2025版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2租賃方2.3合同簽訂日期3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱、地址3.2物業(yè)性質(zhì)、用途3.3物業(yè)設(shè)施及功能4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件5.租賃物的使用與管理5.1租賃物范圍5.2使用范圍與限制5.3物業(yè)管理方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)與費用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴7.裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2裝修申請與審批7.3裝修費用承擔(dān)與結(jié)算8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備維修與更換8.3設(shè)備使用費用9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任與義務(wù)9.2消防設(shè)施與器材9.3消防安全教育與演練10.不可抗力與違約責(zé)任10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3違約責(zé)任與賠償11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用的承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)的合理使用和管理，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.合同主體2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為【物業(yè)管理公司名稱】，注冊地為【注冊地】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2租賃方租賃方為【租賃方名稱】，注冊地為【注冊地】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由物業(yè)管理方與租賃方代表【代表姓名】在【簽訂地點】簽訂。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱、地址物業(yè)名稱為【物業(yè)名稱】，地址為【物業(yè)地址】。3.2物業(yè)性質(zhì)、用途物業(yè)性質(zhì)為【物業(yè)性質(zhì)】，用途為【物業(yè)用途】。3.3物業(yè)設(shè)施及功能1.建筑面積【面積】平方米；2.停車場：【車位數(shù)量】個；3.電梯：【電梯數(shù)量】部；4.消防設(shè)施：【消防設(shè)施種類】；5.其他設(shè)施：【其他設(shè)施種類】。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。4.2租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式】，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3押金及退還條件租賃方需支付【押金金額】元作為押金，租賃期滿后，如無違約行為，物業(yè)管理方在【退還日期】前無息退還押金。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物范圍租賃物為物業(yè)管理方提供的【物業(yè)名稱】內(nèi)的全部或部分物業(yè)。5.2使用范圍與限制租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法、合理的使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.3物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔與正常運行。6.物業(yè)服務(wù)與費用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；2.保障物業(yè)的安全；3.提供清潔、綠化等日常物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】元/月，支付方式為【支付方式】，每月【支付日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費用。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴租賃方有權(quán)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，可向物業(yè)管理方提出投訴。8.裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求租賃方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物業(yè)管理方的要求，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主體承重。8.2裝修申請與審批租賃方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面裝修申請，并提交裝修圖紙及施工方案。物業(yè)管理方應(yīng)在收到申請后【審批期限】內(nèi)完成審批。8.3裝修費用承擔(dān)與結(jié)算裝修費用由租賃方自行承擔(dān)，裝修完成后，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方提供合法的裝修費用發(fā)票，物業(yè)管理方在核實無誤后進(jìn)行結(jié)算。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。9.2設(shè)備維修與更換設(shè)備發(fā)生故障時，物業(yè)管理方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如需更換部件，租賃方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。9.3設(shè)備使用費用租賃方使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并支付相應(yīng)的使用費用。10.物業(yè)安全與消防10.1安全責(zé)任與義務(wù)物業(yè)管理方和租賃方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)及租戶的安全。10.2消防設(shè)施與器材物業(yè)內(nèi)配備有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施與器材，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。10.3消防安全教育與演練物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防安全教育，并定期進(jìn)行消防演練，提高租戶的消防安全意識。11.不可抗力與違約責(zé)任11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失，并通知對方。11.3違約責(zé)任與賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后【通知期限】內(nèi)未采取補救措施的；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明理由。12.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構(gòu)】仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】，仲裁地點為【仲裁地點】。13.3爭議解決費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補充本合同的變更或補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用法律本合同條款的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、市場咨詢等中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的服務(wù)。3.評估服務(wù)：對物業(yè)價值、租賃價格等進(jìn)行評估。4.監(jiān)理服務(wù)：對物業(yè)維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)理。5.保險服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并可能獲得甲乙雙方的信任和好評。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方為被服務(wù)方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方為被服務(wù)方，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用。3.3第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。如第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)。5.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在【審批期限】內(nèi)予以審批。如不同意，應(yīng)書面說明理由。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合要求。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；2.第三方提供的服務(wù)不符合要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決的；3.第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。每項設(shè)施應(yīng)注明型號、數(shù)量、安裝位置及使用年限。清單應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。規(guī)定物業(yè)管理方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理方制定，并經(jīng)租賃方簽字確認(rèn)。3.附件三：裝修申請表詳細(xì)要求和說明：租賃方填寫裝修申請時，需說明裝修目的、范圍、時間及預(yù)算。申請表應(yīng)附有裝修圖紙及施工方案。物業(yè)管理方收到申請后，應(yīng)在【審批期限】內(nèi)完成審批。4.附件四：裝修驗收報告詳細(xì)要求和說明：裝修完成后，由物業(yè)管理方組織驗收，并出具驗收報告。報告應(yīng)包括裝修質(zhì)量、完成情況及存在問題等。驗收報告應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式及支付時間。物業(yè)管理方應(yīng)在每月【支付日期】前向租賃方提供結(jié)算清單。清單應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需要增加、修改或刪除條款，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；違反消防安全規(guī)定；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；侵犯他人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。若租賃方擅自改變物業(yè)用途，物業(yè)管理方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若租賃方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整條件4.2租金遞增比例5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費承擔(dān)9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同解除條件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費清單13.3附件三：水電費用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2住所：[租賃方住所地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2住所：[承租方住所地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)含設(shè)施清單]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付至[收款賬戶信息]4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2租金遞增比例：每[遞增周期]遞增[遞增比例]%，但遞增后租金不得低于市場平均租金水平5.租賃押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋及設(shè)施無損壞且租金結(jié)清的情況下，押金無息退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任：租賃方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋7.2轉(zhuǎn)租審批：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[具體時間]向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔(dān)：水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)并按月支付至指定賬戶8.2物業(yè)管理費承擔(dān)：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)，由承租方按月支付至指定賬戶9.