2024年版租賃商務(wù)樓合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃商務(wù)樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1商務(wù)樓的具體位置2.2商務(wù)樓的面積2.3商務(wù)樓的建筑結(jié)構(gòu)2.4商務(wù)樓的配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的時(shí)間4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.用途6.1商務(wù)樓的使用范圍6.2商務(wù)樓的禁止用途7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2住所：[租賃方地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.2.2住所：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.租賃物描述2.1商務(wù)樓的具體位置：[商務(wù)樓地址]2.2商務(wù)樓的面積：[商務(wù)樓總面積]平方米2.3商務(wù)樓的建筑結(jié)構(gòu)：[商務(wù)樓建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4商務(wù)樓的配套設(shè)施：[商務(wù)樓配套設(shè)施列表，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元，全年租金總額為人民幣[全年租金總額]元3.3租金支付方式：每月[支付日]前支付，租金支付至[租賃方賬戶(hù)信息]4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整4.2租金調(diào)整的時(shí)間：每年[調(diào)整月份]進(jìn)行一次租金調(diào)整4.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：按照調(diào)整前的租金金額乘以[調(diào)整系數(shù)]計(jì)算5.押金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、違約等情況5.3押金退還方式：在租賃期滿(mǎn)后，[退還日期]內(nèi)退還至承租方指定賬戶(hù)6.用途6.1商務(wù)樓的使用范圍：僅限于商業(yè)、辦公用途6.2商務(wù)樓的禁止用途：不得用于非法活動(dòng)、不得改變建筑結(jié)構(gòu)、不得影響相鄰權(quán)7.租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞或故障，由租賃方負(fù)責(zé)維修7.2租賃物的管理責(zé)任：租賃物日常管理由租賃方負(fù)責(zé)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日，直至交付租賃物或賠償承租方損失。8.1.2租賃方未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日，直至支付租金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。8.2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的損失。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1租賃方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除合同的程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。9.2.2任一方解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)[租賃方注冊(cè)地]工商行政管理部門(mén)備案。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2符合第九條規(guī)定的解除合同條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃14.3維修保養(yǎng)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但基于合同目的或合同約定，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、設(shè)施維護(hù)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或承租方利益受損的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方變更15.4.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方同意繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。15.5第三方違約責(zé)任15.5.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)罰款等。15.5.2第三方違約給合同雙方造成損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償，合同雙方亦有權(quán)直接向第三方追償。15.6第三方保密15.6.1第三方在履行合同過(guò)程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提供不可抗力的證明。15.8第三方協(xié)助15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合合同雙方，協(xié)助解決租賃關(guān)系中的問(wèn)題。15.9第三方變更通知15.9.1第三方變更的，應(yīng)向合同雙方發(fā)出書(shū)面通知，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的責(zé)任承擔(dān)等。15.10第三方爭(zhēng)議解決15.10.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，以及租賃物的所有權(quán)證明文件。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每期租金的金額、支付日期、支付方式以及違約金的計(jì)算方式。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式等。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同雙方的身份證明文件復(fù)印件，以證明合同雙方的合法身份。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明合同雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，按每日應(yīng)支付租金的[違約金比例]計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付，每日違約金為100元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說(shuō)明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償人民幣5,000元。3.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞，未在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例說(shuō)明：租賃物損壞，承租方未在7日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用為人民幣2,000元。4.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)畏教崆敖獬贤瑧?yīng)賠償對(duì)方租金損失及違約金。示例說(shuō)明：合同未滿(mǎn)一年，承租方單方解除合同，賠償租賃方一個(gè)月租金及違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方商業(yè)秘密，賠償損失及承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，賠償損失人民幣10,000元。全文完。2024年版租賃商務(wù)樓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及地址2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限變更及續(xù)租3.3合同解除及違約責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還5.3違約金及滯納金6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制及違約責(zé)任6.3使用變更及審批7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3報(bào)修及維修時(shí)間8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單及使用規(guī)定8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍及種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3解除合同及終止租賃11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容12.2附件效力12.3附件修改及補(bǔ)充13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年版租賃商務(wù)樓合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及地址租賃物名稱(chēng)：【租賃物名稱(chēng)】，租賃物地址：【租賃物地址】。2.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)租賃物現(xiàn)狀：【租賃物現(xiàn)狀描述】，包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。3.2租賃期限變更及續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.3合同解除及違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/月，支付周期：【支付周期】。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付時(shí)間】前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】的違約金。第五條押金及保證金5.1押金及保證金金額押金及保證金總額：【金額】元。5.2押金及保證金退還租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金及保證金。5.3違約金及滯納金如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六條使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)從事【使用范圍】。6.2使用限制及違約責(zé)任乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3使用變更及審批如乙方需變更使用范圍，應(yīng)提前【審批時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用，除因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞外，其余由甲方承擔(dān)。7.3報(bào)修及維修時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在【維修時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單及使用規(guī)定附屬設(shè)施清單包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)、清潔服務(wù)、公共區(qū)域等。乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定，不得擅自損壞或?yàn)E用。8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方應(yīng)按月支付。如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用及支付方式。