2025年度辦公樓租賃合同附帶品牌形象維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附帶品牌形象維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限及起止日期1.4租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)2.4支付方式及時(shí)間3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞及賠償3.4租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物裝修與改動(dòng)4.1裝修審批流程4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修驗(yàn)收及備案4.4裝修拆除及恢復(fù)原狀5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)違約及處理5.4物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)6.品牌形象維護(hù)協(xié)議6.1品牌形象維護(hù)范圍6.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用6.4品牌形象維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件12.合同簽訂與生效日期13.雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：[辦公樓名稱]。1.2.2標(biāo)的物地址：[辦公樓地址]。1.2.3標(biāo)的物面積：[辦公樓面積]平方米。1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[辦公樓結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.3.2租賃起始日期：[具體日期]。1.3.3租賃終止日期：[具體日期]。1.4租賃用途1.4.1租賃用途：辦公、商務(wù)活動(dòng)。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。2.1.2支付周期：每月支付一次。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣[押金金額]元。2.2.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，押金全額退還。2.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的[違約金比例]%支付違約金。2.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成租賃物損壞，按實(shí)際損失賠償。2.4支付方式及時(shí)間2.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公、商務(wù)活動(dòng)。3.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)。3.3租賃物損壞及賠償3.3.1承租方對(duì)租賃物的任何損壞負(fù)有賠償責(zé)任。3.3.2出租方對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。3.4租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)3.4.1租賃物維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。3.4.2日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃物裝修與改動(dòng)4.1裝修審批流程4.1.1承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案及效果圖。4.1.2出租方收到裝修方案及效果圖后，[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2裝修完成后，承租方需向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3裝修驗(yàn)收及備案4.3.1出租方對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合安全、消防等要求。4.3.2裝修驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行備案。4.4裝修拆除及恢復(fù)原狀4.4.1租賃期滿或提前解除合同，承租方需拆除裝修，恢復(fù)原狀。4.4.2拆除及恢復(fù)原狀費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。5.1.2支付方式：與租金同期支付。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：安保、清潔、綠化、維修等。5.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)服務(wù)違約及處理5.3.1物業(yè)服務(wù)方違約，承租方有權(quán)要求其整改或賠償損失。5.3.2物業(yè)服務(wù)方不履行職責(zé)，出租方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。5.4物業(yè)維修及費(fèi)用承擔(dān)5.4.1物業(yè)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。5.4.2日常維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會(huì)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。8.4.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1出租方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：[具體日期]。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期：[具體日期]。11.2合同生效日期：[具體日期]。12.雙方簽字蓋章12.1出租方（蓋章）：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，日期：[具體日期]。12.2承租方（蓋章）：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，日期：[具體日期]。13.合同附件13.1租賃物清單13.2裝修方案13.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、維修、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用及合理報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用及合理報(bào)酬。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用及合理報(bào)酬。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因乙方原因造成的損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方不因第三方的原因承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方的正常工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，乙方不因第三方的原因承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方的正常工作。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。18.3.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修的設(shè)計(jì)圖、效果圖、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方確認(rèn)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月為人民幣10000元，逾期一日應(yīng)支付人民幣20元的違約金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理費(fèi)每月為人民幣5000元，逾期一日應(yīng)支付人民幣10元的違約金。4.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣10000元。5.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方批準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求拆除裝修，并要求承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方未獲得出租方同意進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求拆除，并要求承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用人民幣5000元。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶品牌形象維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物及附屬設(shè)施1.租賃物描述2.附屬設(shè)施描述3.租賃物使用限制四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用構(gòu)成2.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.支付時(shí)間及方式4.逾期支付罰則五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用六、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.承租方保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修時(shí)間及方式七、品牌形象維護(hù)1.品牌形象維護(hù)范圍2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)責(zé)任劃分4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任免除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）為擁有某辦公樓產(chǎn)權(quán)的單位，乙方（承租方）為需要租賃該辦公樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃及品牌形象維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。3.合同當(dāng)事人甲方：某辦公樓產(chǎn)權(quán)單位乙方：某企業(yè)4.合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利（1）享有租賃物的使用權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況；（4）有權(quán)在合同到期后收回租賃物。2.租賃方義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）保障租賃物的安全使用；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.承租方權(quán)利（1）享有租賃物的使用權(quán)；（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意；（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）愛(ài)護(hù)租賃物，保持其完好；（4）租賃期滿后，按照約定退還租賃物。三、租賃物及附屬設(shè)施1.租賃物描述租賃物為位于某市某區(qū)的某辦公樓，共計(jì)____層，建筑面積____平方米。2.附屬設(shè)施描述租賃物內(nèi)包含電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等附屬設(shè)施。3.租賃物使用限制（1）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）租賃方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金按每月每平方米____元計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元計(jì)算，公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.支付時(shí)間及方式（1）租金每月____日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)每月____日前支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.逾期支付罰則逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)的，應(yīng)按每日____%支付滯納金。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.續(xù)約條件租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)____年。3.續(xù)約程序（1）租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.續(xù)約費(fèi)用續(xù)約費(fèi)用按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任（1）保障租賃物的安全使用；（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）及時(shí)修復(fù)租賃物損壞的部分。