決14.2.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事宜應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方的選擇與委托15.2.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估商鋪價(jià)值；15.3.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1收取合理報(bào)酬；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：15.5.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同中的職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報(bào)酬總額。17.1.2若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不得要求甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方不得要求乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分說明18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分說明18.4.1各第三方之間相互獨(dú)立，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。18.4.2各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單說明：詳細(xì)列明商鋪的基本信息，包括商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.附件二：品牌經(jīng)營許可證書說明：提供品牌經(jīng)營許可證書的復(fù)印件，證明賣方擁有合法的品牌經(jīng)營許可。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1租賃合同：若商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的復(fù)印件。3.2裝修合同：若商鋪進(jìn)行過裝修，需提供裝修合同的復(fù)印件。3.3商鋪資產(chǎn)清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)情況。3.4商鋪債權(quán)債務(wù)清單：列明商鋪的債權(quán)債務(wù)情況。3.5其他文件：如工商登記證明、稅務(wù)登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.違約行為：買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方未按合同約定提供品牌經(jīng)營許可。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按時(shí)開展