2025年度甲級商務(wù)寫字樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級商務(wù)寫字樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議簽訂日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.協(xié)議標的描述4.1房地產(chǎn)基本信息4.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房地產(chǎn)實物狀況5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3費用支付方式6.協(xié)議履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3協(xié)議變更7.居間報酬支付7.1報酬計算方式7.2報酬支付時間7.3報酬支付方式8.居間違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3居間方違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址1.1.3居間方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址1.2協(xié)議標的概述1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)面積：平方米1.2.3房地產(chǎn)用途：甲級商務(wù)寫字樓1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)”指本協(xié)議標的所述的甲級商務(wù)寫字樓2.1.2“居間服務(wù)”指居間方提供的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.1.3“居間報酬”指乙方支付給居間方的服務(wù)費用2.2解釋2.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋3.協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付居間報酬3.1.2賣方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬信息和實物狀況3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)3.2.2買方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付居間報酬3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)要求賣方和買方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)3.3.2居間方有義務(wù)在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并促成房地產(chǎn)買賣交易4.協(xié)議標的描述4.1房地產(chǎn)基本信息4.1.1房地產(chǎn)坐落：具體地址4.1.2房地產(chǎn)面積：平方米4.1.3房地產(chǎn)用途：甲級商務(wù)寫字樓4.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____4.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)4.3房地產(chǎn)實物狀況4.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.3.2房地產(chǎn)裝修狀況符合甲方提供的信息5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1居間方負責聯(lián)系房地產(chǎn)買賣雙方，促成交易5.1.2居間方負責協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)5.2居間服務(wù)費用5.2.1居間服務(wù)費用為房地產(chǎn)成交價格的____%5.2.2居間服務(wù)費用由買方支付5.3費用支付方式5.3.1買方在房地產(chǎn)成交后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費用5.3.2居間服務(wù)費用以人民幣支付6.居間報酬支付6.1報酬計算方式6.1.1居間報酬根據(jù)居間服務(wù)費用計算6.2報酬支付時間6.2.1居間報酬在居間服務(wù)完成后____日內(nèi)支付6.2.2報酬支付時間為工作日6.3報酬支付方式6.3.1報酬支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2居間方提供收款賬戶信息8.居間違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如果賣方未按約定時間提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料，導致交易延遲，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。8.1.2如果賣方出售的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.2買方違約責任8.2.1如果買方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，每延遲一日，買方應(yīng)向居間方支付____元違約金。8.2.2如果買方單方面解除協(xié)議，買方應(yīng)向居間方支付已提供服務(wù)部分的居間服務(wù)費用。8.3居間方違約責任8.3.1如果居間方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用的一半。8.3.2如果居間方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1協(xié)議內(nèi)容及其衍生作品歸居間方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施9.2.1買賣雙方和居間方應(yīng)共同采取措施保護協(xié)議內(nèi)容的保密性。9.2.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，各方應(yīng)立即采取措施制止侵權(quán)，并追究侵權(quán)方的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1通知送達地址為各方在本協(xié)議中指定的住所地或注冊地址。12.3送達確認12.3.1送達后，發(fā)送方應(yīng)在送達回執(zhí)上注明送達日期并簽字確認。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定解釋13.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的終止條件成就時，合同終止。14.2.2協(xié)議履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙、居間方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲、乙、居間方協(xié)商確定。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲、乙、居間方應(yīng)與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額為____元。16.2.2超過責任限額的部分，由甲、乙、居間方共同承擔。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與費用17.1服務(wù)內(nèi)容17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙、居間方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲、乙、居間方的需求。17.2服務(wù)費用17.2.1第三方服務(wù)費用由甲、乙、居間方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。17.2.2服務(wù)費用支付方式與服務(wù)協(xié)議約定一致。18.第三方介入的協(xié)議履行18.1履行期限18.1.1第三方服務(wù)期限由甲、乙、居間方與第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。18.2履行地點18.2.1第三方服務(wù)地點為本合同標的房地產(chǎn)所在地。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲、乙、居間方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。19.3爭議解決程序19.3.1第三方介入爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲、乙、居間方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2合同終止條件20.2.1第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，為其提供專業(yè)服務(wù)。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，為其提供專業(yè)服務(wù)。21.3第三方與居間方的劃分21.3.1第三方應(yīng)獨立于居間方，為其提供專業(yè)服務(wù)。21.4第三方與其他各方的責任劃分21.4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔法律責任，甲、乙、居間方對第三方的行為不承擔責任。21.5第三方與其他各方的權(quán)利劃分21.5.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。