2025版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2銷售代理范圍3.3銷售代理權限4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.2費用結算方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)簽條件6.銷售業(yè)績要求6.1業(yè)績指標6.2業(yè)績考核方式6.3業(yè)績獎勵機制7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：銷售代理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范房地產(chǎn)銷售代理活動，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方指定的房地產(chǎn)項目的銷售代理活動，包括但不限于市場推廣、客戶邀約、簽約服務等。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：_________________3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________3.2銷售代理范圍1.市場調(diào)研與分析；2.廣告宣傳與推廣；3.客戶邀約與接待；4.簽約服務與手續(xù)辦理；5.項目后期維護。3.3銷售代理權限乙方在合同有效期內(nèi)，有權以甲方名義進行本項目的銷售代理活動，但不得超越甲方授權范圍。4.銷售代理費用4.1代理費用總額本合同銷售代理費用總額為人民幣____________________元整。4.2費用結算方式代理費用按月結算，每月______日前，乙方將上月銷售業(yè)績及費用結算單提交甲方審核，甲方在收到乙方提交的費用結算單后______日內(nèi)支付相應費用。4.3費用支付時間甲方應在每月______日前支付上月代理費用。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為______個月，自合同生效之日起計算。5.3續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽本合同，應在合同到期前______個月提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.銷售業(yè)績要求6.1業(yè)績指標乙方在本合同期限內(nèi)，每月銷售業(yè)績指標為人民幣____________________元整。6.2業(yè)績考核方式甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進行考核，如乙方未能達到約定的業(yè)績指標，甲方有權要求乙方采取措施提高業(yè)績。6.3業(yè)績獎勵機制如乙方在合同期限內(nèi)，累計銷售業(yè)績超過約定的業(yè)績指標，甲方將給予乙方一定的獎勵，具體獎勵標準由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.3乙方未按約定支付代理費用；8.1.4甲方未按約定支付代理費用；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1如乙方違約，應向甲方支付相當于違約部分金額的違約金；8.2.2如甲方違約，應向乙方支付相當于違約部分金額的違約金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的責任。8.3違約賠償8.3.1如一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在______日內(nèi)作出回應；9.2.3雙方應在______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；9.3.3合同解除后，不影響雙方就解除合同前已經(jīng)發(fā)生的違約行為追究責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密；10.1.2乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密；10.1.3雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：銷售代理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，除法律另有規(guī)定外，應提前______日書面通知對方。14.4合同終止本合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定結算已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；3.2.2第三方違反保密義務導致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同中的責任承擔方式如下：4.1.1第三方應承擔因其自身過錯導致合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失；4.1.2第三方應承擔因其違反保密義務導致甲乙雙方遭受的損失；4.1.3第三方應承擔因其違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的損失。4.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。5.第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利如下：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。5.2第三方在本合同中的義務如下：5.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同順利履行；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務；6.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；6.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務；6.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；6.2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應承擔連帶責任；6.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權利義務。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)模、戶型、配套設施等信息。說明：該附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理方案要求：包括市場推廣計劃、銷售策略、客戶服務流程等。說明：該附件是乙方執(zhí)行銷售代理工作的指導文件。3.附件三：甲乙雙方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利義務、合作期限、費用結算等。說明：該附件是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。4.附件四：銷售業(yè)績報告要求：每月提供銷售業(yè)績報告，包括銷售金額、客戶數(shù)量、簽約情況等。說明：該附件用于甲方監(jiān)督乙方的工作進度和業(yè)績。5.附件五：客戶信息表要求：記錄客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：該附件用于乙方跟蹤客戶需求，提高銷售效率。6.附件六：銷售合同樣本要求：提供銷售合同的范本，明確買賣雙方的權利義務。說明：該附件用于乙方與客戶簽訂銷售合同。7.附件七：廣告宣傳材料要求：提供廣告宣傳素材，包括文案、圖片、視頻等。說明：該附件用于乙方進行市場推廣。8.附件八：市場調(diào)研報告要求：定期提供市場調(diào)研報告，分析市場趨勢、競爭對手等。說明：該附件用于乙方調(diào)整銷售策略。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售任務；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3乙方未按約定支付代理費用；1.4甲方未按約定支付代理費用；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成銷售任務：責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于違約部分金額的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。2.3乙方未按約定支付代理費用：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付相當于違約部分金額的違約金。示例說明：若乙方未按時支付代理費用，應支付相當于違約部分金額的違約金。2.4甲方未按約定支付代理費用：責任認定：甲方應承擔違約責任，支付相當于違約部分金額的違約金。示例說明：若甲方未按時支付代理費用，應支付相當于違約部分金額的違約金。2.5任何一方違反合同約定的其他行為：責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應根據(jù)違約情況承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法規(guī)1.3合同生效2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同主體3.1房地產(chǎn)項目信息3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1費用結構4.2支付時間4.3支付方式5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績計算5.2傭金比例5.3傭金支付6.