2025版城市公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)設(shè)施概述2.2服務(wù)設(shè)施范圍2.3服務(wù)設(shè)施性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)質(zhì)量要求4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理要求4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整7.服務(wù)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)與保養(yǎng)范圍7.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.服務(wù)設(shè)施更新與改造8.1更新與改造范圍8.2更新與改造標(biāo)準(zhǔn)8.3更新與改造責(zé)任9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2應(yīng)急管理措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)設(shè)施概述[服務(wù)設(shè)施名稱]、[服務(wù)設(shè)施類型]，位于[服務(wù)設(shè)施位置]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。2.2服務(wù)設(shè)施范圍[具體服務(wù)設(shè)施范圍，如：停車場(chǎng)、休息區(qū)、洗手間等]2.3服務(wù)設(shè)施性質(zhì)[服務(wù)設(shè)施性質(zhì)，如：公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等]第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，如：日常清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等]3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安保巡查頻率、綠化養(yǎng)護(hù)要求等]3.3服務(wù)時(shí)間[服務(wù)時(shí)間，如：全天24小時(shí)服務(wù)]3.4服務(wù)質(zhì)量要求[服務(wù)質(zhì)量要求，如：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]第四條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，如：設(shè)施維護(hù)、安全管理、用戶服務(wù)等]4.2運(yùn)營(yíng)管理要求[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理要求，如：人員配備、培訓(xùn)、考核等]4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，如：設(shè)施損壞賠償、安全事故責(zé)任等]第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，如：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等]5.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間[付款時(shí)間，如：每月固定日期支付]5.4付款方式[付款方式，如：按月支付、按季度支付等]第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成，如：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等]6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式，如：與服務(wù)費(fèi)用支付方式相同]6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整[詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整條件，如：物價(jià)上漲、政策調(diào)整等]第七條服務(wù)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)與保養(yǎng)范圍[詳細(xì)列出維護(hù)與保養(yǎng)范圍，如：設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等]7.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期、公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)等]7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任[詳細(xì)列出維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，如：設(shè)施損壞維修、公共區(qū)域清潔等]第八條服務(wù)設(shè)施更新與改造8.1更新與改造范圍[服務(wù)設(shè)施更新與改造的具體范圍，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備升級(jí)、外觀改造、功能拓展等]8.2更新與改造標(biāo)準(zhǔn)[更新與改造需符合的標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提升用戶體驗(yàn)等]8.3更新與改造責(zé)任[更新與改造的責(zé)任劃分，甲方負(fù)責(zé)提出更新與改造需求，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施并確保工程質(zhì)量]第九條安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任[安全生產(chǎn)責(zé)任的明確，包括設(shè)施安全使用、人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案制定等]9.2應(yīng)急管理措施[應(yīng)急管理措施的詳細(xì)說(shuō)明，如：火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)施故障等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施]9.3應(yīng)急預(yù)案[應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容，包括報(bào)警程序、疏散路線、救援措施等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等]10.2違約責(zé)任[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)等]10.3違約處理[違約處理的程序，包括違約行為的糾正、違約金的支付等]第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、執(zhí)行等]11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等]第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、終止服務(wù)等]第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同文件齊全等]13.2合同期限[合同期限的具體規(guī)定，如：一年、三年等]13.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽的條款，如：續(xù)簽條件、續(xù)簽程序等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)[通知與送達(dá)的方式，如：書面通知、電子郵件等]14.2合同附件[合同附件的清單，如：服務(wù)設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等]14.3合同解釋[合同解釋的依據(jù)，如：按照合同條款、法律法規(guī)等]14.4合同變更與解除[合同變更與解除的條款，如：變更程序、解除條件等]14.5合同生效日期[合同生效的具體日期，如：雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義[第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為特定目的引入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。]15.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等職能。]16.第三方介入的引入與選擇16.1引入條件[在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)意見時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方介入。]16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)[第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。]17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)[第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督合同履行情況、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等。]17.2權(quán)限[第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有查閱合同文件、收集相關(guān)信息、提出建議等權(quán)限。]18.第三方介入的參與方式18.1參與形式[第三方可采取直接參與或間接參與的形式，具體形式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。]18.2參與程序[第三方介入的程序包括：甲乙雙方提出需求、第三方接受委托、簽訂合作協(xié)議、履行職責(zé)等。]19.第三方介入的費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用構(gòu)成[第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、仲裁費(fèi)等。]19.2支付方式[第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。]20.第三方介入的責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍[第三方介入的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。]20.2限額確定[第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。]20.3限額調(diào)整[如第三方介入的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容[第三方介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。]21.2保密期限[保密期限自第三方介入結(jié)束之日起不少于[保密期限]年。]22.第三方介入的合同解除22.1解除條件[如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。]22.2解除程序[解除第三方介入?yún)f(xié)議的程序包括：通知、確認(rèn)、解除協(xié)議等。]23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)責(zé)任23.2后續(xù)費(fèi)用[第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。]24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式[第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。]24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)列出合同標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。