2025版特色民宿租賃合同范文及服務(wù)規(guī)范10份3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿租賃合同范文及服務(wù)規(guī)范10份合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿作為一種新型住宿方式，越來(lái)越受到游客的青睞。為規(guī)范特色民宿租賃市場(chǎng)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)特色民宿行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特地域文化、建筑風(fēng)格、裝修特色、服務(wù)內(nèi)容等，為游客提供不同于傳統(tǒng)酒店的住宿體驗(yàn)的民宿。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃特色民宿的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。（2）違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用特色民宿的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用特色民宿；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物及配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)支付至終止日止的租金；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物情況，租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期間租金保持不變。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（4）水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月由甲方提供水電費(fèi)清單，乙方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）水電費(fèi)由乙方在收到水電費(fèi)清單后，按照清單所列金額支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付，如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前一日支付。（2）押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（4）水電費(fèi)：每月____日前支付。7.4支付條款：（1）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方擅自提高租金或改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償甲方。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，賠償金額為乙方遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約，賠償金額為租賃物損壞或無(wú)法恢復(fù)原狀時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，甲乙雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于：限制訪問(wèn)權(quán)限、簽署保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，暫停提供租賃物使用服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保其符合使用要求。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，合理使用租賃物。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證明5.房屋配套設(shè)施清單6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.甲方出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.乙方出具的房屋退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.不可抗力事件證明10.違約金支付憑證11.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。擅自提高租金或改變租賃物用途。未按時(shí)支付乙方租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。損壞租賃物，未按合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違反甲方制定的各項(xiàng)管理制度，造成租賃物損壞或影響他人使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映情況，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付滯納金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未按時(shí)退租。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照合同約定進(jìn)行房屋退租驗(yàn)收。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)，但非合同甲方和乙方的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容要求甲方或乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變租賃物的用途。甲方不得在乙方不知情的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿時(shí)將租賃物完好無(wú)損地歸還。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得損壞租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期滿前擅自退租，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版特色民宿租賃合同范文及服務(wù)規(guī)范10份1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施使用規(guī)范2.3禁止事項(xiàng)2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.5房屋損壞賠償?shù)谌氯藛T入住與退房3.1入住手續(xù)3.2退房手續(xù)3.3入住時(shí)間3.4退房時(shí)間3.5違約處理第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4投訴與處理4.5業(yè)主公約第五章附加服務(wù)與設(shè)施5.1附加服務(wù)內(nèi)容5.2附加服務(wù)費(fèi)用5.3設(shè)施使用規(guī)范5.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.5設(shè)施損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后果第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后果第十章法律效力10.1合同法律效力10.2合同生效條件10.3合同效力爭(zhēng)議10.4合同無(wú)效處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.4附件四：附加服務(wù)內(nèi)容11.5附件五：其他附件第十二章合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知內(nèi)容12.3解除合同通知期限12.4解除合同通知送達(dá)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)時(shí)間第十四章其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.1.2承租方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋設(shè)施：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限類(lèi)型：長(zhǎng)期/短期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2支付周期：每月/每季度/每年1.4.3支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還時(shí)間：第二章房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住用途。2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途。2.2房屋設(shè)施使用規(guī)范2.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。2.2.2房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3禁止事項(xiàng)2.3.