2025版智能化改造二手房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化改造二手房交易合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的合法性第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五章房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付違約責(zé)任第七章房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2瑕疵處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3違約責(zé)任追究第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.1.4買受方全稱：1.1.5買受方法定代表人：1.1.6買受方聯(lián)系方式：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：1.2.2合同訂立地點(diǎn)：1.3合同簽訂的合法性1.3.1出賣方保證其具有完全民事行為能力，簽訂合同的行為合法有效。1.3.2買受方保證其具有完全民事行為能力，簽訂合同的行為合法有效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)所在市（縣）：2.1.2房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：2.4.2配套設(shè)施權(quán)屬說(shuō)明：第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約責(zé)任：第四章履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時(shí)間：4.2.2保證金支付賬戶：4.3保證金退還條件4.3.1退還條件一：4.3.2退還條件二：第五章房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：5.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任：5.2登記手續(xù)辦理5.2.1辦理登記手續(xù)的時(shí)間：5.2.2辦理登記手續(xù)的責(zé)任：5.3過(guò)戶登記費(fèi)用5.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)：5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：第六章房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2交付條件6.2.1交付條件一：6.2.2交付條件二：6.3交付方式6.3.1交付方式一：6.3.2交付方式二：6.4交付違約責(zé)任6.4.1逾期交付違約金比例：6.4.2逾期交付違約責(zé)任：第七章房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.1.1房產(chǎn)瑕疵清單：7.1.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任承擔(dān)：7.2瑕疵處理方式7.2.1瑕疵處理流程：7.2.2瑕疵處理期限：7.3責(zé)任承擔(dān)7.3.1出賣方責(zé)任：7.3.2買受方責(zé)任：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2合同解除或終止后，應(yīng)通知相關(guān)方。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例；9.3.2賠償損失的計(jì)算方法。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同簽訂手續(xù)齊全；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容書面通知對(duì)方；12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止程序同第八章。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1退還已收款項(xiàng)；13.1.2解除相關(guān)合同義務(wù)；13.2合同終止后的處理13.2.1完成合同約定的剩余義務(wù)；13.2.2清理合同關(guān)系；13.3違約責(zé)任追究13.3.1追究違約方的責(zé)任。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4合同簽署日期買受方（簽字）：日期：出賣方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)裝修材料、施工隊(duì)伍等。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)交易流程。1.4甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定。1.5甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，如優(yōu)先選擇房產(chǎn)裝修材料、施工隊(duì)伍等。2.3乙方驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)交易流程。2.4乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定。2.5乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的買賣雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在交易成功后支付，具體支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款3.7中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介合同終止條款附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書5.履約保證金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.交易雙方身份證復(fù)印件9.交易雙方銀行賬戶信息10.中介服務(wù)合同（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；雙方未按約定履行合同義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；一方泄露對(duì)方個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付房款不足；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人基于自己的意思表示，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商