合同變更及終止9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿9.2.2一方違約，另一方提出解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[滯納金比例]%的滯納金10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[滯納金比例]%的滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理費清單、水電費用清單等12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費清單13.3附件三：水電費用清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中扮演的角色和提供的服務(wù)內(nèi)容。15.2范圍：第三方介入本合同事項，包括但不限于房屋租賃評估、合同審核、糾紛調(diào)解、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入及流程16.1引入：任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容及費用承擔(dān)方式。16.2流程：引入第三方后，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議，并確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方責(zé)任的界定及限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，但若第三方行為導(dǎo)致合同一方或雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由引入方承擔(dān)，引入方應(yīng)在引入第三方時與第三方協(xié)商確定費用標(biāo)準(zhǔn)。19.2費用支付：引入方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時間支付服務(wù)費用。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止：任何一方有權(quán)在第三方服務(wù)過程中，因第三方未能履行職責(zé)或存在重大過錯，要求終止第三方介入。20.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如雙方有其他約定，應(yīng)以書面形式補充完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理費清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本清單作為物業(yè)管理費支付的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：水電費用清單詳細(xì)要求：包含水電費用的計費標(biāo)準(zhǔn)、抄表周期、支付方式等。說明：本清單作為水電費用支付的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為第三方介入的補充，應(yīng)由雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：本認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的使用要求1.2承租方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費擅自轉(zhuǎn)租房屋損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違反合同約定的使用要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例2.2損害賠償：若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時支付租金：違約金=租金金額×違約金比例3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋：違約金=租金金額×違約金比例賠償損失：若轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版節(jié)能大廈物業(yè)租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備情況2.3租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的調(diào)整6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞及維修責(zé)任7.交付與驗收7.1租賃物的交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)13.2租賃房屋的禁止行為13.3通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話b.租賃方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：2024年X月X日b.簽訂地點：節(jié)能大廈物業(yè)管理處1.3合同生效條件a.雙方簽署合同文本并蓋章b.出租方將租賃物交付租賃方使用2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)a.地址：節(jié)能大廈X樓X室b.面積：100平方米c.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨立衛(wèi)生間、廚房2.2租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備情況a.供暖：中央供暖系統(tǒng)b.供水：24小時熱水供應(yīng)c.供電：三相電源，功率為千瓦2.3租賃房屋的權(quán)屬證明a.出租方提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期a.2024年X月X日3.2租賃終止日期a.2027年X月X日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件a.租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約b.續(xù)約需滿足原合同條款，并重新簽訂合同4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式a.租金為人民幣X元/月b.計算方式：按實際使用面積計算4.2租金支付時間及方式a.每月X日前支付下月租金b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的違約責(zé)任a.逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.物業(yè)管理費為人民幣X元/平方米/月b.支付方式：與租金同期支付5.2公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式a.水費、電費、燃?xì)赓M等按實際使用量計算b.支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費的調(diào)整a.調(diào)整依據(jù)：政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍a.用于辦公用途b.不得用于違法活動6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修6.3租賃物損壞及維修責(zé)任a.因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修b.因人為原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用7.交付與驗收7.1租賃物的交付時間a.出租方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將租賃物交付租賃方7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.租賃方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理a.驗收不合格，出租方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)b.修復(fù)后，租賃方應(yīng)重新進(jìn)行驗收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任a.未按時支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金b.擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)賠償損失c.因租賃方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費用8.2出租方違約責(zé)任a.未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的1%b.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費用c.提供虛假信息或隱瞞租賃物瑕疵，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償8.3合同解除及違約金a.雙方協(xié)商一致可解除合同b.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的2%9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交X市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)a.X市仲裁委員會9.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決10.合同解除10.1合同解除條件a.租賃期限屆滿b.出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍未糾正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序a.雙方書面通知對方解除合同b.收拾租賃物并辦理交接手續(xù)10.3合同解除后的處理a.租賃方應(yīng)退還出租方已收租金b.出租方應(yīng)退還租賃方已收押金11.合同變更11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序a.雙方簽署書面變更協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容作為合同附件11.3合同變更后的效力a.變更后的協(xié)議具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.收拾租賃物并辦理交接手續(xù)12.3合同終止后的處理a.租賃方應(yīng)退還出租方已收租金b.出租方應(yīng)退還租賃方已收押金13.其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)a.租賃方有權(quán)使用租賃物，但不得損害他人權(quán)益b.出租方有權(quán)監(jiān)督租賃物使用情況13.2租賃房屋的禁止行為a.不得進(jìn)行違法活動b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得損害房屋及公共設(shè)施13.3通知與送達(dá)a.雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)b.通知方式包括書面信函、電子郵件、電話等14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃物設(shè)施清單14.3物業(yè)管理費及公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)14.4合同變更協(xié)議（如有）14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1出租方或租賃方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的選擇權(quán)歸出租方或租賃方所有，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行；b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。a.獲取合同履行相關(guān)的信息；b.要求出租方或租賃方提供必要的協(xié)助；c.對違約行為提出整改建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2引入方應(yīng)確保第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或租賃方的過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額以外部分由出租方或租賃方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、租賃方之間是獨立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方對出租方或租賃方的直接責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方