2024年版房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量1.3質(zhì)量保障體系1.4質(zhì)量問題2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量驗收要求2.3質(zhì)量保證期3.質(zhì)量保障措施3.1設(shè)計階段的質(zhì)量控制3.2施工階段的質(zhì)量控制3.3材料與設(shè)備的選擇3.4工程驗收與保修4.質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立4.2監(jiān)督檢查的方式與頻率4.3監(jiān)督檢查的結(jié)果處理5.質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的認定5.2質(zhì)量問題的解決方式5.3質(zhì)量問題的責(zé)任劃分6.質(zhì)量保障責(zé)任的承擔(dān)6.1質(zhì)量保障責(zé)任的范圍6.2質(zhì)量保障責(zé)任的主體6.3質(zhì)量保障責(zé)任的期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的時間限制9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除與終止后的責(zé)任處理10.合同的效力10.1合同的成立與生效10.2合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.3合同的續(xù)簽與終止11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的泄露處理12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的補充與修改13.合同的簽署與生效13.1簽署的時間與地點13.2簽署的主體資格13.3合同的生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量本合同所指工程質(zhì)量，是指按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收等工程活動。1.3質(zhì)量保障體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保障體系，從設(shè)計、施工、材料設(shè)備選型、驗收等各個環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求。1.4質(zhì)量問題本合同所稱質(zhì)量問題，是指在工程驗收過程中或者驗收后一定期限內(nèi)，出現(xiàn)的不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收等工程活動。2.2質(zhì)量驗收要求乙方應(yīng)按照約定的時間、程序和標(biāo)準(zhǔn)進行自檢、互檢和甲檢，確保工程質(zhì)量符合要求。2.3質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為_______個月，自工程驗收合格之日起計算。第三條質(zhì)量保障措施3.1設(shè)計階段的質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工圖設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量。3.2施工階段的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.3材料與設(shè)備的選擇乙方應(yīng)選擇符合設(shè)計文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.4工程驗收與保修乙方應(yīng)按照約定時間組織工程驗收，驗收合格的工程應(yīng)提供_______年的保修服務(wù)。第四條質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.2監(jiān)督檢查的方式與頻率乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，檢查頻率不低于_______次/年。4.3監(jiān)督檢查的結(jié)果處理對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的認定質(zhì)量問題由甲方、乙方和第三方共同認定。5.2質(zhì)量問題的解決方式乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的性質(zhì)，采取返修、更換、賠償?shù)却胧┻M行解決。5.3質(zhì)量問題的責(zé)任劃分質(zhì)量問題的責(zé)任劃分按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條質(zhì)量保障責(zé)任的承擔(dān)6.1質(zhì)量保障責(zé)任的范圍乙方向甲方承諾的工程質(zhì)量保障責(zé)任范圍包括但不限于設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、驗收等環(huán)節(jié)。6.2質(zhì)量保障責(zé)任的主體乙方是質(zhì)量保障責(zé)任的主體，對工程質(zhì)量負全責(zé)。6.3質(zhì)量保障責(zé)任的期限質(zhì)量保障責(zé)任的期限為工程驗收合格之日起_______年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定違約行為包括乙方不按合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行等。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭議解決的途徑甲乙雙方可以先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，逾期未解決的，可以向仲裁機構(gòu)或者人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方支付首款之日起生效。10.2合同的變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或者轉(zhuǎn)讓合同。10.3合同的續(xù)簽與終止本合同期滿前_______個月，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽。合同終止后，乙方向甲方提供的保修服務(wù)繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息的泄露處理如果發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署的時間與地點本合同于_______年_______月_______日于_______地點簽署。12.2簽署的主體資格甲乙雙方授權(quán)的代表具有簽署本合同的資格。12.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，自甲方支付首款之日起生效。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致乙方不能履行或者部分履行合同的情況。13.2法律適用本合同適用_______法律。13.3爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十四條附則14.1附件的說明本合同附件包括設(shè)計文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。14.3附件的補充與修改附件的補充與修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件詳細要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等全套設(shè)計文件。附件說明：設(shè)計文件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求的功能和審美需求。附件二：施工圖紙詳細要求：包括各專業(yè)施工圖紙、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確、詳細，能夠指導(dǎo)施工人員準(zhǔn)確施工。附件三：材料設(shè)備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細準(zhǔn)確，確保施工過程中的材料和設(shè)備供應(yīng)。附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等。附件說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。附件五：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。附件說明：施工組織設(shè)計應(yīng)合理、科學(xué)，確保施工順利進行。附件六：工程量清單詳細要求：列出工程所有的工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。附件七：工程保修條款詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說明：工程保修條款應(yīng)明確保修責(zé)任和處理流程，保障甲方的合法權(quán)益。附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同執(zhí)行過程中的特殊事項、補充規(guī)定等。附件說明：合同補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程。2.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定的方式進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定時間提交工程驗收申請。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》的有關(guān)規(guī)定，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失、強制履行等。3.因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)完成工程。如果乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指參與合同的雙方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.質(zhì)量問題：指在工程驗收過程中或者驗收后一定期限內(nèi)，出現(xiàn)的不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。4.違約