2024年經(jīng)營權(quán)融資抵押協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)營權(quán)融資抵押協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.抵押物及抵押權(quán)的設(shè)定1.1抵押物的范圍及描述1.2抵押權(quán)的設(shè)定條件1.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)2.融資方的義務(wù)與責(zé)任2.1融資方的基本義務(wù)2.2融資方的權(quán)利與責(zé)任2.3融資方的違約責(zé)任3.抵押人的權(quán)利與責(zé)任3.1抵押人的基本權(quán)利3.2抵押人的義務(wù)與責(zé)任3.3抵押人的違約責(zé)任4.融資抵押協(xié)議的生效與終止4.1協(xié)議的生效條件4.2協(xié)議的終止條件4.3協(xié)議終止后的處理方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更與解除后的處理方式7.合同的組成部分7.1合同7.2附件7.3補(bǔ)充協(xié)議8.合同的簽署與生效8.1合同簽署的時間與地點(diǎn)8.2合同簽署的主體資格8.3合同的生效時間9.其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買與續(xù)保10.2保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛?0.3保險(xiǎn)事故的處理11.融資方的融資用途11.1融資方的融資計(jì)劃11.2融資方的融資項(xiàng)目11.3融資方的融資進(jìn)度12.抵押人的還款義務(wù)12.1還款方式與還款期限12.2還款的利息計(jì)算12.3提前還款的條件與處理13.抵押物的評估與監(jiān)測13.1抵押物的定期評估13.2抵押物的監(jiān)測與檢查13.3抵押物價值下降的處理14.合同的違約責(zé)任14.1融資方的違約責(zé)任14.2抵押人的違約責(zé)任14.3違約責(zé)任的免除條件第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)的設(shè)定1.1抵押物的范圍及描述（1）位于市區(qū)街道號的辦公樓一棟，建筑總面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：證字第號；（2）位于市區(qū)街道號的商業(yè)用地一塊，土地使用權(quán)證號：地字第號；（3）融資方持有的公司30%的股權(quán)，股權(quán)證號：股字第號。1.2抵押權(quán)的設(shè)定條件（1）融資方應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立；（2）抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）抵押權(quán)設(shè)立后，融資方應(yīng)保證抵押物的價值穩(wěn)定，不得有損害抵押物價值的行為。1.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在融資方未償還到期債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，融資方不得處分抵押物。第二條融資方的義務(wù)與責(zé)任2.1融資方的基本義務(wù)（1）按照約定的用途使用融資資金；（2）按期支付融資利息和本金；（3）確保抵押物的價值穩(wěn)定，不得有損害抵押物價值的行為。2.2融資方的權(quán)利與責(zé)任（1）有權(quán)按照約定使用融資資金；（2）有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)償還融資本金和利息；（3）在抵押物價值足以覆蓋債務(wù)的情況下，有權(quán)要求解除抵押權(quán)。2.3融資方的違約責(zé)任融資方未按期支付融資利息和本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。融資方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條抵押人的權(quán)利與責(zé)任3.1抵押人的基本權(quán)利（1）有權(quán)要求融資方按期支付融資利息和本金；（2）在融資方未償還到期債務(wù)的情況下，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押人的義務(wù)與責(zé)任（1）保證抵押物的價值穩(wěn)定，不得有損害抵押物價值的行為；（2）按照約定用途使用融資資金，不得挪作他用；（3）在約定的還款期限內(nèi)償還融資本金和利息。3.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未按期支付融資利息和本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條融資抵押協(xié)議的生效與終止4.1協(xié)議的生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）融資方已按照約定用途使用融資資金。4.2協(xié)議的終止條件（1）融資方按期償還融資本金和利息；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）雙方約定的其他終止條件。4.3協(xié)議終止后的處理方式協(xié)議終止后，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)消滅。融資方應(yīng)在協(xié)議終止后日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。本協(xié)議終止不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更事項(xiàng)不損害國家利益、社會公共利益。6.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）解除事項(xiàng)不損害國家利益、社會公共利益。6.3合同變更與解除后的處理方式合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。合同變更或解除不影響雙方在其他合同第八條合同的組成部分7.1合同本合同為雙方簽訂的《2024年經(jīng)營權(quán)融資抵押協(xié)議模板版B版》。7.2附件附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）融資方經(jīng)營權(quán)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。7.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效8.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽訂。