2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施按揭貸款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施按揭貸款抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物權(quán)屬4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用6.貸款利率及費用6.1貸款利率6.2其他費用6.3費用支付方式7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)變更條件8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更程序9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押物保管人9.2抵押物保管要求9.3抵押物保管責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5通訊地址：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.1.7電子郵箱：_______1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5通訊地址：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______1.2.7電子郵箱：_______1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物類型：_______1.3.4抵押物權(quán)屬：_______1.3.5抵押物現(xiàn)狀：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：_______元2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：_______2.3.1按月等額本息還款法2.3.2按月等額本金還款法2.3.3其他還款方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物位置：_______3.3抵押物性質(zhì)：_______3.4抵押物權(quán)屬：_______3.5抵押物現(xiàn)狀：_______4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：_______4.2評估時間：_______4.3評估價值：_______元5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)：_______5.2抵押登記時間：_______5.3抵押登記費用：_______元6.貸款利率及費用6.1貸款利率：_______%6.2其他費用：_______6.3費用支付方式：_______6.3.1預(yù)先支付6.3.2分期支付6.3.3其他支付方式7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：_______7.1.1抵押權(quán)直接實現(xiàn)7.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：_______7.2.1借款人違約7.2.2抵押物價值降低7.2.3其他實現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：_______7.3.1通知借款人7.3.2提起訴訟或仲裁7.3.3抵押物處置7.3.4其他實現(xiàn)程序8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1借款人同意8.1.2貸款人同意8.1.3抵押權(quán)合法轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)變更條件8.2.1抵押物權(quán)屬變更8.2.2抵押物價值變更8.2.3其他變更條件8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更程序8.3.1提出申請8.3.2審查批準(zhǔn)8.3.3登記變更9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押物保管人：_______9.2抵押物保管要求9.2.1保持抵押物完好9.2.2防止抵押物損壞9.2.3防止抵押物被侵占9.3抵押物保管責(zé)任9.3.1對抵押物進(jìn)行定期檢查9.3.2及時報告抵押物狀況9.3.3其他保管責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人違約10.1.2貸款人違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)10.2.3其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1提出解除或終止申請10.3.2審查批準(zhǔn)10.3.3執(zhí)行解除或終止措施11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1按約定支付違約金11.1.2賠償貸款人損失11.2貸款人違約責(zé)任11.2.1按約定支付違約金11.2.2賠償借款人損失11.3第三方違約責(zé)任11.3.1追究第三方違約責(zé)任11.3.2賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議12.3.2爭議處理12.3.3執(zhí)行處理結(jié)果13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件符合法律法規(guī)13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同生效及解除程序13.3.1簽訂合同13.3.2審查合同13.3.3合同生效或解除14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：抵押物清單14.1.2附件二：還款計劃表14.2通知方式14.2.1書面通知14.2.2電子郵件通知14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件定義14.3.2不可抗力事件通知14.3.3不可抗力事件處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同中約定，需要第三方介入的情形包括但不限于：a)抵押物評估；b)抵押物保險；c)抵押物拍賣；d)合同爭議解決；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由貸款人指定。15.3.2第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接損失；b)間接損失；c)其他因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，確保各方的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得參與甲乙雙方之間的利益沖突。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1抵押物評估16.1.1抵押物評估由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行。16.1.2評估結(jié)果作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)實現(xiàn)的重要依據(jù)。16.2抵押物保險16.2.1抵押物保險由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方保險公司承保。16.2.2保險金額應(yīng)覆蓋抵押物的實際價值。16.3抵押物拍賣16.3.1抵押物拍賣由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方拍賣機構(gòu)負(fù)責(zé)。16.3.2拍賣程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.4合同爭議解決16.4.1合同爭議解決由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或仲裁委員會進(jìn)行。16.4.2爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。16.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形16.5.1法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方介入。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或選擇。17.1.2變更第三方職責(zé)或選擇時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。17.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、類型、權(quán)屬、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，以便于抵押權(quán)的實現(xiàn)和抵押物的保管。2.附件二：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款安排，確保貸款的按時歸還。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報告是合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)實現(xiàn)的重要依據(jù)。4.附件四：抵押物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：抵押物保險單是合同的重要組成部分，用于保障抵押物在貸款期間的安全，減少因意外事件導(dǎo)致的損失。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的方式和程序，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定用途使用貸款；抵押物價值低于貸款金額；抵押物被擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和后果；違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括違約金、賠償金、其他損失等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時間還款：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；抵押物價值低于貸款金額：借款人應(yīng)補足差額，或提供其他等值抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施按揭貸款抵押合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同修改與補充1.8合同解除與終止1.9合同爭議解決方式第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物類型2.3抵押物價值評估2.4抵押物狀況說明2.5抵押物權(quán)屬證明2.6抵押物登記手續(xù)2.7抵押物權(quán)利限制第三章按揭貸款概述3.1按揭貸款定義3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6貸款利息計算3.7貸款費用及稅金3.8貸款擔(dān)保第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)定義4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)優(yōu)先級4.