21.5.2第三方有權(quán)要求甲、乙、居間方提供必要的信息和資料。21.5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)實物狀況描述要求：提供房地產(chǎn)的詳細描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：確保買方對房地產(chǎn)的實物狀況有清晰了解。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：明確居間方的服務(wù)范圍和責任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：明確第三方服務(wù)的具體細節(jié)。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房地產(chǎn)買賣的條款，包括價格、支付方式、交房時間等。說明：確保房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。6.付款憑證要求：提供房地產(chǎn)買賣款項的支付憑證。說明：證明房地產(chǎn)買賣款項已支付。7.通知與送達憑證要求：提供通知與送達的憑證，如快遞單、郵件收據(jù)等。說明：證明通知與送達已按照合同約定進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬資料。責任認定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。示例：賣方應(yīng)在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)提供權(quán)屬證明，如未按時提供，則每日支付違約金500元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付居間服務(wù)費用。責任認定：每延遲一日，買方應(yīng)向居間方支付____元違約金。示例：買方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后10日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如未按時支付，則每日支付違約金1000元。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。責任認定：居間方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用的一半。示例：居間方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時完成，則退還買方已支付居間服務(wù)費用的一半。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按約定完成評估報告，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還評估費用。全文完。2025年度甲級商務(wù)寫字樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、定義與解釋1.術(shù)語定義2.解釋原則三、標的物1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.房地產(chǎn)使用情況四、交易條件1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.交房時間五、傭金及費用1.傭金標準2.傭金支付方式3.其他費用六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同生效十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度甲級商務(wù)寫字樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2.3居間方（中介方）：[居間方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[簽訂日期]起至[協(xié)議終止日期]止二、定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1房地產(chǎn)：指位于[具體地址]的甲級商務(wù)寫字樓。2.1.2甲方：指本協(xié)議中的出賣方。2.1.3乙方：指本協(xié)議中的買受方。2.1.4居間方：指本協(xié)議中的中介方。2.2解釋原則：2.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列的含義。三、標的物3.1房地產(chǎn)基本情況：3.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]3.1.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.3房地產(chǎn)面積：[面積]3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬證明]3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況：3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房地產(chǎn)使用情況：3.3.1房地產(chǎn)目前使用狀態(tài)：[使用狀態(tài)]3.3.2房地產(chǎn)未來使用規(guī)劃：[使用規(guī)劃]四、交易條件4.1交易價格：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金，金額為交易價格的[百分比]%。4.2.2乙方應(yīng)在交房前支付剩余款項。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余款項支付時間：[具體日期]4.4交房時間：4.4.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。五、傭金及費用5.1傭金標準：5.1.1居間方傭金為交易價格的[百分比]%。5.2傭金支付方式：5.2.1傭金支付時間：乙方支付定金后[天數(shù)]日內(nèi)。5.3其他費用：5.3.1甲方承擔過戶稅費。5.3.2乙方承擔裝修、家具等費用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項。6.2.2乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1居間方應(yīng)負責促成甲方與乙方的交易。6.3.2居間方應(yīng)保證交易的真實性和合法性。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。7.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。7.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。7.3違約金：7.3.1違約金支付時間：違約發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序：按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。9.3保密責任：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正的。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的。10.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力通知：通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式發(fā)出。十二、通知與送達12.1通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2送達地址：[甲方地址]；[乙方地址]。12.3送達方式：掛號信、特快專遞或電子郵件。十三、其他13.1合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的條件解除后終止。甲方（出賣方）：[甲方全稱]代表（簽字）：________________日期：________________乙方（買受方）：[乙方全稱]代表（簽字）：________________日期：________________居間方（中介方）：[居間方全稱]代表（簽字）：________________日期：________________[附件][此處附上所有附件內(nèi)容]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在其他潛在買方，甲方有權(quán)在[天數(shù)]日內(nèi)以相同或更高的價格優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。1.2甲方提供信息真實性保證說明：甲方保證向乙方提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.4甲方承諾房地產(chǎn)用途條款說明：甲方承諾在協(xié)議簽訂后，將房地產(chǎn)用于[具體用途]，如違反承諾，應(yīng)向乙方支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在其他潛在賣方，乙方有權(quán)在[天數(shù)]日內(nèi)以相同或更高的價格優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。2.2乙方支付定金期限延長條款說明：若乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法在原定時間內(nèi)支付定金，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)延長支付定金期限。2.3乙方要求房地產(chǎn)裝修條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在交房前對房地產(chǎn)進行裝修，裝修標準及費用由雙方協(xié)商確定。