2025年度按揭房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度按揭房屋買賣過程中，甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，以及乙方在購買房屋后對房屋質(zhì)量權(quán)益的保護。2.2目的：為保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式取得的房屋所有權(quán)，并在按揭期間，乙方購買該房屋的房屋。（2）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備性能、裝飾裝修等方面符合國家相關(guān)標準的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭：指乙方在購買房屋時，向金融機構(gòu)申請貸款，以分期付款的方式支付房款。（2）房屋質(zhì)量保證：指甲方在房屋買賣過程中，對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，并在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在房屋交付使用前對房屋進行驗收。（2）乙方有權(quán)在房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付房款，甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，乙方已支付的房款不予退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋購買價格為人民幣____________________元整。（2）按揭貸款利息：乙方按揭貸款的利息計算方式及金額，按照貸款合同約定執(zhí)行。（3）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行。（4）房屋裝修及維修費用：乙方在購買房屋后，如需進行裝修或維修，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為房屋購買價格的_____%。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時向貸款銀行支付按揭貸款。（3）其他費用：除首付款和按揭貸款外，其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時，按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）按揭貸款：根據(jù)貸款合同約定的時間。（3）其他費用：在實際發(fā)生后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價格的_____%。（2）若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_____%。（2）若乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。（3）賠償方式：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）若房屋因不可抗力受損，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就房屋買賣及質(zhì)量保證事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通。（2）按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及質(zhì)量保證事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.協(xié)商修改及補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間、質(zhì)量交付房屋。提供虛假房屋信息。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付房款。未按約定履行合同義務(wù)。隱瞞房屋質(zhì)量問題。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指乙方在購買房屋時，向金融機構(gòu)申請貸款，以分期付款的方式支付房款。2.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備性能、裝飾裝修等方面符合國家相關(guān)標準的要求。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的保護條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)，負責(zé)對房屋進行全面質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進行房屋質(zhì)量檢測。（2）第三方有權(quán)在檢測過程中，對房屋進行必要的檢查和測試。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測，并提交檢測報告。（2）第三方應(yīng)對檢測報告的真實性和準確性負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供第三方房屋質(zhì)量檢測報告。（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求甲方進行修復(fù)或賠償。（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行自行檢測，以確認房屋質(zhì)量。2.乙方利益條款：（1）若房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按約定提供第三方房屋質(zhì)量檢測報告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在房屋交付后，不得以任何理由拒絕乙方對房屋質(zhì)量的檢測。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供必要的資料和條件，以便進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。（2）若乙方未按約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在房屋交付前，不得以任何理由拒絕甲方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房屋基本情況4.買賣雙方的基本情況5.房屋買賣的基本條款6.房屋質(zhì)量保證條款7.房屋驗收與交付8.付款方式與期限9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的變更與解除12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2025年度按揭房屋買賣過程中，對房屋質(zhì)量保證的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條定義與解釋2.1房屋：指買賣雙方在本合同中約定的、位于________地址、房產(chǎn)證號為________號的房屋。2.2買受人：指在本合同中購買上述房屋的個人或單位。2.3出賣人：指在本合同中出售上述房屋的個人或單位。2.4按揭貸款：指買受人向銀行申請的、用于支付房屋購買款的貸款。第三條房屋基本情況3.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋建筑面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，建筑年代為________年。第四條買賣雙方的基本情況4.1買受人姓名（名稱）：________，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________。4.2出賣人姓名（名稱）：________，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________。第五條房屋買賣的基本條款5.1買賣雙方同意按下列條款進行房屋買賣：5.1.1房屋買賣總價款為________元人民幣。5.1.2買受人需向銀行申請按揭貸款，貸款金額為________元人民幣。5.1.3買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款________元人民幣。5.1.4買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證條款6.1出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并保證房屋在正常使用條件下，使用年限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。6.2出賣人應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行一次全面檢查，并出具房屋質(zhì)量檢查報告。6.3若在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋驗收與交付7.1買受人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。7.2買受人應(yīng)在房屋驗收合格后________個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。7.3房屋交付后，買受人應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第八條付款方式與期限8.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款________元人民幣。8.2按揭貸款：買受人應(yīng)按照銀行貸款合同約定，按時償還按揭貸款。8.3剩余房款：買受人應(yīng)在房屋驗收合格后________個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款________元人民幣。8.4逾期付款：如買受人未按約定時間付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之________計算。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1如出賣人未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。9.1.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約：9.2.1如買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。9.2.2如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同在履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3銀行按揭貸款合同14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)；2.1.2對房屋進行評估；2.1.3提供按揭貸款服務(wù)；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1以中介方的身份參與房屋買賣過程；2.2.2以評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等身份提供專業(yè)服務(wù)；2.2.3以咨詢顧問的身份提供意見建議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。3.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準確、完整。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤等原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，其賠償金額不超過________元人民幣。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，其賠償金額不超過________元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入房屋買賣過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)與買賣雙方重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入合同的生效與終止7.