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.6抵押權(quán)行使方式4.7抵押權(quán)終止條件第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管變更5.6抵押物保管爭議解決第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置費用6.5抵押物處置收益分配6.6抵押物處置爭議解決第七章貸款還款7.1貸款還款責(zé)任7.2貸款還款時間7.3貸款還款方式7.4貸款逾期還款7.5貸款提前還款7.6貸款還款爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理方式10.4不可抗力爭議解決第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同生效與終止?fàn)幾h解決第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)說明14.5合同附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）為獲得乙方（貸款人）提供的按揭貸款，以其名下城市基礎(chǔ)設(shè)施項目作為抵押物，雙方簽訂的具有法律效力的合同。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障乙方權(quán)益。1.3合同雙方甲方：_________（借款人全稱）乙方：_________（貸款人全稱）1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署本合同并加蓋公章；1.5.2抵押物登記手續(xù)齊全；1.5.3乙方同意提供貸款。1.6合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同修改與補充1.7.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；1.7.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.8合同解除與終止（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.8.2合同終止條件：（1）借款人償還全部貸款本息；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。第二章抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指甲方以其名下城市基礎(chǔ)設(shè)施項目作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.2抵押物類型抵押物為城市基礎(chǔ)設(shè)施項目，包括但不限于道路、橋梁、隧道、供水、供電、供熱、供氣等。2.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。2.4抵押物狀況說明抵押物現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。2.5抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.6抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。2.7抵押物權(quán)利限制抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、設(shè)定其他權(quán)利限制。第三章按揭貸款概述3.1按揭貸款定義按揭貸款是指乙方向甲方提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。3.2貸款金額貸款金額為人民幣____元。3.3貸款利率貸款利率為____年利率。3.4貸款期限貸款期限為____年。3.5還款方式還款方式為等額本息還款法。3.6貸款利息計算貸款利息按月計算，每月還款額為____元。3.7貸款費用及稅金貸款費用及稅金按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.8貸款擔(dān)保本合同項下的貸款，甲方以其名下城市基礎(chǔ)設(shè)施項目作為抵押擔(dān)保。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)定義抵押權(quán)是指乙方在貸款期間對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.2.1抵押物權(quán)屬明確；4.2.2抵押物價值評估報告經(jīng)雙方認(rèn)可；4.2.3抵押物登記手續(xù)齊全。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。4.6抵押權(quán)行使方式乙方在貸款逾期或違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)。4.7抵押權(quán)終止條件4.7.1借款人償還全部貸款本息；4.7.2抵押物被依法處置；4.7.3合同約定的其他終止條件。第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物保管方式甲方應(yīng)采取合理措施，確保抵押物安全，防止抵押物毀損、滅失。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限至合同終止之日止。5.5抵押物保管變更如需變更抵押物保管方式，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。5.6抵押物保管爭議解決抵押物保管爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款人違約；6.1.2貸款逾期；6.1.3合同約定的其他處置條件。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、折價、變賣等。6.3抵押物處置程序6.3.1乙方發(fā)出處置抵押物的通知；6.3.2甲方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議；6.3.3乙方依法處置抵押物。6.4抵押物處置費用抵押物處置費用由甲方承擔(dān)。6.5抵押物處置收益分配抵押物處置收益先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。6.6抵押物處置爭議解決抵押物處置爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章貸款還款7.1貸款還款責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定按時、足額償還貸款本息。7.2貸款還款時間每月____日為還款日。7.3貸款還款方式還款方式為等額本息還款法。7.4貸款逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計收。7.5貸款提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____日通知乙方。7.6貸款還款爭議解決貸款還款爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約定義本合同中的違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者合同無法繼續(xù)履行。8.2違約情形8.2.1甲方未按合同約定及時足額償還貸款本息；8.2.2甲方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；8.2.3甲方未按合同約定提供真實、完整的資料；8.2.4乙方未按合同約定提供貸款；8.2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。8.4違約爭議解決違約爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1借款人償還全部貸款本息；9.2.2抵押物被依法處置；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形10.2.1自然災(zāi)害；10.2.2社會事件；10.2.3法律法規(guī)變化；10.2.4其他不可抗力情形。10.3不可抗力處理方式10.3.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力爭議解決不可抗力爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間本合同終止時間見第九章合同終止條件。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.4合同份數(shù)說明本合同一式____份，具有同等法律效力。14.5合同附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目審批條款1.1.1甲方承諾，在合同簽訂前已取得所有必要的項目審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。1.1.2甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因項目審批問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險和責(zé)任。1.2質(zhì)量保證條款1.2.1甲方承諾，項目施工和建設(shè)過程中，將嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項目質(zhì)量。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因項目質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任。1.3資金使用監(jiān)管條款1.3.1乙方有權(quán)對甲方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項目建設(shè)和運營。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告，包括但不限于資金流向、支出明細(xì)等。1.4項目進(jìn)度監(jiān)控條款1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的項目進(jìn)度計劃進(jìn)行施工和建設(shè)，并及時向乙方報告項目進(jìn)度。1.4.2乙方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)采取措施予以糾正。1.5抵押物維護(hù)條款1.