權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有或有權處分的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。1.1.2代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動的行為。1.1.3銷售業(yè)績：指乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，實際銷售的房地產(chǎn)項目的數(shù)量。1.1.4傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的報酬。1.2相關法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同主體3.1房地產(chǎn)項目信息3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地址：____________________3.1.3項目類型：____________________3.1.4項目規(guī)模：____________________3.2代理范圍3.2.1代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目。3.2.2代理期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費用及支付方式4.1費用結構4.1.1代理費用包括但不限于傭金、廣告費、推廣費等。4.1.2傭金比例為銷售業(yè)績的____%。4.2支付時間4.2.1乙方每季度末向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.2.2廣告費、推廣費等費用按實際發(fā)生額支付。4.3支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2廣告費、推廣費等費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績計算5.1.1銷售業(yè)績以實際銷售合同金額為準。5.1.2銷售業(yè)績計算公式：銷售業(yè)績=實際銷售合同金額×傭金比例。5.2傭金比例5.2.1傭金比例為銷售業(yè)績的____%。5.3傭金支付5.3.1傭金支付時間為每季度末，甲方應在收到乙方提交的銷售業(yè)績報告后____個工作日內(nèi)支付傭金。6.權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責。6.1.2甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督和指導。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照合同約定支付傭金。6.2.2甲方應配合乙方進行廣告宣傳、推廣活動等。6.3乙方權利6.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金。6.3.2乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助。6.4乙方義務6.4.1乙方應按照合同約定履行代理職責，確保銷售業(yè)績。6.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方及房地產(chǎn)項目的良好形象。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的。8.1.2甲方未按照合同約定支付傭金的。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.2甲方未按時支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的____%。8.2.3違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進行。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的。10.2終止程序10.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方終止合同。10.2.2雙方應將終止合同的情況以書面形式通知相關方。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。10.3.2雙方應相互歸還已提供的資料和文件。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同的。11.1.2合同期限屆滿前____個工作日，雙方應書面通知對方是否續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應就續(xù)簽合同的條款進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂續(xù)簽合同。11.3續(xù)簽內(nèi)容11.3.1續(xù)簽合同應包括但不限于代理期限、傭金比例、權利義務等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的。12.2解除程序12.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同。12.2.2雙方應將解除合同的情況以書面形式通知相關方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。12.3.2雙方應相互歸還已提供的資料和文件。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同的。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)。13.2變更程序13.2.1雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商。13.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于代理期限、傭金比例、權利義務等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目介紹、銷售業(yè)績報告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關的活動提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售推廣、法律咨詢、技術支持等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2甲方或乙方有權授權第三方在特定范圍內(nèi)代表其履行合同義務或享受合同權利。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其賠償責任不超過其收取服務費用的____%。16.1.2第三方責任限額的確定，應考慮其提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險程度以及合同金額等因素。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。17.1.2第三方應向甲方提供相應的服務或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。17.2.2第三方應向乙方提供相應的服務或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和指導。17.3第三方與其他各方的關系劃分17.3.1第三方在履行本合同時，應明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方之間的關系。17.3.2第三方應避免因自身行為導致甲方、乙方或其他第三方之間的責任混淆。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)，在合同中增加相應的條款。18.1.2增加的條款應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、交付時間、違約責任等。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入時的額外說明19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解其權利、義務和責任。19.1.2第三方應簽署保密協(xié)議，對其在履行本合同時知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密進行保密。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入時的合同變更20.1.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更。20.1.2合同變更應書面通知第三方，并取得其同意。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入時的爭議解決21.1.1第三方介入時產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、類型、配套設施等。說明：附件應包括項目規(guī)劃圖、效果圖、項目說明文字等。2.銷售業(yè)績報告要求：報告應包含銷售業(yè)績的詳細數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：報告應按季度或月度編制，并附有相應的分析報告。3.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、廣告圖片、廣告視頻等。