2024年版現(xiàn)代化全新公寓租賃承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版現(xiàn)代化全新公寓租賃承包合同模板一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2物業(yè)管理6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，是一座現(xiàn)代化全新公寓，具體房屋號(hào)碼為。物業(yè)為一棟層建筑，共有套公寓。公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等生活電器。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)的目的為自用，作為居住使用。承租人不得將物業(yè)用于任何非法活動(dòng)，也不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），共計(jì)個(gè)月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租人選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如物業(yè)無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)無條件退還全部押金。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括水電設(shè)施、煤氣管道、電梯、屋頂?shù)取?.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，包括家用電器、衛(wèi)生潔具等。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得未經(jīng)出租人同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止合同的條件應(yīng)符合雙方事先約定的條件。9.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照提前終止之日的未支付租金金額的百分之一百五十計(jì)算，但最高不超過合同總租金的百分之五十。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2通知雙方按照本合同約定通知對(duì)方的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。通知送達(dá)對(duì)方即視為通知有效。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)清單包括物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、家具家電配置等信息。2.附件二：租金支付記錄表格表格記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。3.附件三：押金支付收據(jù)押金支付的收據(jù)，記錄承租人支付押金的金額和日期。4.附件四：物業(yè)損壞情況記錄表格記錄物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)的損壞情況，以及維修情況和維修費(fèi)用等信息。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需要轉(zhuǎn)租，需提供此同意書，證明已獲得出租人的書面同意。6.附件六：提前終止合同協(xié)議雙方在提前終止合同時(shí)簽署的協(xié)議，記錄提前終止的條件和違約金計(jì)算等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決授權(quán)書授權(quán)雙方在爭(zhēng)議解決過程中，可以由指定的代表進(jìn)行協(xié)商或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按合同約定提供物業(yè)未按時(shí)收取租金未履行維修責(zé)任示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，需支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金未合理使用物業(yè)未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租示例：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，需支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照提前終止之日的未支付租金金額的百分之一百五十計(jì)算，最高不超過合同總租金的百分之五十。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為了保障物業(yè)完好和履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.維