2025年度綠色節(jié)能型辦公樓租賃合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能型辦公樓租賃合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]手機(jī)：[手機(jī)號(hào)碼]郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]手機(jī)：[手機(jī)號(hào)碼]郵箱：[郵箱地址]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：[辦公樓名稱]規(guī)格：[辦公樓面積]平方米，[建筑層數(shù)]層2.2租賃物位置及面積位置：[辦公樓具體地址]面積：[租賃面積]平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備1.電梯2.中央空調(diào)系統(tǒng)3.消防系統(tǒng)4.供電系統(tǒng)5.網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)6.公共衛(wèi)生間7.停車場(chǎng)8.安全監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年[起始月份]日起至[終止月份]日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額：[租金金額]元人民幣支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整百分比]。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。4.3租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于2025年[具體日期]前將租賃物交付乙方，交付時(shí)租賃物應(yīng)符合約定的使用條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的條件。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改，整改后乙方再次驗(yàn)收。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得甲方書面同意，并保證轉(zhuǎn)借方具備合法使用資格。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算，累計(jì)不超過總租金的[違約金上限比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[整改期限]內(nèi)整改或賠償?shù)摹?.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金超過合同解除后應(yīng)支付部分的款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。14.合同簽訂與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持。2.甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的審批甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的監(jiān)督1.甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)的比例和方式。2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與引入方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方或乙方，并取得雙方的書面同意。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。2.甲方或乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。要求附件中包含租賃物圖片，以便雙方核對(duì)。2.租賃物使用手冊(cè)包含租賃物使用說明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。要求手冊(cè)內(nèi)容詳盡，易于理解。3.租金支付計(jì)劃列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。要求支付計(jì)劃清晰，便于雙方執(zhí)行。4.租賃合同簽訂證明包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。要求證明文件完整，確保合同生效。5.附屬設(shè)施及服務(wù)清單列出附屬設(shè)施及服務(wù)的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求清單詳細(xì)，明確雙方權(quán)益。6.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。要求協(xié)議內(nèi)容具體，責(zé)任明確。7.違約責(zé)任承擔(dān)證明在違約行為發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)。要求證明文件真實(shí)有效，便于責(zé)任認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。要求文件完整，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。交付的租賃物不符合約定條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按其收取的服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]計(jì)算。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定日期前交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日租金×違約天數(shù)×[違約金比例]。乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓租賃合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2租賃房產(chǎn)的位置及環(huán)境2.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、租賃用途6.1租賃用途限制6.2經(jīng)營(yíng)范圍變更手續(xù)七、租賃保證金及違約責(zé)任7.1保證金退還條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)八、維修保養(yǎng)8.1租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修申請(qǐng)及處理流程九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的通知及程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭(zhēng)議管轄11.3合同附件及補(bǔ)充條款十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理十三、合同附件13.1租賃房產(chǎn)圖紙13.2相關(guān)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色節(jié)能型辦公樓租賃合作合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：5.1出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：5.2承租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2租賃房產(chǎn)的位置及環(huán)境：交通情況：周邊設(shè)施：環(huán)境描述：2.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證復(fù)印件：三、租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：基本租金：運(yùn)營(yíng)成本：其他費(fèi)用：3.3租金支付方式及時(shí)間：支付方式：_______支付時(shí)間：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件：押金金額：退還條件：4.2保證金金額及用途：保證金金額：用途：4.3保證金退還條件：退還條件：五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：清潔衛(wèi)生：安全保衛(wèi)：設(shè)施維護(hù)：5.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用支付方式：5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)質(zhì)量要求：六、租賃用途6.1租賃用途限制：限制用途：違規(guī)用途的處罰：6.2經(jīng)營(yíng)范圍變更手續(xù)：變更程序：相關(guān)文件要求：七、租賃保證金及違約責(zé)任7.1保證金退還條件：合同履行完畢：無違約行為：7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：賠償金額：賠償方式：八、維修保養(yǎng)8.1租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；承租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件發(fā)生的維修費(fèi)用；承租方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用；8.3維修申請(qǐng)及處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修；維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。九、租賃合同解除及終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方違約；承租方違約；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；房產(chǎn)被依法收回；9.3解除或終止合同的通知及程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；11.2法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議管轄法院：_______法院；11.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按原付款方式退還。十三、合同附件13.1租賃房產(chǎn)圖紙；13.2相關(guān)權(quán)屬證明文件；13.3其他相關(guān)文件。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前_______日通知乙方，并保證裝修不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及乙方正常使用。甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于綠化、衛(wèi)生等。1.2甲方義務(wù)條款：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的定期檢查與維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.3租金調(diào)整條款：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方后，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施不被損壞，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租金調(diào)整條款：若市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)在提前_______日通知甲方后，要求降低租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款：中介方提供租賃雙方的信息對(duì)接、合同起草、簽約等服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：中介方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：中介方在提供信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。若因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5中介解除合同條款：若租賃雙方在中介方的協(xié)助下達(dá)成一致解除合同，中介方有權(quán)收取相應(yīng)的解除合同費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決條款：若租賃雙方對(duì)中介方的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)圖紙2.相關(guān)權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.租賃房產(chǎn)的環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.租賃保證金收據(jù)6.甲方提供的租賃房產(chǎn)裝修圖紙（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途；乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方達(dá)成的一致意見；任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行審理并作出判決。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.爭(zhēng)議解決條款：指雙方約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：需經(jīng)甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。4.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定明確維修保養(yǎng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色節(jié)能型辦公樓租賃；2.辦公用途租賃；3.中介服務(wù)介入的租賃合同；4.長(zhǎng)期租賃合同；5.短期租賃合同。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公樓租賃合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有綠色節(jié)能型辦公樓，乙方需要租賃該辦公樓以滿足其辦公需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色節(jié)能型辦公樓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色節(jié)能型辦公樓：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，充分考慮節(jié)能減排、環(huán)保、健康等因素，采用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)能源消耗最小化、環(huán)境友好型的辦公樓。（2）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，按照本合同約定，支付租金，使用甲方擁有的綠色節(jié)能型辦公樓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效后，甲乙雙方約定的租賃期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中愛護(hù)綠色節(jié)能型辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用綠色節(jié)能型辦公樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)綠色節(jié)能型辦公樓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色節(jié)能型辦公樓地址：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）合同到期前____個(gè)月，乙方應(yīng)提前通知甲方續(xù)租事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色節(jié)能型辦公樓交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)追償。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月人民幣_(tái)___元作為租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣_(tái)___元作為物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用綠色節(jié)能型辦公樓期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：如出現(xiàn)合同約定的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電費(fèi)支付至物業(yè)管理處指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，如無特殊情況，不得延遲支付。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付水電費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證以供甲方留存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）如甲方因此解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照實(shí)際損失協(xié)商確定賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。（3）其他：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致綠色節(jié)能型辦公樓損壞，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況協(xié)商處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能型辦公樓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變綠色節(jié)能型辦公樓的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)綠色節(jié)能型辦公樓進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保綠色節(jié)能型辦公樓的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供綠色節(jié)能型辦公樓的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋綠色節(jié)能型辦公樓的使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能型辦公樓租賃合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能型辦公樓租賃合同范本2.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議3.支付憑證（租金、物業(yè)管理費(fèi)等）4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色節(jié)能型辦公樓或物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，認(rèn)定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.