2025版集資房買賣合同范本深度分析與應(yīng)用策略2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房買賣合同范本深度分析與應(yīng)用策略合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的集資房出售給乙方，乙方同意購買該集資房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集資房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，通過集資方式建設(shè)的具有特定用途的住宅。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在集資房買賣合同中出售集資房的當(dāng)事人。2.乙方：指在集資房買賣合同中購買集資房的當(dāng)事人。3.集資房買賣合同：指甲乙雙方就集資房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的集資房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證集資房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付集資房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同前自行核實(shí)集資房的權(quán)屬情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)將集資房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：集資房交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將集資房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.任何一方違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的集資房購買總價(jià)款。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付購房款的_____%作為定金。3.甲方在交付集資房并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)支付購房款的_____%。4.產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)支付購房款的_____%。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付購房款的_____%。2.甲方在交付集資房并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付購房款的_____%。3.產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付購房款的_____%。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將購房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付集資房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的集資房存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，未能按期支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額和計(jì)算方式，按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家利益、社會公共利益或第三人利益的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同簽訂前已存在的集資房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證期間，不得將集資房進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對集資房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對集資房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件。2.集資房相關(guān)規(guī)劃文件。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付憑證。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付集資房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供的集資房存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)未能按期支付相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證：指由政府頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢，作為違約方違約行為的賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付集資房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付集資房。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：集資房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可依法向人民法院起訴。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為集資房項(xiàng)目的開發(fā)商或管理方，應(yīng)確保集資房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對集資房項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保集資房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或停工。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的集資房。乙方有權(quán)要求甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。2.乙方的利益條款：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付集資房或提供的集資房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，不得無故拖延或拒絕協(xié)助乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，不得進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變集資房的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版集資房買賣合同范本深度分析與應(yīng)用策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就集資房買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在集資房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后簽訂的集資房買賣合同，適用于全國范圍內(nèi)。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如需變更權(quán)屬，應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格集資房交易價(jià)格：____________________4.2付款方式1.買方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購房款。2.首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為交易價(jià)格的20%。3.尾款：在房屋交付前支付，金額為交易價(jià)格的80%。4.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋附屬設(shè)施完好。5.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起2年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任1.賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。6.3質(zhì)量問題處理1.買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。3.如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賠償。8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。3.買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得賣方同意。8.2賣方履約責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付條件。3.賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按合同約定支付購房款的。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。3.一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理賠償?shù)摹?.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.合同解除或終止的其他條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達(dá)1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.通知以書面形式送達(dá)對方，視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同由買方和賣方雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.提供房屋買賣中介服務(wù)；2.提供法律咨詢和代理；3.提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；4.提供房屋評估服務(wù)，確定房產(chǎn)價(jià)值。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣______元，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其服務(wù)范圍。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同條款調(diào)整9.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定終止第三方介入?yún)f(xié)議。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入