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.4.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。2.5房屋損壞賠償2.5.1承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章人員入住與退房3.1入住手續(xù)3.1.1承租方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。3.1.2入住手續(xù)包括簽訂本合同、支付租金及押金等。3.2退房手續(xù)3.2.1退房前，承租方應(yīng)提前通知出租方。3.2.2退房手續(xù)包括結(jié)清費(fèi)用、歸還鑰匙等。3.3入住時(shí)間3.3.1入住時(shí)間為合同約定的開(kāi)始日期。3.4退房時(shí)間3.4.1退房時(shí)間為合同約定的結(jié)束日期。3.5違約處理3.5.1任何一方未按約定時(shí)間辦理入住或退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1出租方保證提供合格的服務(wù)。4.4投訴與處理4.4.1承租方對(duì)服務(wù)不滿意，可向出租方投訴。4.4.2出租方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。4.5業(yè)主公約4.5.1承租方應(yīng)遵守業(yè)主公約的相關(guān)規(guī)定。第五章附加服務(wù)與設(shè)施5.1附加服務(wù)內(nèi)容（1）客房清潔服務(wù)（2）早餐服務(wù)（3）接送機(jī)服務(wù)5.2附加服務(wù)費(fèi)用5.2.1附加服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3設(shè)施使用規(guī)范5.3.1承租方應(yīng)按照規(guī)定使用設(shè)施。5.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。5.5設(shè)施損壞賠償5.5.1承租方造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金。6.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。6.4違約解除合同6.4.1出租方或承租方在違約情形下，有權(quán)解除合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需以書(shū)面形式簽訂。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除需提前通知對(duì)方。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)。8.4合同變更與解除后果8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2合同解除。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止與解除程序9.3.1合同終止或解除需提前通知對(duì)方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止與解除后果9.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章法律效力10.1合同法律效力10.1.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。10.2合同生效條件10.2.1合同雙方簽字蓋章。10.3合同效力爭(zhēng)議10.3.1合同效力爭(zhēng)議按第七章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。10.4合同無(wú)效處理10.4.1合同無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他有效條款的效力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋清單11.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施和狀態(tài)。11.2附件二：租賃物品清單11.2.1租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的種類(lèi)和數(shù)量。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容。11.4附件四：附加服務(wù)內(nèi)容11.4.1附加服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明附加服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.5附件五：其他附件第十二章合同解除通知12.1解除合同通知方式12.1.1解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2解除合同通知內(nèi)容12.2.1通知應(yīng)包括解除合同的原因、日期等。12.3解除合同通知期限12.3.1解除合同通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后一定期限內(nèi)發(fā)出。12.4解除合同通知送達(dá)12.4.1解除合同通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)按雙方約定的方式進(jìn)行。13.4送達(dá)時(shí)間13.4.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十四章其他約定14.1違約金14.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：制定民宿的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)，包括客房預(yù)訂、入住退房、客戶服務(wù)等；負(fù)責(zé)民宿的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新；負(fù)責(zé)民宿的財(cái)務(wù)管理和成本控制。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方及工作人員了解并遵守民宿的規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)確保民宿的消防、安全、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。1.5甲方應(yīng)定期向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。1.6甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：制定民宿的日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和服務(wù)流程；負(fù)責(zé)民宿的客房預(yù)訂、入住退房、客戶服務(wù)等；負(fù)責(zé)民宿的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)民宿的財(cái)務(wù)管理。2.2乙方應(yīng)保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，確保客戶滿意度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成民宿的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)民宿的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。2.5乙方應(yīng)確保民宿的消防、安全、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系；監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任中介工作。3.3第三方中介的傭金由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提交中介服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、爭(zhēng)議處理情況等。3.7第三方中介的服務(wù)期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.8第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9第三方中介的保密義務(wù)，應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.10第三方中介的違約責(zé)任，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：租賃物品清單3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.附件四：附加服務(wù)內(nèi)容5.附件五：其他附件（如：業(yè)主公約、合同變更協(xié)議等）6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：入住須知8.