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍及種類(lèi)甲方對(duì)租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。乙方對(duì)自身及員工的意外傷害應(yīng)自行投保。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。9.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行事故處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金標(biāo)準(zhǔn)：【違約金金額】。如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3解除合同及終止租賃在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)。仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十二條合同附件12.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄、服務(wù)記錄等。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改及補(bǔ)充合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接、押金退還、債權(quán)債務(wù)處理等事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未約定或約定不明的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供保險(xiǎn)保障、提供法律咨詢(xún)等。第二條甲乙雙方引入第三方的條件與程序2.1引入條件引入第三方有助于合同的履行；第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2引入程序甲乙雙方需在引入第三方前，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的利益，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償金等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、第三方的資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1合同變更的條件變更內(nèi)容不影響合同的履行；變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2合同變更的程序甲乙雙方在變更合同前，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入時(shí)的合同解除7.1合同解除的條件合同解除不違反法律法規(guī)；合同解除不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2合同解除的程序甲乙雙方在解除合同前，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂解除合同協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)。仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3第三方在爭(zhēng)議解決中的角色第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可作為證人提供相關(guān)證據(jù)，但不參與仲裁庭的裁決。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等，以及租賃物所在位置和狀態(tài)描述。附件說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)的附件，用于證明租賃物的狀況和數(shù)量。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、功能、使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：作為附屬設(shè)施使用規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容的附件，用于明確乙方使用附屬設(shè)施的范圍和責(zé)任。3.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、安全注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)方法等。附件說(shuō)明：作為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件，用于幫助乙方正確使用和維護(hù)租賃物。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的附件，用于證明租賃物和乙方員工的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、保養(yǎng)情況等。附件說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的附件，用于證明甲方的維修保養(yǎng)履行情況。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。附件說(shuō)明：作為服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的附件，用于證明甲方履行服務(wù)義務(wù)的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為合同變更和補(bǔ)充的附件，用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在公共區(qū)域吸煙，違反了租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止吸煙。5.未能履行保險(xiǎn)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的責(zé)任。全文完。2024年版租賃商務(wù)樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用規(guī)范與限制6.1.使用范圍6.2.禁止行為6.3.使用規(guī)范7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.修繕與維護(hù)費(fèi)用8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力事件處理8.3.免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求12.3.合同備案手續(xù)13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知與送達(dá)14.2.不可分割性14.3.爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所地：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.5.出租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所地：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.5.承租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)：_________2.2.租賃物位置：_________2.3.租賃物面積：_________平方米2.4.租賃物用途：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________3.2.租賃結(jié)束日期：_________3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________元/月4.2.支付方式：每月_______日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。4.3.支付時(shí)間：每月_______日5.押金及退還5.1.押金金額：_________元5.2.押金退還條件：合同終止后，租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定的使用規(guī)范，無(wú)欠款及其他違約行為。5.3.押金退還時(shí)間：合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金。6.使用規(guī)范與限制6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______業(yè)務(wù)。6.2.禁止行為：6.2.1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2.不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.3.不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3.使用規(guī)范：6.3.1.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。6.3.2.承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的整潔，及時(shí)清理垃圾。6.3.3.承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、消防等規(guī)定。7.修繕與維護(hù)7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2.因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞。7.2.2.承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物損壞情況，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3.修繕與維護(hù)費(fèi)用：7.3.1.租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的情形。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力事件處理8.2.1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除履行合同的責(zé)任。8.3.免責(zé)條款8.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2.因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)范。9.1.3.出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方違反租金支付義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.2.承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.合同到期。10.1.2.雙方協(xié)商一致。10.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2.合同終止條件10.2.1.合同解除。10.2.2.租賃物被收回。10.2.3.租賃期限屆滿(mǎn)。10.3.合同解除與終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.合同內(nèi)容合法有效。12.2.合同備案要求12.2.1.合同備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。12.3.合同備案手續(xù)12.3.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知與送達(dá)14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.1.2.送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2.不可分割性14.2.1.本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。14.3.爭(zhēng)議管轄地14.3.1.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交_________法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1.提供租賃物評(píng)估服務(wù)；2.1.2.提供租金收取服務(wù)；2.1.3.