2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3法定代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬4.按揭信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款還款方式5.合同價格與支付5.1房產(chǎn)總價5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：按揭貸款合同復印件11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的建筑物、附屬設施及土地使用權。1.2按揭定義：本合同中所述按揭，指購房人向銀行申請的用于購買本合同房產(chǎn)的貸款。1.3合同定義：本合同是指本合同雙方就房產(chǎn)買賣及相關事宜達成的書面協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1出售方信息：姓名：（出售方姓名），身份證號碼：（出售方身份證號碼），聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）。2.2購買方信息：姓名：（購買方姓名），身份證號碼：（購買方身份證號碼），聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系方式）。2.3法定代理人信息（如有）：姓名：（法定代理人姓名），身份證號碼：（法定代理人身份證號碼），聯(lián)系方式：（法定代理人聯(lián)系方式）。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。3.2房產(chǎn)面積：（建筑面積），房產(chǎn)用途：（具體用途）。3.3房產(chǎn)權屬：該房產(chǎn)為出售方合法擁有并有權出售的房產(chǎn)。第四條按揭信息4.1按揭貸款金額：（貸款金額）元。4.2按揭貸款期限：（貸款期限）年。4.3按揭貸款利率：（貸款利率）。4.4按揭貸款還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）。第五條合同價格與支付5.1房產(chǎn)總價：（房產(chǎn)總價）元。5.2付款方式：（付款方式，如一次性付清、分期付款等）。5.3付款時間：（付款時間安排，如首付、尾款等）。5.4逾期付款責任：（逾期付款的違約責任及賠償方式）。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程：（詳細說明房產(chǎn)過戶的具體流程）。6.2過戶費用：（過戶所需支付的費用明細）。6.3過戶時間：（預計過戶完成時間）。6.4過戶風險：（過戶過程中可能存在的風險及應對措施）。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：（合同生效所需滿足的條件）。7.2合同終止條件：（合同終止的具體情況及條件）。7.3合同解除條件：（合同解除的具體情況及條件）。第八條違約責任8.1違約定義：本合同中所述違約，指任何一方違反本合同約定的義務或條款。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金金額為房產(chǎn)總價的一定比例，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。第十條保密條款10.1保密信息定義：保密信息包括但不限于本合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密義務：雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。11.2附件二：按揭貸款合同復印件。11.3附件三：付款憑證。第十二條合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內容：變更內容應包括但不限于合同價格、付款方式、房產(chǎn)信息等。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約等情形，任何一方有權解除合同。13.2解除程序：解除合同一方應書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除生效：解除通知送達對方之日起，合同解除生效。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關服務協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任3.1第三方的責任范圍：第三方應按照服務協(xié)議或合同約定的范圍和標準，履行其職責，并對自身提供的服務質量負責。3.2第三方的責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議或合同的具體約定確定，如未約定，則以不超過其收取的服務費用為限。第四條第三方與其他各方的權利義務關系4.1甲乙雙方的權利義務：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，第三方不得干預。4.2第三方與甲方的權利義務：第三方應按照服務協(xié)議或合同與甲方建立權利義務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。4.3第三方與乙方的權利義務：第三方應按照服務協(xié)議或合同與乙方建立權利義務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進行。5.2第三方介入的范圍包括但不限于：5.2.1提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務；5.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3提供法律咨詢和代理服務；5.2.4其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。第六條第三方介入的監(jiān)督和監(jiān)管6.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照服務協(xié)議或合同履行職責。6.2如第三方違反服務協(xié)議或合同，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或合同約定分攤。8.2如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，應由責任方承擔。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律責任10.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。10.2第三方違反服務協(xié)議或合同，甲乙雙方有權解除合同并要求賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。說明：用于證明購房人已簽訂按揭貸款合同，并明確貸款相關條款。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明已按照合同約定完成付款。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，確保交易公平。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報告要求：由具備資質的鑒定機構出具，對房產(chǎn)的結構、安全等進行鑒定。說明：用于確保房產(chǎn)符合購買標準，無安全隱患。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議書。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議書。說明：用于記錄合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。責任認定：甲方應按照合同約定支付房款，逾期支付需支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方應在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期支付，每日按房款總額的0.1%支付違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理需支付違約金。示例：乙方應在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，每日按房產(chǎn)總價的一定比例支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告或鑒定報告。責任認定：第三方應確保評估報告或鑒定報告的真實性和準確性，如存在虛假信息，需承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供評估報告或鑒定報告時，如存在虛假信息，需賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或保密信息。責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露合同內容或保密信息，需賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5交易價格及支付方式1.6交易時間2.房產(chǎn)權屬確認2.1房產(chǎn)權屬證明文件2.2房產(chǎn)權屬瑕疵及處理2.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記3.