說明：材料應體現(xiàn)房地產(chǎn)項目的特色和優(yōu)勢，符合廣告法規(guī)。4.推廣活動策劃書要求：詳細說明推廣活動的目標、時間、地點、內(nèi)容、預算等。說明：策劃書應包括活動流程、預期效果、風險評估等。5.法律咨詢意見書要求：針對合同中的法律問題，提供專業(yè)法律意見。說明：意見書應包括法律依據(jù)、分析結論、建議措施等。6.技術支持文件要求：包括技術方案、操作手冊、維護保養(yǎng)指南等。說明：文件應確保第三方提供的技術支持符合合同要求。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：協(xié)議應包括保密條款、違約責任、爭議解決等。8.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務。說明：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的____%。示例：若甲方應支付傭金100萬元，未按時支付，則應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未履行代理職責，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若乙方未履行代理職責，導致甲方損失50萬元，則乙方應賠償50萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____%。示例：若第三方收取服務費用10萬元，因違約導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.合同解除違約責任認定違約行為：任何一方未按照合同約定履行解除合同程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照合同約定解除合同，導致乙方遭受損失10萬元，則甲方應賠償10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同終止的背景及原因1.2合同終止的條件1.3合同終止的通知及生效時間1.4合同終止后的權利義務2.1續(xù)簽合同的背景及原因2.2續(xù)簽合同的條件2.3續(xù)簽合同的通知及生效時間2.4續(xù)簽合同的內(nèi)容3.1代理服務范圍的界定3.2代理服務內(nèi)容的調(diào)整3.3代理服務費用的計算及支付方式3.4代理服務費用的調(diào)整4.1房地產(chǎn)銷售代理合同期限4.2合同期限的調(diào)整4.3合同期限的終止及續(xù)簽5.1房地產(chǎn)銷售代理合同解除的條件5.2合同解除的通知及生效時間5.3合同解除后的權利義務6.1房地產(chǎn)銷售代理合同違約責任6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的免除條件7.1保密條款7.2保密信息的范圍7.3保密信息的保護措施8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序9.1合同生效及解釋9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同的修改及補充10.1合同的轉(zhuǎn)讓及繼承10.2轉(zhuǎn)讓及繼承的條件10.3轉(zhuǎn)讓及繼承的程序11.1合同的解除及終止11.2合同解除及終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.1合同解除及終止后的權利義務12.2合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.3合同解除及終止后的費用結算13.1合同的解除及終止通知13.2通知的方式及送達13.3通知的生效時間14.1合同的解除及終止后的后續(xù)事宜14.2后續(xù)事宜的處理方式14.3后續(xù)事宜的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同終止的背景及原因1.1本合同終止的背景系因甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理）就房地產(chǎn)銷售代理事項達成了終止合同的一致意見。1.2本合同終止的原因包括但不限于：1.2.1雙方協(xié)商一致認為繼續(xù)履行合同已不符合雙方利益；1.2.2房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生變化，繼續(xù)履行合同將導致甲方或乙方承擔過大的風險；1.2.3甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方要求解除合同。第二條合同終止的條件2.1雙方協(xié)商一致，達成終止合同書面協(xié)議；2.2出現(xiàn)第一條所述的合同終止原因；2.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。第三條合同終止的通知及生效時間3.1任何一方欲終止合同，應提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；3.2收到終止通知后，合同自通知送達對方之日起生效。第四條合同終止后的權利義務4.1雙方應按照合同約定，履行合同終止后的權利義務；4.2乙方應協(xié)助甲方處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：4.2.1完成已簽訂銷售合同的銷售工作；4.2.2協(xié)助甲方處理退房、換房等事宜；4.2.3退還甲方已支付的費用。第五條續(xù)簽合同的背景及原因5.1本合同續(xù)簽的背景系因甲方與乙方在合同到期前，雙方協(xié)商一致認為需要繼續(xù)合作。5.2本合同續(xù)簽的原因包括但不限于：5.2.1房地產(chǎn)市場狀況良好，雙方希望繼續(xù)合作擴大銷售規(guī)模；第六條續(xù)簽合同的條件6.1雙方在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)簽意向；6.2雙方就續(xù)簽合同的主要條款達成一致；6.3續(xù)簽合同應滿足原合同約定的基本條件。第七條續(xù)簽合同的通知及生效時間7.1雙方應在合同到期前一個月內(nèi)，就續(xù)簽合同事項發(fā)出書面通知；7.2收到續(xù)簽通知后，合同自通知送達對方之日起續(xù)簽生效。第八條代理服務范圍的界定8.1.1代理甲方銷售的房地產(chǎn)項目；8.1.2參與制定銷售策略和推廣方案；8.1.3接待潛在買家，提供咨詢和銷售服務；8.1.4協(xié)助甲方處理合同簽訂、款項收取等相關事宜。第九條代理服務內(nèi)容的調(diào)整9.1如遇市場變化或甲方項目調(diào)整，雙方可協(xié)商對代理服務內(nèi)容進行調(diào)整；9.2調(diào)整后的代理服務內(nèi)容應以書面形式明確，并由雙方簽字確認。第十條代理服務費用的計算及支付方式10.1代理服務費用按銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定；10.2甲方應在每月結算日向乙方支付當月應得的服務費用；10.3如有未達成的銷售額，甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付乙方基本代理服務費用。第十一條代理服務費用的調(diào)整11.1如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商對代理服務費用進行調(diào)整；11.2調(diào)整后的費用應在合同中明確，并自調(diào)整之日起生效。第十二條房地產(chǎn)銷售代理合同期限12.1本合同期限自簽訂之日起至約定的終止日期止；12.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽。第十三條合同期限的調(diào)整13.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限；13.2調(diào)整后的合同期限應以書面形式確認，并由雙方簽字。第十四條合同期限的終止及續(xù)簽14.1合同期限屆滿，如雙方均未提出終止或續(xù)簽意見，則合同視為自動續(xù)簽；14.2如一方提出終止或續(xù)簽意見，另一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)給予答復；14.3如雙方就續(xù)簽達成一致，應重新簽訂續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概念及范圍8.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。8.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、市場調(diào)研、技術支持、廣告宣傳、營銷策劃等。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議；9.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務；9.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的服務內(nèi)容、費用支付、保密義務等事項達成書面協(xié)議。第十條甲乙雙方責任劃分10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和合作協(xié)議，各自承擔相應的責任。10.2甲乙雙方對第三方的指示和決策負責，第三方對甲乙雙方提供的信息和資料的真實性負責。第十一條第三方的權利和義務11.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、場地、設備等；11.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務質(zhì)量；11.3