要求：清單需加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。要求：明細(xì)表需加蓋甲方財(cái)務(wù)章，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。要求：明細(xì)表需加蓋乙方財(cái)務(wù)章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：安全生產(chǎn)與應(yīng)急預(yù)案列出安全生產(chǎn)責(zé)任、應(yīng)急管理措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。要求：預(yù)案需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄記錄合同履行過(guò)程中的任何變更事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。要求：變更記錄需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b.未按照合同約定提供服務(wù)。c.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。c.未履行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按逾期金額的[百分比]支付違約金。b.未按照合同約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于賠償、重做等。c.未履行安全生產(chǎn)責(zé)任：承擔(dān)因安全生產(chǎn)問(wèn)題造成的損失及法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供服務(wù)：按逾期天數(shù)支付違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于賠償、重做等。c.未履行設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)因設(shè)施損壞造成的損失及維修費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付逾期金額的[百分比]作為違約金。乙方違約示例：乙方未能按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因損壞造成的損失。全文完。2024版城市公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂和備案2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞的解釋2.3合同條款的解釋原則3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域劃分3.3運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施清單4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利4.3運(yùn)營(yíng)管理方的義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的結(jié)算6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理期限的起止時(shí)間6.2運(yùn)營(yíng)管理期限的延長(zhǎng)條件6.3運(yùn)營(yíng)管理期限的終止條件7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體8.2設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.3設(shè)施維護(hù)的記錄與報(bào)告9.運(yùn)營(yíng)管理安全管理9.1安全管理職責(zé)9.2安全管理制度9.3安全事故處理10.運(yùn)營(yíng)管理環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染事故處理11.運(yùn)營(yíng)管理信息管理11.1信息管理職責(zé)11.2信息管理制度11.3信息保密與安全12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.運(yùn)營(yíng)管理合同終止與結(jié)算14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同訂立方式：本合同由雙方代表在合同訂立地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，且雙方均未提出書面異議。1.5合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.6合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“運(yùn)營(yíng)管理”、“設(shè)施”、“服務(wù)”等，均應(yīng)按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)定義》中的解釋執(zhí)行。2.2專用名詞的解釋：本合同中出現(xiàn)的專用名詞，如“運(yùn)營(yíng)管理方”、“服務(wù)區(qū)域”等，其含義應(yīng)參照本合同附件二《專用名詞解釋》。2.3合同條款的解釋原則：本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容：本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備更新改造等。3.2運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域劃分：運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域劃分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，具體劃分詳見附件三《運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域劃分圖》。3.3運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施清單：運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施清單詳見附件四《運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施清單》。4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)管理方的職責(zé)：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)的所有工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。4.2運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利：運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)要求服務(wù)區(qū)域內(nèi)的使用者遵守相關(guān)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的使用者進(jìn)行處罰。4.3運(yùn)營(yíng)管理方的義務(wù)：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔，并及時(shí)處理用戶投訴。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備更新改造費(fèi)用等。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的結(jié)算：雙方應(yīng)于每月5日前核對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并在10日內(nèi)完成結(jié)算。6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理期限的起止時(shí)間：本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.2運(yùn)營(yíng)管理期限的延長(zhǎng)條件：如運(yùn)營(yíng)管理期限到期前，雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)管理期限。8.運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體：設(shè)施維護(hù)責(zé)任主體為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和程序：設(shè)施維護(hù)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體維護(hù)程序詳見附件五《設(shè)施維護(hù)程序》。8.3設(shè)施維護(hù)的記錄與報(bào)告：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方報(bào)告維護(hù)情況。9.運(yùn)營(yíng)管理安全管理9.1安全管理職責(zé)：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施安全等。9.2安全管理制度：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。10.運(yùn)營(yíng)管理環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護(hù)措施：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)采取包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排、綠化等措施，保護(hù)環(huán)境。10.3環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)立即采取措施處理污染，并報(bào)告甲方。11.運(yùn)營(yíng)管理信息管理11.1信息管理職責(zé)：運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)收集、整理、存儲(chǔ)和提供運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)信息。11.2信息管理制度：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)建立信息管理制度，確保信息的安全、準(zhǔn)確和及時(shí)。11.3信息保密與安全：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)運(yùn)營(yíng)管理信息的保密性和安全性。12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。13.運(yùn)營(yíng)管理合同變更與解除13.3合同變更與解除的程序：合同變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。14.運(yùn)營(yíng)管理合同終止與結(jié)算14.1合同終止的條件：本合同運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿或發(fā)生合同解除的情況，合同終止。14.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等工作。14.3合同終止后的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行最終結(jié)算，包括但不限于剩余費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、咨詢?cè)u(píng)估、中介協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的主合同責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方的權(quán)利不干涉甲乙雙方的主合同權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額條款：本合同附件六《第三方責(zé)任限額表》明確了第三方在不同情況下的責(zé)任限額。19.3超額責(zé)任處理：如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。