2025版現(xiàn)代辦公場(chǎng)所廠(chǎng)房租賃合作協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代辦公場(chǎng)所廠(chǎng)房租賃合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃廠(chǎng)房概況3.2租賃廠(chǎng)房權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃廠(chǎng)房使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃廠(chǎng)房維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有廠(chǎng)房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同，承租廠(chǎng)房的法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃廠(chǎng)房”指出租方同意出租給承租方使用的廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的廠(chǎng)房使用費(fèi)用。1.1.6本合同中，“租賃費(fèi)用”指承租方在使用租賃廠(chǎng)房過(guò)程中應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋?zhuān)缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：第三條租賃標(biāo)的3.1租賃廠(chǎng)房概況3.1.1廠(chǎng)房地址：3.1.2建筑面積：3.1.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.1.4建筑年代：3.1.5權(quán)屬證明文件：3.2租賃廠(chǎng)房權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供租賃廠(chǎng)房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.2.2如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.3逾期支付處理：5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：6.1.1承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月____日前向水電供應(yīng)商繳納。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，按水電供應(yīng)商相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用按雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條租賃廠(chǎng)房使用7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)開(kāi)展合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將租賃廠(chǎng)房用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。7.2使用限制：7.2.1承租方不得擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方不得在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.3使用規(guī)范：7.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。7.3.2承租方應(yīng)保持租賃廠(chǎng)房的整潔、衛(wèi)生，不得在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。7.3.3承租方應(yīng)按照租賃廠(chǎng)房的實(shí)際情況，合理使用水電等資源，節(jié)約能源。第一部分：合同如下：第八條租賃廠(chǎng)房維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的維修和保養(yǎng)，確保其安全、合規(guī)使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)，對(duì)租賃廠(chǎng)房的損壞進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房的正常使用，并保持其完好無(wú)損。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的租賃廠(chǎng)房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并持有相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃廠(chǎng)房缺陷導(dǎo)致的第三方損害。9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并持有相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損害。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)范，造成租賃廠(chǎng)房或第三方損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供租賃廠(chǎng)房或提供的服務(wù)不符合合同要求，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方或承租方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，非違約方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.出租方提供的租賃廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件；2.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃廠(chǎng)房的評(píng)估、洽談和簽約；4.1.2咨詢(xún)服務(wù)提供方：提供租賃廠(chǎng)房使用過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；4.1.3技術(shù)支持方：提供租賃廠(chǎng)房的技術(shù)支持和服務(wù)；4.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督租賃廠(chǎng)房的建設(shè)、維修和使用；4.1.5保險(xiǎn)方：提供租賃廠(chǎng)房的保險(xiǎn)服務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。第八條第三方變更與退出8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方案。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)協(xié)議約定，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第十條第三方介入合同的獨(dú)立性10.1第三方介入合同是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，不影響本合同的有效性和履行。第十一條第三方介入合同的有效性11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入合同的解除12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除。12.2解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十三條第三方介入合同的終止13.1第三方介入合同在本合同終止時(shí)終止。13.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方提供的租賃廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)租賃廠(chǎng)房擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃廠(chǎng)房的平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃廠(chǎng)房的平面圖、設(shè)施清單及詳細(xì)描述。說(shuō)明：該附件用于明確租賃廠(chǎng)房的具體位置、面積及設(shè)施情況。3.租賃廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明租賃廠(chǎng)房的維護(hù)狀況。4.雙方簽訂的第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的合法性和雙方對(duì)第三方責(zé)任的約定。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明租金已按約定支付。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，包括責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。說(shuō)明：該附件用于證明租賃廠(chǎng)房和甲乙雙方的保險(xiǎn)已生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)____日，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，超過(guò)____日，則視為違約。2.違約行為：違反租賃廠(chǎng)房使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃廠(chǎng)房使用規(guī)范，造成租賃廠(chǎng)房或第三方損害。示例說(shuō)明：承租方在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)存放易燃、易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變租賃廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，