提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4.提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；2.1.5.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.1.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.2.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；4.1.2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3.在提供服務(wù)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和查閱權(quán)。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.第三方因服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由甲方向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2.第三方因服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由乙方向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1.服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.3.第三方責(zé)任限額；6.2.4.服務(wù)期限；6.2.5.爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入程序7.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，決定是否引入第三方介入。7.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3.引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更或終止8.1.如第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。8.2.第三方變更或終止服務(wù)，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入費(fèi)用9.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在服務(wù)協(xié)議中，并由甲乙雙方按照約定支付。10.第三方保密義務(wù)10.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和接收的憑證，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的記錄，雙方應(yīng)在支付后簽字確認(rèn)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，雙方應(yīng)在收取后簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本記錄作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，雙方應(yīng)在維修保養(yǎng)后簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂后簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的書(shū)面文件，雙方應(yīng)在變更后簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的書(shū)面文件，雙方應(yīng)在解除后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)范。1.3.出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。1.4.第三方未按約定提供服務(wù)。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2.違約金比例根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.3.賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期損失。2.4.繼續(xù)履行合同應(yīng)在不影響合同目的的前提下，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：3.1.承租方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。3.2.承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)______元。3.3.出租方未在_______日內(nèi)完成租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.4.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版租賃商務(wù)樓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及租賃用途2.1.房屋基本情況2.2.租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任6.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.裝修及改造7.1.裝修審批7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修拆除8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________，郵箱：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________________，郵箱：__________________2.房屋及租賃用途2.1.房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修狀況：__________________2.2.租賃用途說(shuō)明承租方承諾將房屋用于__________________用途。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更租賃期限變更需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式租金每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)行：__________________4.3.逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元5.2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、租賃用途合法、租金結(jié)清且無(wú)其他違約行為。5.3.押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.裝修及改造7.1.裝修審批承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.3.裝修拆除租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算，每月與租金一同支付。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。若承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.合同附件清單附件一：房屋租賃清單附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入原因提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方了解租賃事宜；提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估；提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，若因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額如下：若第三方提供中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；若第三方提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在合同履行過(guò)程中，若因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；承擔(dān)違約責(zé)任；承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方的信任和配合；享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。5.2.第三方義務(wù)：尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)雙方；保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，維護(hù)雙方權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與其他各方（甲、乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不直接參與甲乙雙方的合同履行；第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，無(wú)權(quán)進(jìn)行裁決，僅提供咨詢(xún)服務(wù)。7.第三方介入程序第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，決定是否介入合同；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。8.第三方退出機(jī)制8.1.第三方在合同履行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同的其他補(bǔ)充條款9.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.本合同修正條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃用途等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋基本情況的依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。說(shuō)明：此說(shuō)明為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需注明金額、收款日期、收款人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為租賃保證金的支付憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證為租金支付的證明。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證為水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的證明。6.附件六：裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需注明裝修改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、審批意見(jiàn)等。說(shuō)明：此表格為申請(qǐng)裝修改造的正式文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需注明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。故意損壞房屋：承租方故意損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。逾期退還押金：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的違約金。故意損壞房屋：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的全部損失。改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。逾期退還押金：出租方有權(quán)扣除押金中相當(dāng)于損壞賠償?shù)牟糠?。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。