20.2合同約束力：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。21.2解除：如第三方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密予以保密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：術(shù)語(yǔ)定義要求：詳細(xì)列出合同中使用的術(shù)語(yǔ)及其定義，確保雙方對(duì)術(shù)語(yǔ)有共同的理解。說(shuō)明：此附件旨在避免因術(shù)語(yǔ)理解不同而引起的爭(zhēng)議。2.附件二：專用名詞解釋要求：對(duì)合同中出現(xiàn)的專用名詞進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)專用名詞的含義有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明：專用名詞解釋有助于減少合同執(zhí)行過(guò)程中的誤解。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域劃分圖要求：提供運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域的詳細(xì)劃分圖，包括區(qū)域邊界、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：區(qū)域劃分圖有助于明確運(yùn)營(yíng)管理的具體范圍。4.附件四：運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施清單要求：列出運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施有全面的了解。5.附件五：設(shè)施維護(hù)程序要求：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)程序，包括維護(hù)周期、方法、記錄要求等。說(shuō)明：維護(hù)程序有助于確保設(shè)施得到及時(shí)、有效的維護(hù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額表要求：明確第三方在不同情況下的責(zé)任限額，包括金額和責(zé)任范圍。說(shuō)明：責(zé)任限額表有助于雙方在第三方介入時(shí)明確責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：安全管理制度要求：制定安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度有助于確保運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.附件八：信息管理制度要求：建立信息管理制度，確保信息的安全、準(zhǔn)確和及時(shí)。說(shuō)明：信息管理制度有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.附件九：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理無(wú)法進(jìn)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版城市公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.2合同范圍2.3運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.運(yùn)營(yíng)期限3.1運(yùn)營(yíng)期限起止時(shí)間3.2運(yùn)營(yíng)期限續(xù)簽4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2服務(wù)方職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)管理要求5.運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)及結(jié)算5.1運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)構(gòu)成5.2經(jīng)費(fèi)撥付及使用5.3結(jié)算方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查及考核7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核及獎(jiǎng)懲8.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)要求8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全隱患排查及整改9.3應(yīng)急預(yù)案及演練10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告10.3環(huán)境治理及責(zé)任11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（城市公共服務(wù)設(shè)施所有權(quán)單位）乙方：_________（城市公共服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理單位）1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的城市公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于公園、廣場(chǎng)、公共廁所、停車場(chǎng)等。2.2合同范圍乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及日常服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.3運(yùn)營(yíng)區(qū)域運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)開________（具體區(qū)域名稱）第三條運(yùn)營(yíng)期限3.1運(yùn)營(yíng)期限起止時(shí)間本合同運(yùn)營(yíng)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2運(yùn)營(yíng)期限續(xù)簽如雙方同意，運(yùn)營(yíng)期限可經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。第四條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)運(yùn)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。4.2服務(wù)方職責(zé)甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)政策文件等。4.3運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔和高效運(yùn)營(yíng)。第五條運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)及結(jié)算5.1運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)構(gòu)成運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、人員工資、公共事業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。5.2經(jīng)費(fèi)撥付及使用甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式撥付運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)給乙方。5.3結(jié)算方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式及時(shí)間進(jìn)行運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)的結(jié)算。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證設(shè)施服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠，滿足公眾需求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，制定并執(zhí)行設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量檢查及考核雙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，考核結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)撥付的依據(jù)之一。第七條人員管理7.1人員配置乙方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理人員和操作人員，確保設(shè)施運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。7.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。7.3人員考核及獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行相應(yīng)處罰。第八條設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)要求乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞、安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施安全運(yùn)行。8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)施性質(zhì)和使用頻率，制定相應(yīng)的保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保設(shè)施在合同期內(nèi)符合使用要求。第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)，確保安全生產(chǎn)。9.2安全隱患排查及整改乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，防止安全事故發(fā)生。9.3應(yīng)急預(yù)案及演練乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保設(shè)施運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不造成環(huán)境污染。10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方。10.3環(huán)境治理及責(zé)任如因乙方運(yùn)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。第十一條合同變更及終止11.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、設(shè)施性質(zhì)變更等情形，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.4合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)名稱）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）設(shè)施清單；（2）運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；（3）人員配置表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同條款需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）設(shè)施運(yùn)營(yíng)需要專業(yè)監(jiān)理；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為限；（2）以第三方在合同中的責(zé)任范圍為限；（3）以甲乙雙方合理預(yù)期損失為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；（2）按