2.4乙方要求房地產(chǎn)權(quán)屬清晰條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用支付條款說明：中介費用由甲方支付，支付時間為交易完成后[天數(shù)]日內(nèi)。3.2中介保密條款說明：中介方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介方應(yīng)盡其所能促成甲方與乙方的交易，若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介傭金退還條款說明：若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资。薪榉接袡?quán)要求甲方或乙方退還已支付的傭金。3.5中介糾紛解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.房地產(chǎn)測繪報告4.房地產(chǎn)評估報告5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的資金證明文件7.交易雙方簽訂的變更協(xié)議（如有）8.交易雙方的通知文件（如有）9.中介方的營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。2.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2違約行為認定：2.2.1違約行為的發(fā)生應(yīng)由另一方提供證據(jù)證明。2.2.2一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：3.1房地產(chǎn)：指位于特定地點的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2買賣合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)的買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.4仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.5保密：指對特定的信息內(nèi)容進行保密，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提供解決方案，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.2問題：交易過程中，甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失，同時乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。4.3問題：交易過程中，乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同；若甲方同意，乙方可申請延期支付。五、所有應(yīng)用場景：5.1甲方為房地產(chǎn)所有者，希望出售其甲級商務(wù)寫字樓。5.2乙方有意購買甲級商務(wù)寫字樓用于商業(yè)用途。5.3雙方通過中介方進行交易，中介方提供居間服務(wù)。5.4交易過程中涉及房地產(chǎn)權(quán)屬、交易價格、支付方式等事項。5.5交易完成后，雙方需辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。2025年度甲級商務(wù)寫字樓房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買一處甲級商務(wù)寫字樓，乙方作為房地產(chǎn)買賣居間方，愿意提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣居間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方作為房地產(chǎn)買賣居間方，具備相關(guān)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和信譽。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲級商務(wù)寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，具備高端商務(wù)配套、交通便利、物業(yè)管理完善的商務(wù)寫字樓。（2）房地產(chǎn)買賣居間：指乙方在甲方委托下，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣對象，提供專業(yè)服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息搜集、談判協(xié)調(diào)等。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項，盡力為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣對象。（2）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)過程中的信息真實、準確、完整。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至甲方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方委托事項，采取線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢，甲方完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的居間費用。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息搜集費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場信息搜集服務(wù)的費用。（2）談判協(xié)調(diào)費：乙方為甲方進行房地產(chǎn)買賣談判協(xié)調(diào)服務(wù)的費用。（3）合同簽訂服務(wù)費：乙方協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的服務(wù)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將居間費用一次性支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將居間費用轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方全部居間費用。7.4支付條款（1）甲方支付居間費用后，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芡瓿煞康禺a(chǎn)買賣，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的居間費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%每日。（2）甲方未按約定履行房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間費用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露房地產(chǎn)買賣信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，如損失難以計算的，按居間費用的10倍計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)買賣相關(guān)資料。（2）乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府法律、政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情導致的疫情防控措施。（2）國家政策調(diào)整導致的房地產(chǎn)交易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)政策保留的固有權(quán)利。（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，任何一方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方在行使權(quán)力時，應(yīng)確保不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，補充協(xié)議的生效日期以一方簽字或蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項事務(wù)。（2）在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補救措施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不得以任何形式對協(xié)議內(nèi)容進行增減或修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.甲方提供的房地產(chǎn)買賣相關(guān)資料3.居間服務(wù)費用發(fā)票4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.補充協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間費用。甲方未按約定履行房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露房地產(chǎn)買賣信息。2.違約行為的認定：甲方未支付居間費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方未履行房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未提供專業(yè)服務(wù)，導致甲方遭受損失，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。乙方泄