若承租方在租賃期間擅自將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024年版租賃商務(wù)樓合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物使用范圍2.3租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時(shí)間3.3保證金及押金4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.當(dāng)事人簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期14.合同附件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，雙方已就合同標(biāo)的物、租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租人：[出租人名稱(chēng)]1.2.2承租人：[承租人名稱(chēng)]1.3合同標(biāo)的物1.3.1合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的商務(wù)樓，建筑面積為[面積]平方米。1.3.2商務(wù)樓現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何租賃關(guān)系。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物為獨(dú)立建筑，具備獨(dú)立的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.1.2商務(wù)樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外裝修齊全，設(shè)施設(shè)備完善。2.1.3商務(wù)樓具備消防、安防、電梯、空調(diào)等設(shè)施，能夠滿(mǎn)足日常辦公需求。2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃物僅用于出租人合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。2.3租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)2.3.1租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3.2出租人保證租賃物不存在任何法律、法規(guī)限制使用的情形，否則由出租人承擔(dān)責(zé)任。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[單價(jià)]元，共計(jì)[租金總額]元/月。3.1.2租金按月計(jì)算，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.2.2租金支付時(shí)間為每月[日期]前。3.3保證金及押金3.3.1出租人收取[金額]元作為保證金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，保證金如數(shù)退還。3.3.2承租人交付[金額]元作為押金，租賃期滿(mǎn)后，租賃物無(wú)損壞，押金如數(shù)退還。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)則4.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。4.1.2承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞或擅自移除租賃物上的設(shè)施、設(shè)備。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物日常維修、保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。4.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。4.3租賃物損壞賠償4.3.1承租人因使用不當(dāng)、故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2出租人因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е伦赓U物損壞，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.2合同解除條件5.2.1出租人或承租人違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物交接手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元。6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約責(zé)任解除6.3.1違約方在違約發(fā)生后，如能采取有效措施糾正違約行為，經(jīng)對(duì)方同意，可免除部分或全部違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和解決。8.2爭(zhēng)議管轄8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]法院管轄。9.其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃協(xié)議書(shū)等。9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式[份數(shù)]份，出租人執(zhí)[份數(shù)]份，承租人執(zhí)[份數(shù)]份。10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1本合同附件包含租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.1.2租賃物清單作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2租賃協(xié)議書(shū)10.2.1本合同附件包含租賃協(xié)議書(shū)，詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2租賃協(xié)議書(shū)作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件可能還包括其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.3.2所有相關(guān)文件均應(yīng)與本合同及附件一并簽署。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為[具體日期]。12.當(dāng)事人簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：[出租人名稱(chēng)][法定代表人或授權(quán)代表姓名][日期]12.2承租人簽字蓋章：[承租人名稱(chēng)][法定代表人或授權(quán)代表姓名][日期]13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件份數(shù)及保管14.1本合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督管理服務(wù)等的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保合同履行過(guò)程中信息的安全和保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更。19.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章。19.2解除19.2.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；19.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；19.2.1.3第三方嚴(yán)重違約；19.2.1.4合同目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。19.2.2合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃協(xié)議書(shū)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、使用范圍等。要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方及第三方（如有）共同簽字蓋章。3.土地使用權(quán)證證明租賃物所占用土地的使用權(quán)歸屬。要求：提供有效土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。4.房屋所有權(quán)證證明租賃物的所有權(quán)歸屬。要求：提供有效房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明租賃物裝修質(zhì)量符合要求。要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，并加蓋單位公章。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證證明租賃物使用期間的水電費(fèi)已繳納。要求：提供繳費(fèi)憑證復(fù)印件，并加蓋單位公章。7.保證金收據(jù)證明租賃保證金已收取。要求：提供保證金收據(jù)原件，并加蓋單位公章。8.押金收據(jù)證明押金已收取。要求：提供押金收據(jù)原件，并加蓋單位公章。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。要求：變更協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方（如有）共同簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。要求：解除協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方（如有）共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定比例計(jì)算，如未約定，則按每日租金的[百分比]%計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律后果，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即支付欠款。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失。甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版租賃商務(wù)樓合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修9.2租賃物保養(yǎng)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞責(zé)任10.3損壞賠償11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)借條件11.4轉(zhuǎn)借審批12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自出租方收到承租方支付的首期租金及押金之日起正式生效。2.租賃雙方2.1出租方信息出租方全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方信息承租方全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商務(wù)樓，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。3.2標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知承租方。7.押金7.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。7.2押金退還租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.3押金扣除如承租方在租賃期間損壞租賃物或違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.使用范圍與限制8.1使用范圍承租方租賃商務(wù)樓僅用于____用途，不得從事違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的活動(dòng)。8.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修，如需進(jìn)行裝修，必須事先取得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修租賃期間，租賃物發(fā)生自然損壞，承租方應(yīng)負(fù)