2024年特色民宿整體出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿整體出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條民宿概述1.1民宿位置與設施1.2民宿面積與房間數(shù)量1.3民宿經(jīng)營范圍與特色服務第二條出租范圍與期限2.1出租范圍2.2出租期限2.3租賃起始日期與結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間節(jié)點第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3租客承擔的其他費用第五條租客行為規(guī)范5.1租客身份要求5.2租客住宿人數(shù)限制5.3租賃期間的使用規(guī)定第六條甲方（民宿主人）責任6.1提供符合合同約定的住宿條件6.2保障租客的人身與財產(chǎn)安全6.3負責民宿的日常維護與管理第七條乙方（租客）責任7.1遵守民宿的各項規(guī)定7.2愛護民宿設施7.3保持民宿環(huán)境衛(wèi)生第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解機構調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權歸屬第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項13.2附件說明第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條民宿概述1.1民宿位置與設施甲方擁有位于____市的____特色民宿，該民宿位于____區(qū)/縣，緊鄰____（地標性建筑或景點），交通便利。民宿擁有____間客房，均配備空調(diào)、熱水器、電視等基本生活設施，同時提供免費WiFi、早餐等服務。1.2民宿面積與房間數(shù)量民宿總占地面積為____平方米，共有____間客房，包括____（房型1）、____（房型2）、____（房型3）等不同房型，可供不同需求的租客選擇。1.3民宿經(jīng)營范圍與特色服務甲方承諾，民宿將提供____（特色服務1）、____（特色服務2）、____（特色服務3）等特色服務，以增強租客的住宿體驗。甲方也會根據(jù)實際情況提供____（其他服務1）、____（其他服務2）等增值服務。第二條出租范圍與期限2.1出租范圍甲方同意將上述民宿的所有客房整體出租給乙方使用，包括但不限于客房住宿、公共區(qū)域使用等。2.2出租期限甲乙雙方約定，本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式（1）銀行轉賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.3租金支付時間節(jié)點乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日支付當期租金。第四條押金及其他費用4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保證乙方履行合同約定，租賃結束后無損壞或遺失甲方財產(chǎn)的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.2押金退還條件與時間乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在租賃結束后的____個工作日內(nèi)退還押金。4.3租客承擔的其他費用乙方在租賃期間應承擔的水電費、物業(yè)管理費等實際發(fā)生的費用，按照實際情況由甲方提供給乙方，并由乙方支付。第五條租客行為規(guī)范5.1租客身份要求乙方應為年滿____周歲的完全民事行為能力人。若乙方為多人，則需指定一名代表作為主要聯(lián)系人。5.2租客住宿人數(shù)限制乙方及其賓客在租賃期間不得超過____人。5.3租賃期間的使用規(guī)定乙方應遵守民宿的各項管理規(guī)定，不得擅自改變民宿的內(nèi)部結構，不得在民宿內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及民宿的合法權益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件（1）甲方提前出售民宿或甲方原因導致民宿無法繼續(xù)出租；（2）乙方提前解除租賃，但需提前一個月通知甲方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按合同約定提供民宿服務或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租賃費×違約天數(shù)×100%。9.2乙方違約責任乙方如未按合同約定支付租金、提前解除租賃或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租賃費×違約天數(shù)×100%。9.3違約金計算方式違約金的計算時間為違約發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交第三方調(diào)解機構調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。12.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，可書面簽訂補充協(xié)議。13.2附件說明本合同附件包括：民宿設施清單、租賃費用明細表等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.3合同終止條件與程序本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，乙方應按照約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，特就第三方介入相關事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理部門、政府部門、社會公共機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務或權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并明確各自的權利義務。2.2甲乙雙方在選擇第三方服務提供商時，應謹慎審查其資質、信譽等情況，確保其具備相應的能力和條件。第三條第三方責任3.1第三方如提供服務或產(chǎn)品，應按照約定履行相關義務，確保服務或產(chǎn)品質量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方如因提供服務或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務或產(chǎn)品質量問題，應及時告知第三方并有權要求第三方予以解決。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方責任限額為____元人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2若第三方因提供服務或產(chǎn)品造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商要求第三方予以賠償，但不得超過責任限額。第五條第三方支付5.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定支付。5.2甲乙雙方應在支付第三方服務或產(chǎn)品費用后，向第三方索取正規(guī)發(fā)票或其他有效支付憑證。第六條第三方權益保障6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方服務或產(chǎn)品。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供與合同無關的服務或產(chǎn)品，不得損害第三方合法權益。第七條第三方解除與甲乙雙方的關系7.1第三方如欲解除與甲乙雙方的關系，應提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方解除關系后，應按照合同約定履行相關義務，確保不影響甲乙雙方合法權益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2本補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十條其他約定10.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修改與終止11.1本補充協(xié)議的修改應由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.2本補充協(xié)議終止條件與程序，按照本補充協(xié)議第七條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿設施清單詳細列出民宿的所有設施，包括但不限于房間內(nèi)的床鋪、家具、電器、衛(wèi)生間設施等，以及公共區(qū)域的設施。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金、押金、水電費、物業(yè)管理費等費用的計算方式和金額。附件三：第三方服務提供商清單列出甲乙雙方同意的第三方服務提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用等信息。附件四：維修服務記錄記錄民宿的維修服務情況，包括維修的時間、地點、內(nèi)容、費用等信息。附件五：物業(yè)管理部門相關信息提供物業(yè)管理部門的聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用等信息。附件六：政府部門和社會公共機構相關信息提供合同履行過程中可能涉及的政府部門和社會公共機構的聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定提供民宿服務或違反合同其他約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租賃費×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供民宿服務，導致乙方無法入住，甲方應按照租賃費和違約天數(shù)支付違約金。違約行為：乙方未按合同約定支付租金、提前解除租賃或違反合同其他約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租賃費×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的行為。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合