2025年度辦公樓租賃合同附帶健身房使用及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶健身房使用及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施2.1辦公樓基本情況2.2健身房設(shè)施清單3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.健身房使用及管理協(xié)議8.1健身房使用規(guī)定8.2健身房管理職責(zé)8.3健身房費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：辦公樓平面圖13.2附件二：健身房設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施2.1辦公樓基本情況2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：___________2.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2健身房設(shè)施清單2.2.1設(shè)施名稱：___________2.2.2數(shù)量：___________2.2.3規(guī)格型號(hào)：___________2.2.4生產(chǎn)廠家：___________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租賃起止日期：____年____月____日起，____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%，調(diào)整周期為____年。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施完好無(wú)損。6.2.2租賃方提前解除合同，且符合合同約定。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施進(jìn)行檢查。6.3.3檢查無(wú)誤后，出租方應(yīng)將押金退還給租賃方。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任：7.1.1租賃方應(yīng)按合同約定用途使用租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施。7.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。7.2出租方維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.健身房使用及管理協(xié)議8.1健身房使用規(guī)定8.1.1使用時(shí)間：健身房開放時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。8.1.2使用對(duì)象：僅限于租賃方員工及其家屬。8.1.3使用規(guī)則：使用者應(yīng)遵守健身房規(guī)章制度，愛護(hù)健身設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。8.2健身房管理職責(zé)8.2.1出租方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)健身房進(jìn)行清潔消毒，確保衛(wèi)生安全。8.2.3出租方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行健身房設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.3健身房費(fèi)用結(jié)算8.3.1健身房使用費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)。8.3.2如有特殊服務(wù)需求，如私人教練等，租賃方需提前與出租方協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金。9.1.2租賃方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。9.1.3租賃方違反健身房使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人傷害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：辦公樓平面圖13.2附件二：健身房設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。15.2.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合合同約定。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及健身房設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。15.2.5保險(xiǎn)代理方：協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保合同中約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，超出責(zé)任范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全和完好。17.3.2第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的任何損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓平面圖要求：清晰展示辦公樓的結(jié)構(gòu)布局、房間分布、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間面積、公共區(qū)域劃分等，以便租賃方了解租賃標(biāo)的物的具體情況。2.健身房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括健身器材、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施，確保租賃方對(duì)健身房設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)租賃雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.租賃押金收據(jù)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，有助于租賃雙方明確押金退還的相關(guān)事宜。5.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為保證金交付的憑證，有助于租賃雙方明確保證金的退還事宜。6.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，以便各方查閱和核對(duì)合同內(nèi)容。說(shuō)明：合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。7.健身房使用及管理協(xié)議復(fù)印件要求：提供健身房使用及管理協(xié)議的復(fù)印件，以便各方查閱和核對(duì)協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議復(fù)印件應(yīng)與原件一致，確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入的目的、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議復(fù)印件應(yīng)與原件一致，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、違反健身房使用規(guī)定等。說(shuō)明：違約行為應(yīng)具體、明確，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行判斷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明逾期支付租金：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：租賃方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違反健身房使用規(guī)定：使用者違反健身房使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶健身房使用及管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.2健身房概況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整六、健身房使用及管理6.1健身房使用規(guī)則6.2健身房管理職責(zé)6.3健身房設(shè)施維護(hù)七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同通知十三、合同附件13.1辦公樓租賃合同13.2健身房使用及管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1甲方同意將辦公樓及健身房租賃給乙方使用。1.2.2乙方同意支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方名稱：______1.3.2甲方地址：______1.3.3甲方聯(lián)系人：______1.3.4乙方名稱：______1.3.5乙方地址：______1.3.6乙方聯(lián)系人：______二、租賃標(biāo)的物2.1辦公樓概況2.1.1辦公樓位于______，建筑面積為______平方米。2.1.2辦公樓設(shè)施包括______。2.2健身房概況2.2.1健身房位于______，面積為______平方米。2.2.2健身房設(shè)施包括______。三、租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限到期后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。3.3租賃期限調(diào)整3.3.1任何一方需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方調(diào)整租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日______%支付滯納金。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積______元/平方米·年收取。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。六、健身房使用及管理6.1健身房使用規(guī)則6.1.1乙方員工及家屬可免費(fèi)使用健身房。6.1.2乙方應(yīng)遵守健身房各項(xiàng)使用規(guī)定。6.2健身房管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)健身房日常管理。6.3健身房設(shè)施維護(hù)6.3.1任何設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、租賃保證金7.1保證金金額7.1.1本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3保證金退還流程7.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)提交保證金退還申請(qǐng)。7.3.2甲方收到申請(qǐng)后______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.1.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括______。12.2合同修訂12.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同通知12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。十三、合同附件13.1辦公樓租賃合同13.2健身房使用及管理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方裝修與改造1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。1.1.2任何裝修與改造需提前______個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。1.1.3甲方負(fù)責(zé)裝修與改造的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2辦公樓使用限制2.2.1乙方在使用辦公樓過程中，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3租賃物維護(hù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前______個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.4.2租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的______%。5.5甲方提供的服務(wù)5.5.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等。5.5.2甲方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方裝修與改造1.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。1.1.2任何裝修與改造需提前______個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。1.1.3乙方負(fù)責(zé)裝修與改造的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2辦公樓使用限制2.2.1甲方在使用辦公樓過程中，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3租賃物維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2甲方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租金調(diào)整4.4.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在提前______個(gè)月通知甲方的情況下調(diào)整租金。4.4.2租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的______%。5.5乙方提供的服務(wù)5.5.1乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等。5.5.2乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介服務(wù)費(fèi)用1.1.1乙方應(yīng)支付給中介方人民幣_(tái)_____元的中介服務(wù)費(fèi)。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.2中介方責(zé)任2.2.1中介方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行及終止過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2.2中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.3中介方保密義務(wù)3.3.1中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4中介方報(bào)酬4.4.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取人民幣_(tái)_____元的報(bào)酬。4.4.2中介方報(bào)酬在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.5中介方違約責(zé)任5.5.1中介方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.2甲方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.健身房使用及管理協(xié)議3.辦公樓及健身房設(shè)施清單4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方損壞租賃物。甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。中介方未能履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商認(rèn)定或通過法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的辦公樓及健身房。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日期。3.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定要求支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物及共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)、管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法采取法律手段。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介方違約。解決辦法：甲方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓及健身房租賃。2.辦公樓及健身房裝修與改造。3.辦公樓及健身房物業(yè)管理。4.租賃合同履行過程中的違約處理。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶健身房使用及管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定，并遵守國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.健身房：指甲方在辦公樓內(nèi)設(shè)置的供乙方使用的健身設(shè)施及場(chǎng)所。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公樓及其健身房設(shè)施的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)_________。2.甲方：指出租方，即甲方。3.乙方：指承租方，即乙方。4.健身房使用及管理協(xié)議：指乙方在租賃辦公樓期間，使用及管理甲方健身房的相關(guān)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用健身房設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并具備正常使用條件。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供健身房使用及管理協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公樓及其健身房設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的健身房使用規(guī)則，愛護(hù)健身房設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照本合同約定使用及管理健身房設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用及管理健身房設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)等，按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛報(bào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡快采取措施減少損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓及其附屬設(shè)施的維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)健身房設(shè)施的更新、升級(jí)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，提前終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期內(nèi)，因乙方違約行為，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)以書面形式提交對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充意見進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定或約定不明確的，按本合同原約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公樓及其健身房設(shè)施的照片或圖紙。2.甲方提供的健身房使用及管理協(xié)議。3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等證明文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.任何雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的辦公樓及健身房設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.