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他約定事項9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件包括但不限于第三方介入合同的相關(guān)文件。第十條本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方介入合同之間，如有沖突，以本合同為準。10.2雙方應(yīng)確保本合同與第三方介入合同的一致性，避免因合同不一致導(dǎo)致糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認出賣人有權(quán)出售房屋。3.銀行按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為買受人申請按揭貸款的依據(jù)，明確了貸款的細節(jié)。4.房屋質(zhì)量檢查報告要求：報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的檢查結(jié)果。說明：本附件為房屋驗收的依據(jù)，用于確認房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.第三方中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方中介服務(wù)的詳細約定。7.第三方擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：本附件為第三方提供擔(dān)保服務(wù)的詳細約定。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明房屋的現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2025年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年3月10日，則出賣人需支付9天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定于2025年3月1日支付首付款，但買受人實際支付時間為2025年3月10日，則買受人需支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、評估錯誤等。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，賠償損失金額不超過________元人民幣。示例：若第三方評估機構(gòu)評估房屋價值過高，導(dǎo)致買受人支付了高于實際價值的款項，則第三方需賠償差額部分。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證合同2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同主體1.4合同內(nèi)容1.5合同簽訂時間與地點1.6合同文本形式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施第三章房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證范圍3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.4質(zhì)量檢查與驗收3.5質(zhì)量問題處理3.6質(zhì)量保證費用第四章按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款申請與審批4.6貸款發(fā)放與支付第五章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)5.5交付房屋5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.7違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2按揭貸款合同10.3房屋質(zhì)量保證書10.4其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2貸款還款11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4爭議解決第十二章合同解除后的賠償12.1賠償范圍12.2賠償計算12.3賠償支付第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.2貸款還款13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭議解決第十四章合同終止后的賠償14.1賠償范圍14.2賠償計算14.3賠償支付合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同主體1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3賣方名稱：____________________1.3.4賣方地址：____________________1.4合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括房屋基本情況、房屋質(zhì)量保證、按揭貸款、雙方權(quán)利義務(wù)、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除與終止等。1.5合同簽訂時間與地點本合同于2025年____月____日在____________________簽訂。1.6合同文本形式本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________第三章房屋質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證范圍：____________________3.2質(zhì)量保證期限：____________________3.3質(zhì)量保證責(zé)任：____________________3.4質(zhì)量檢查與驗收：____________________3.5質(zhì)量問題處理：____________________3.6質(zhì)量保證費用：____________________第四章按揭貸款4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________4.5貸款申請與審批：____________________4.6貸款發(fā)放與支付：____________________第五章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1獲取房屋所有權(quán)5.1.2享有房屋使用權(quán)5.1.3要求賣方履行合同義務(wù)5.2買方義務(wù)：5.2.1按時支付購房款5.2.2按時償還按揭貸款5.2.3遵守國家法律法規(guī)5.3賣方權(quán)利：5.3.1獲取購房款5.3.2享有房屋所有權(quán)5.3.3要求買方履行合同義務(wù)5.4賣方義務(wù)：5.4.1按時交付房屋5.4.2確保房屋質(zhì)量5.4.3遵守國家法律法規(guī)5.5交付房屋：____________________5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序：____________________6.4爭議解決費用：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3質(zhì)量問題未按約定處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。7.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。7.2.3質(zhì)量問題未按約定處理，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.3違約賠償：____________________7.4違約金：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算8.3合同終止條件8.3.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢8.3.2合同約定的終止條件成就8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面確認合同終止8.4.2終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變化9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.3合同變更內(nèi)容9.3.1房屋買賣價格9.3.2按揭貸款條件9.3.3雙方權(quán)利義務(wù)9.4合同變更效力9.4.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2按揭貸款合同10.3房屋質(zhì)量保證書10.4其他相關(guān)文件第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)收回房屋11.1.2賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求返還定金11.2貸款還款11.2.1買方應(yīng)繼續(xù)償還按揭貸款11.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.4爭議解決11.4.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議第十二章合同解除后的賠償12.1賠償范圍12.1.1房屋差價損失12.1.2貸款利息損失12.1.3其他相關(guān)損失12.2賠償計算12.2.1按合同約定或市場價計算12.2.2賠償金額應(yīng)合理、公平12.3賠償支付12.3.1賠償金應(yīng)一次性支付12.3.2支付方式應(yīng)雙方協(xié)商一致第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)13.1.2房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2貸款還款13.2.1買方應(yīng)繼續(xù)償還按揭貸款13.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.4爭議解決13.4.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議第十四章合同終止后的賠償14.1賠償范圍14.1.1房屋差價損失14.1.2貸款利息損失14.1.3其他相關(guān)損失14.2賠償計算14.2.1按合同約定或市場價計算14.2.2賠償金額應(yīng)合理、公平14.3賠償支付14.3.1賠償金應(yīng)一次性支付14.3.2支付方式應(yīng)雙方協(xié)商一致買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體操作如下：1.1.1甲方有權(quán)要求召開雙方協(xié)商會議，以解決爭議。1.1.2甲方有權(quán)在協(xié)商無果時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2甲方房屋使用限制條款1.2.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2甲方不得將房屋出租給違法人員或用于非法活動。1.2.3甲方應(yīng)保持房屋的整潔和安全。1.3甲方房屋維護責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方有責(zé)任對房屋進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。具體包括：1.3.1甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，如水電、管道等。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋外觀整潔，無損壞。1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維護不當導(dǎo)致的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)。具體操作如下：2.1.1乙方有權(quán)要求召開雙方協(xié)商會議，以解決爭議。2.1.2乙方有權(quán)在協(xié)商無果時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2乙方房屋使用限制條款2.2.1乙方不