附件八：退房須知9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，如承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：承租方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：承租方未遵守合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，如環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)辦理入住或退房手續(xù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的入住或退房時(shí)間，如承租方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)置提醒和催收機(jī)制。2.問(wèn)題：房屋損壞維修解決辦法：制定房屋損壞維修流程，明確責(zé)任歸屬和維修時(shí)限。3.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介責(zé)任界定解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.問(wèn)題：合同履行爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.附加服務(wù)提供4.第三方中介服務(wù)5.合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任處理7.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。2025版特色民宿租賃合同范文及服務(wù)規(guī)范10份2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4預(yù)付款及押金4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.民宿維護(hù)及保養(yǎng)6.1民宿內(nèi)部維護(hù)6.2民宿外部維護(hù)6.3裝修及改造7.退房及物品處理7.1退房時(shí)間7.2退房手續(xù)7.3物品處理8.服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量8.2服務(wù)項(xiàng)目8.3服務(wù)流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單11.2合同附件二：租賃方承諾書(shū)11.3合同附件三：出租方承諾書(shū)12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署12.2合同見(jiàn)證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.民宿基本情況2.1民宿地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2民宿面積：2.2.1實(shí)際面積：平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：2.3.1房間數(shù)量：間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：間2.3.3廚房：有/無(wú)2.4民宿設(shè)施設(shè)備：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)、熱水器等2.4.2客房設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子等2.4.3廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額：3.2.1每月租金：元3.3付款方式：3.3.1付款周期：每月/季度/年3.3.2付款日期：3.4預(yù)付款及押金：3.4.1預(yù)付款：元3.4.2押金：元4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)：4.1.1費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方/出租方4.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方/出租方4.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算4.3其他費(fèi)用：4.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方/出租方4.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算4.4費(fèi)用支付時(shí)間：4.4.1水電費(fèi)支付時(shí)間：每月日前4.4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月日前4.4.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出租方因故需收回民宿5.1.3租賃方違反合同約定5.2違約責(zé)任：5.2.1違約金：元/天5.2.2損害賠償：按實(shí)際損失計(jì)算5.3違約金：5.3.1違約金支付方式：一次性支付6.民宿維護(hù)及保養(yǎng)6.1民宿內(nèi)部維護(hù)：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的定期檢修6.2民宿外部維護(hù)：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)民宿外部環(huán)境的保持6.2.2出租方負(fù)責(zé)民宿外部環(huán)境的定期清潔6.3裝修及改造：6.3.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自進(jìn)行裝修及改造6.3.2如需裝修及改造，應(yīng)事先與出租方協(xié)商一致7.退房及物品處理7.1退房時(shí)間：7.1.1退房時(shí)間為租賃期限結(jié)束之日7.2退房手續(xù)：7.2.1租賃方需提前天向出租方提出退房申請(qǐng)7.2.2退房時(shí)，租賃方需將民宿恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)7.3物品處理：7.3.1租賃方在退房時(shí)，應(yīng)將個(gè)人物品清理完畢7.3.2出租方有權(quán)處理租賃方遺留在民宿內(nèi)的物品8.服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量：8.1.1出租方應(yīng)確保民宿設(shè)施設(shè)備完好，提供安全、舒適的居住環(huán)境8.1.2出租方應(yīng)提供24小時(shí)客服，及時(shí)響應(yīng)租賃方的需求8.1.3出租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔和消毒8.2服務(wù)項(xiàng)目：8.2.1提供民宿鑰匙及使用說(shuō)明8.2.2提供床上用品、毛巾、洗漱用品等8.2.3提供熱水、空調(diào)等生活必需設(shè)施8.2.4提供周邊旅游信息及推薦8.3服務(wù)流程：8.3.1預(yù)訂流程：租賃方提出預(yù)訂申請(qǐng)，出租方確認(rèn)并收取定金8.3.2入住流程：租賃方持身份證辦理入住手續(xù)，支付尾款8.3.3退房流程：租賃方提前通知出租方，辦理退房手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)9.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預(yù)付款到賬10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1合同附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單11.1.1設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量11.1.2設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)11.2合同附件二：租賃方承諾書(shū)11.2.1租賃方承諾遵守合同約定11.2.2租賃方承諾愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備11.3合同附件三：出租方承諾書(shū)11.3.1出租方承諾提供符合約定的民宿11.3.2出租方承諾履行合同約定的服務(wù)義務(wù)12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同簽署日期12.2合同見(jiàn)證：12.2.1合同簽署時(shí)應(yīng)有見(jiàn)證人在場(chǎng)12.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：13.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充：13.2.1如合同內(nèi)容未涵蓋的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式：14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址14.3不可抗力：14.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行必要的檢查、維修或管理。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%。15.