房產(chǎn)狀況及用途3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)用途限制3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2其他費用承擔4.3稅費及費用支付時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗房標準及程序5.3驗收不合格處理6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金計算及支付6.3違約糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年現(xiàn)行按揭房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：_______1.3買賣雙方基本信息1.3.1出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2買受人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房產(chǎn)證號：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)所有權登記情況：_______1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格：人民幣_______元整1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______個工作日內支付1.5.2.2按揭貸款：人民幣_______元整，買受人負責辦理按揭貸款手續(xù)1.6交易時間：_______年_______月_______日2.房產(chǎn)權屬確認2.1房產(chǎn)權屬證明文件：買賣雙方應提供合法有效的房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等2.2房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵及處理：如房產(chǎn)存在權屬瑕疵，出賣人應在合同簽訂前予以告知買受人，雙方協(xié)商處理；如因出賣人隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應責任2.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記：買賣雙方應在合同簽訂后_______個工作日內辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)3.房產(chǎn)狀況及用途3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：買賣雙方應詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等3.2房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)用途限于_______，不得擅自改變用途3.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任：買賣雙方應按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔：買賣雙方按照國家及地方相關規(guī)定承擔交易稅費4.2.1房產(chǎn)評估費：人民幣_______元整4.2.2按揭貸款手續(xù)費：人民幣_______元整4.3稅費及費用支付時間：買受人應在合同簽訂后_______個工作日內支付上述費用5.交房及驗收5.1交房時間：_______年_______月_______日5.2驗房標準及程序：買受人應在交房時對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準參照國家及地方相關規(guī)定5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，買受人應在驗收之日起_______個工作日內提出書面異議，出賣人應在_______個工作日內進行修復或更換，直至合格6.違約責任6.1.1出賣人未按約定時間、地點交房6.1.2買受人未按約定時間、方式支付房款6.1.3違約方未按約定履行合同其他義務6.2違約金計算及支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：6.2.1出賣人違約：人民幣_______元整/天6.2.2買受人違約：人民幣_______元整/天6.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決7.爭議解決7.1爭議解決方式：買賣雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：_______7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)8.1.3一方違反合同約定的重大事項8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，守約方應在知道或應當知道違約事由之日起_______個工作日內書面通知違約方8.2.2收到通知后，違約方應在_______個工作日內采取補救措施或支付違約金8.2.3如違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權解除合同8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費及費用8.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的權利和義務已全部履行完畢9.1.2合同因不可抗力等原因無法履行9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面確認合同終止9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費及費用9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應解除房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的房款、稅費及費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同內容進行變更10.2.2變更后的合同內容自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同變更后的處理：10.3.1變更后的合同內容應作為原合同的補充或替代10.3.2變更后的合同內容應通知對方11.合同附件11.1合同附件名稱：11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3按揭貸款合同11.2合同附件內容：11.2.1房產(chǎn)證復印件：應包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證及附圖11.2.2房產(chǎn)評估報告：應包含評估機構、評估時間、評估結果等內容11.2.3按揭貸款合同：應包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等內容12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定12.2其他約定條款：12.2.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間：_______年_______月_______日于_______地13.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2房產(chǎn)評估報告14.1.3按揭貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。2.第三方介入的職責和權限2.1第三方職責2.1.1中介機構：負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易的達成。2.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理合同起草、審核、簽訂等相關法律事務。2.1.4審計機構：負責對房產(chǎn)交易過程中的財務狀況進行審計，確保交易的合法性。2.2第三方權限2.2.1中介機構：有權獲取買賣雙方授權的信息，有權在授權范圍內代表買賣雙方進行交易。2.2.2評估機構：有權進入房產(chǎn)現(xiàn)場進行評估，有權獲取房產(chǎn)相關資料。2.2.3律師事務所：有權根據(jù)買賣雙方授權，代為處理合同相關法律事務。2.2.4審計機構：有權獲取房產(chǎn)交易過程中的財務資料，有權對房產(chǎn)交易進行審計。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過合同標的金額的一定比例。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明4.1.1甲方同意第三方介入合同，并授權第三方在合同約定的范圍內代表甲方行使權利和履行義務。4.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為進行監(jiān)督。4.2乙方額外條款及說明4.2.1乙方同意第三方介入合同，并授權第三方在合同約定的范圍內代表乙方行使權利和履行義務。4.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅代表甲方在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，不代表甲方的全部權利和義務。5.1.2第三方在代表甲方行使權利和履行義務過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅代表乙方在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，不代表乙方的全部權利和義務。5.2.2第三方在代表乙方行使權利和履行義務過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與合同其他相關方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害國家利益、社會公共利益和其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、及附圖。說明：證明房產(chǎn)權屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含評估時間、評估依據(jù)、評估結果等內容。3.按揭貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款