2024年酒店整體出租合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店整體出租合同格式本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標的1.1租賃標的：酒店整體1.2租賃范圍：包括但不限于酒店客房、公共區(qū)域、餐飲設(shè)施、會議室等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：每季度支付一次，預付一年租金第四條租賃用途4.1承租人不得改變酒店用途，須按照約定的用途使用酒店第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負責酒店的日常維修與保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知出租人進行維修第六條保險6.1承租人應辦理酒店財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交出租人留存第七條水電費用7.1水電費用由出租人承擔第八條稅收8.1承租人應依法自行繳納各項稅費第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的修改與補充應經(jīng)雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力第十三條通知13.1雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或電子郵件方式送達對方指定的地址第十四條雙方信息14.1出租人（甲方）：酒店管理有限公司14.2承租人（乙方）：旅游開發(fā)有限公司第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標的1.1租賃標的：酒店整體1.2租賃范圍：包括但不限于酒店客房、公共區(qū)域、餐飲設(shè)施、會議室等設(shè)施和設(shè)備1.3租賃標的現(xiàn)狀：租賃標的現(xiàn)有狀態(tài)應符合雙方在合同附件中約定的技術(shù)參數(shù)和性能指標第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照約定的用途使用酒店，并享有租賃物的使用權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2租金支付方式：每季度支付一次，承租人應在每個季度的第一交易日之前，將應支付的租金支付給出租人3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：酒店管理有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條租賃用途4.1承租人不得改變酒店用途，須按照約定的用途使用酒店4.2承租人不得將酒店用于任何非法活動或者可能損害酒店聲譽的活動第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負責酒店的日常維修與保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知出租人進行維修5.3出租人應在每個季度結(jié)束前，對租賃物進行例行檢查和維護，確保租賃物的正常使用第六條保險6.1承租人應辦理酒店財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交出租人留存6.2保險金額不應低于合同約定的租賃物的評估價值6.3保險受益人應為出租人第七條水電費用7.1水電費用由出租人承擔7.2出租人應按實際使用情況向承租人提供水電費用的明細7.3如有特殊情況導致水電費用異常增加，雙方應協(xié)商解決第八條稅收8.1承租人應依法自行繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等8.2承租人如因租賃物使用產(chǎn)生的稅收，應按照法律規(guī)定承擔相應責任8.3出租人應提供必要的稅務協(xié)助，包括但不限于提供合法的稅務憑證和有關(guān)稅務信息第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2任何一方要求變更或解除合同時，應提前三個月書面通知對方9.3合同變更或解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務第十條違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任10.2違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方的損失10.3出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務的，應承擔遲延履行違約金第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定第十二條合同的生效、修改與補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的修改與補充應經(jīng)雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力12.3合同的失效應符合法律規(guī)定的合同終止條件第十三條通知13.1雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或電子郵件方式送達對方指定的地址13.2通知視為在發(fā)送日期當日送達，除非對方有證據(jù)證明通知未實際送達第十四條雙方信息14.1出租人（甲方）：酒店管理有限公司14.2承租人（乙方）：旅游開發(fā)有限公司14.3雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并應及時更新第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等15.3第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責第十六條第三方責任16.1第三方介入時，應遵守本合同的約定，并承擔其各自的責任和義務16.2第三方如因履行其在合同中的義務導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任16.3第三方介入的事項如需甲方或乙方同意，則甲方或乙方應在合理時間內(nèi)給予書面答復第十七條第三方支付17.1如第三方介入需要支付費用，甲方和乙方應按照約定分擔或支付相應的費用17.2甲方和乙方應確保第三方在履行合同義務時，及時支付所需費用第十八條第三方權(quán)益18.1第三方不享有本合同約定的甲方和乙方之間的權(quán)利和義務18.2第三方不得干預甲方和乙方之間的合同執(zhí)行和履行第十九條第三方責任限額19.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額應為其介入事項的直接損失19.2甲方和乙方應要求第三方購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋其可能承擔的責任19.3甲方和乙方在向第三方提出索賠時，應提供必要的證明和文件第二十十條第三方解除和退出20.1第三方因履行合同義務完畢或合同解除而退出20.2第三方退出現(xiàn)場后，其在本合同中的義務和責任即告終止第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同21.2甲方和乙方不承擔第三方與第三方客戶之間的合同義務和責任第二十二條第三方信息保密22.1第三方應保守本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等22.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任第二十三條第三方合規(guī)23.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為23.2第三方如因違法行為導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任第二十四條第三方爭議解決24.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二十五條合同的變更與解除25.1第三方如要求變更或解除合同，應提前三個月書面通知甲方和乙方25.2合同變更或解除不影響第三方對甲方和乙方的責任第二十六條第三方違約責任26.1第三方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任26.2第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失第二十七條第三方合同的生效、修改與補充27.1第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效27.2第三方合同的修改與補充應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并與原合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：租賃物技術(shù)參數(shù)和性能指標附件三：租金支付時間表附件四：保險單復印件附件五：稅務憑證和稅務信息附件六：第三方服務協(xié)議附件七：第三方服務費用明細附件八：第三方責任限額確認書附件九：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件十：法律法規(guī)合規(guī)證明附件的詳細要求和說明：1.租賃物現(xiàn)狀說明書應詳細描述租賃標的的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況、房屋結(jié)構(gòu)等。2.租賃物技術(shù)參數(shù)和性能指標應符合雙方在合同附件中約定的要求，作為承租人使用租賃物的依據(jù)。3.租金支付時間表應明確租金支付的時間節(jié)點、金額等信息，確保承租人按時支付租金。4.保險單復印件應提交給出租人留存，作為承租人購買酒店財產(chǎn)保險的證明。5.稅務憑證和稅務信息應由出租人提供，以協(xié)助承租人辦理稅務相關(guān)事宜。6.第三方服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用等事項。7.第三方服務費用明細應明確第三方服務的費用項目、費用金額等。8.第三方責任限額確認書應明確第三方對甲方和乙方的責任限額。9.商業(yè)秘密保密協(xié)議應規(guī)定第三方對甲方和乙方商業(yè)秘密的保護義務。10.法律法規(guī)合規(guī)證明應由第三方提供，證明其遵守相關(guān)法律法規(guī)，無違法行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務，構(gòu)成違約。3.第三方未能按照約定提供服務或未能履行合同義務，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應賠償對方的損失。3.違約方應按照合同約定承擔遲延履行違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，甲方應承擔遲延履行違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的酒店整體，包括客房、公共區(qū)域、餐飲設(shè)施、會議室等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的酒店整體租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約方的違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。5.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。6.保險：指承租人為酒店整體辦理的財產(chǎn)保險，保障酒店整體的財產(chǎn)安全。