8.2合同簽署的主體資格（1）融資方為具有獨(dú)立法人資格的公司，公司注冊地為市區(qū)街道號，法定代表人：；（2）抵押權(quán)方為具有獨(dú)立法人資格的銀行，銀行注冊地為市區(qū)街道號，法定代表人：。8.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章，并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第十條抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與續(xù)保融資方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起，購買并續(xù)保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于一年，保險(xiǎn)受益人為抵押權(quán)方。9.2保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛颈ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還融資方未償還的融資本金和利息。9.3保險(xiǎn)事故的處理融資方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起日內(nèi)，將事故情況通知抵押權(quán)方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第十一條融資方的融資用途10.1融資方的融資計(jì)劃融資方應(yīng)將融資資金用于約定用途，并按照約定進(jìn)度進(jìn)行投資和使用。10.2融資方的融資項(xiàng)目（1）項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目；（3）項(xiàng)目。10.3融資方的融資進(jìn)度融資方應(yīng)按季度向抵押權(quán)方報(bào)告融資資金的使用進(jìn)度。第十二條抵押人的還款義務(wù)11.1還款方式與還款期限融資方應(yīng)按照約定的還款方式，分期償還融資本金和利息。還款期限為年，自融資資金到賬之日起計(jì)算。11.2還款的利息計(jì)算融資利息按照約定的年利率計(jì)算，計(jì)息期間自融資資金到賬之日起至還款結(jié)束之日止。11.3提前還款的條件與處理融資方提前還款的，應(yīng)提前日通知抵押權(quán)方，并按照提前還款計(jì)劃執(zhí)行。第十三條抵押物的評估與監(jiān)測12.1抵押物的定期評估融資方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交給抵押權(quán)方。12.2抵押物的監(jiān)測與檢查融資方應(yīng)允許抵押權(quán)方對抵押物進(jìn)行監(jiān)測和檢查。12.3抵押物價值下降的處理抵押物價值下降的，融資方應(yīng)在日內(nèi)采取措施予以恢復(fù)，否則抵押權(quán)方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條合同的違約責(zé)任13.1融資方的違約責(zé)任融資方未按期支付融資利息和本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。13.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未按期支付融資利息和本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。13.3違約責(zé)任的免除條件雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件描述：提供融資方名下抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證等。要求：文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋融資方公章，原件在簽訂合同后由抵押權(quán)方保留。附件2：融資方經(jīng)營權(quán)證明文件描述：提供融資方經(jīng)營權(quán)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。要求：文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋融資方公章，原件在簽訂合同后由抵押權(quán)方保留。附件3：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件描述：包括但不限于融資方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合同協(xié)議書等。要求：文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋融資方公章，原件在簽訂合同后由抵押權(quán)方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未按期支付融資利息和本金。2.融資方未按照約定用途使用融資資金。3.融資方未保證抵押物的價值穩(wěn)定，導(dǎo)致抵押物價值下降。4.抵押人未按期支付融資利息和本金。5.抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未按期支付融資利息和本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。2.融資方未按照約定用途使用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的相應(yīng)違約責(zé)任。3.融資方未保證抵押物的價值穩(wěn)定的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的相應(yīng)違約責(zé)任。4.抵押人未按期支付融資利息和本金的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。5.抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若融資方未按期支付融資利息，根據(jù)合同約定，融資方應(yīng)支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。例如，若逾期還款金額為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指融資方名下的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等，用于設(shè)定抵押權(quán)以確保融資方的債務(wù)償還。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，以確保債務(wù)的償還。3.融資方：指承擔(dān)融資義務(wù)的一方，即借款人。4.抵押權(quán)人：指擁有抵押