2.承租方保養(yǎng)責(zé)任（1）愛(ài)護(hù)租賃物，保持其完好；（2）合理使用租賃物，不得損壞；（3）租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。3.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期間，租賃物因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期滿后，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.維修時(shí)間及方式（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修期間，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方的正常使用；（3）維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。七、品牌形象維護(hù)1.品牌形象維護(hù)范圍（1）乙方在租賃期間對(duì)外宣傳、廣告及活動(dòng)應(yīng)遵守甲方品牌形象規(guī)范；（2）乙方在租賃期間不得損害甲方品牌形象。2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象手冊(cè)執(zhí)行；（2）乙方在租賃期間不得擅自更改甲方品牌形象；（3）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方品牌形象要求。3.維護(hù)責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)制定品牌形象規(guī)范；（2）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行品牌形象規(guī)范；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)品牌形象規(guī)范制定及監(jiān)督費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的品牌形象損害賠償。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失；（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，不得妨礙對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。3.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4.合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形。4.合同終止程序（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；（3）送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同附件本合同附件包括租賃物清單、附屬設(shè)施清單、品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署及生效日期（此處填寫(xiě)合同簽署日期）甲方（出租方）簽字：_______________甲方（出租方）蓋章：_______________日期：________________乙方（承租方）簽字：_______________乙方（承租方）蓋章：_______________日期：________________附件：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、品牌形象維護(hù)等。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的品牌形象維護(hù)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。2.租賃物更新條款說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，以滿足乙方的使用需求。條款：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要；（2）甲方在更新租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃；（3）租賃物更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.品牌形象維護(hù)監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)乙方的品牌形象維護(hù)進(jìn)行有效監(jiān)督，防止乙方損害甲方品牌形象。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的品牌形象維護(hù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方在開(kāi)展品牌形象維護(hù)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；（3）若乙方違反品牌形象維護(hù)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、品牌形象維護(hù)等。條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前____個(gè)月向甲方報(bào)備；（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出具體要求；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方進(jìn)行必要的更新。2.租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，有權(quán)要求調(diào)整租金。條款：（1）租賃期滿后，若市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）租金調(diào)整后的合同繼續(xù)有效。3.品牌形象維護(hù)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間，有權(quán)自主開(kāi)展品牌形象維護(hù)活動(dòng)，無(wú)需過(guò)多受制于甲方。條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間自主開(kāi)展品牌形象維護(hù)活動(dòng)；（2）乙方在開(kāi)展品牌形象維護(hù)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方報(bào)備，但無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意；（3）若乙方在品牌形象維護(hù)活動(dòng)中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保各方權(quán)益。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)；（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付；（3）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的合規(guī)性。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；（2）中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決相關(guān)問(wèn)題；（3）中介機(jī)構(gòu)違反本條款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；（2）中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)違反本條款規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；甲方未按時(shí)收取租金；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；乙方損壞租賃物；乙方違反品牌形象維護(hù)規(guī)范；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予修復(fù)或更換；甲方或乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)未予支付；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予修復(fù)或賠償；乙方違反品牌形象維護(hù)規(guī)范，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因終止合同效力的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除、無(wú)效或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：品牌形象維護(hù)不規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求。4.問(wèn)題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確變更或解除程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃合同簽訂及履行；2.品牌形象維護(hù)活動(dòng)的開(kāi)展；3.合同違約行為的處理；4.合同爭(zhēng)議的解決；5.合同變更或解除；6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附帶品牌形象維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于________________的辦公樓出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范雙方在辦公樓租賃及品牌形象維護(hù)過(guò)程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公樓：指甲方擁有的位于________________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括地上及地下部分。2.品牌形象：指乙方在辦公樓內(nèi)所展示的企業(yè)形象、標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公樓的起始日至終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公樓使用費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)辦公樓及品牌形象進(jìn)行維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在辦公樓內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)品牌形象。3.甲方有義務(wù)保障辦公樓的正常使用，及時(shí)維修辦公樓的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓。2.乙方有權(quán)在辦公樓內(nèi)展示企業(yè)標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及維護(hù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)辦公樓的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)辦公樓位于________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及金額按照本合同約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間對(duì)辦公樓及品牌形象進(jìn)行維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，對(duì)辦公樓及品牌形象進(jìn)行清理。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及維護(hù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間每月支付租金。租金包括但不限于辦公樓的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用辦公樓而產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。3.其他費(fèi)用：雙方可能在本合同中約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金及維護(hù)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供合格的辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。2.若乙方違反合同約定，對(duì)辦公樓造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致辦公樓損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致辦公樓無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間對(duì)辦公樓的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓進(jìn)行必要維修或管理的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期內(nèi)對(duì)辦公樓的合理改動(dòng)權(quán)，但需事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方的咨詢和請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及品牌形象維護(hù)的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款