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價值不受損害。1.5.2甲方應(yīng)定期向乙方報告抵押物狀況，包括但不限于維修、保養(yǎng)記錄等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款利率調(diào)整條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.1.2調(diào)整后的利率應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。2.2貸款額度調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方項目進(jìn)展和資金需求，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款額度。2.2.2調(diào)整后的貸款額度應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。2.3貸款還款期限調(diào)整條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方項目進(jìn)展和資金需求，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款還款期限。2.3.2調(diào)整后的還款期限應(yīng)提前____日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。2.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款2.4.1乙方在甲方違約時，有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以實現(xiàn)貸款債權(quán)。2.4.2乙方處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等事宜。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的真實性、合法性。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件（包括但不限于項目審批文件、施工許可證、質(zhì)量檢測報告、資金使用情況報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定及時足額償還貸款本息；甲方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；甲方未按合同約定提供真實、完整的資料；乙方未按合同約定提供貸款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方提出違約指控，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行答辯；違約行為的最終認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.貸款：指貸款人按照約定的條件，將一定金額的貨幣借給借款人使用，借款人按約定的期限和利率歸還本金及利息的行為。5.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定償還貸款。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)償還貸款；如甲方逾期償還，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物價值，如需調(diào)整貸款額度，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：項目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施加快項目進(jìn)度，并及時向乙方報告；如項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)；2.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目改造；3.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目擴建；4.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目運營；5.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目融資。全文完。2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施按揭貸款抵押合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的為滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求，甲方?jīng)Q定申請按揭貸款，并將相應(yīng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施作為抵押物。乙方作為貸款銀行，同意為甲方提供按揭貸款，并接受甲方的抵押物。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及國家有關(guān)金融法規(guī)和政策制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押，向貸款銀行申請貸款，并按約定的期限和方式償還本金及利息。2.抵押：指債務(wù)人將其合法擁有的房地產(chǎn)等財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，在債務(wù)履行期屆滿時，若債務(wù)人未履行債務(wù)，貸款銀行有權(quán)依法對該財產(chǎn)進(jìn)行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。3.抵押物：指債務(wù)人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)等財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款銀行對抵押物享有的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指《2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施按揭貸款抵押合同》。2.按揭貸款額度：指貸款銀行根據(jù)甲方提供的抵押物評估價值，同意向甲方發(fā)放的貸款金額。3.貸款期限：指按揭貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。4.抵押登記：指貸款銀行將抵押權(quán)登記于抵押物的登記機關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，申請按揭貸款，并接受乙方提供的貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。4.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估、抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等。2.乙方有權(quán)在貸款期間，對甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于催收、調(diào)查等。3.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息；乙方應(yīng)按照本合同約定，提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方按照本合同約定，全部償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或其他原因?qū)е卤竞贤K止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將抵押物交還給乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。2.抵押登記費：根據(jù)抵押物所在地規(guī)定，甲方需支付抵押登記費用。3.評估費：甲方需支付抵押物評估費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照市場慣例執(zhí)行。4.保險費：甲方需購買抵押物保險，保險費用按照市場慣例執(zhí)行。5.其他費用：包括但不限于手續(xù)費、咨詢費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本金及利息。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押登記前，按照抵押登記機構(gòu)要求支付抵押登記費用。3.評估費：甲方應(yīng)在抵押物評估前，按照評估機構(gòu)要求支付評估費用。4.保險費：甲方應(yīng)在購買保險后，按照保險公司要求支付保險費用。7.3支付時間1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)在約定的還款日按時支付。2.抵押登記費：甲方應(yīng)在抵押登記前支付。3.評估費：甲方應(yīng)在抵押物評估前支付。4.保險費：甲方應(yīng)在購買保險后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間和條款支付各項費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付任何未到期的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期利率支付違約金。2.甲方未按時支付其他費用，應(yīng)按照約定支付違約金。3.甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付違約金。2.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計算方式，按照本合同約定執(zhí)行。2.違約金支付方式，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行本合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致貸款銀行無法正常運營，影響貸款發(fā)放。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動，影響貸款成本。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可申請仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行還款義務(wù)。2.乙方未履行貸款發(fā)放義務(wù)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在必要時對甲方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，提前收回貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時，處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