2025版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售代理范圍3.3銷售代理權(quán)限4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)簽條件6.銷售業(yè)績要求6.1業(yè)績指標(biāo)6.2業(yè)績考核方式6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：銷售代理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理活動(dòng)，包括但不限于市場推廣、客戶邀約、簽約服務(wù)等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：_________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2銷售代理范圍1.市場調(diào)研與分析；2.廣告宣傳與推廣；3.客戶邀約與接待；4.簽約服務(wù)與手續(xù)辦理；5.項(xiàng)目后期維護(hù)。3.3銷售代理權(quán)限乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售代理活動(dòng)，但不得超越甲方授權(quán)范圍。4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同銷售代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月______日前，乙方將上月銷售業(yè)績及費(fèi)用結(jié)算單提交甲方審核，甲方在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前支付上月代理費(fèi)用。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.銷售業(yè)績要求6.1業(yè)績指標(biāo)乙方在本合同期限內(nèi)，每月銷售業(yè)績指標(biāo)為人民幣_(tái)___________________元整。6.2業(yè)績考核方式甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，如乙方未能達(dá)到約定的業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施提高業(yè)績。6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制如乙方在合同期限內(nèi)，累計(jì)銷售業(yè)績超過約定的業(yè)績指標(biāo)，甲方將給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；8.2.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出回應(yīng)；9.2.3雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3合同解除后，不影響雙方就解除合同前已經(jīng)發(fā)生的違約行為追究責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密；10.1.2乙方在履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密；10.1.3雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息12.2附件二：銷售代理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；3.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式如下：4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失；4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。5.2第三方在本合同中的義務(wù)如下：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等信息。說明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件二：銷售代理方案要求：包括市場推廣計(jì)劃、銷售策略、客戶服務(wù)流程等。說明：該附件是乙方執(zhí)行銷售代理工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：甲乙雙方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用結(jié)算等。說明：該附件是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。4.附件四：銷售業(yè)績報(bào)告要求：每月提供銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售金額、客戶數(shù)量、簽約情況等。說明：該附件用于甲方監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和業(yè)績。5.附件五：客戶信息表要求：記錄客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：該附件用于乙方跟蹤客戶需求，提高銷售效率。6.附件六：銷售合同樣本要求：提供銷售合同的范本，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于乙方與客戶簽訂銷售合同。7.附件七：廣告宣傳材料要求：提供廣告宣傳素材，包括文案、圖片、視頻等。說明：該附件用于乙方進(jìn)行市場推廣。8.附件八：市場調(diào)研報(bào)告要求：定期提供市場調(diào)研報(bào)告，分析市場趨勢、競爭對手等。說明：該附件用于乙方調(diào)整銷售策略。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用；1.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.4甲方未按約定支付代理費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.5任何一方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)1.3合同生效2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同主體3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績計(jì)算5.2傭金比例5.3傭金支付6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)：指甲方擁有或有權(quán)處分的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。1.1.3銷售業(yè)績：指乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量。1.1.4傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同主體3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目類型：____________________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2代理范圍3.2.1代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2代理期限為自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.1.1代理費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。4.1.2傭金比例為銷售業(yè)績的____%。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方每季度末向甲方提交銷售業(yè)績報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2.2廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。4.3支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績計(jì)算5.1.1銷售業(yè)績以實(shí)際銷售合同金額為準(zhǔn)。5.1.2銷售業(yè)績計(jì)算公式：銷售業(yè)績=實(shí)際銷售合同金額×傭金比例。5.2傭金比例5.2.1傭金比例為銷售業(yè)績的____%。5.3傭金支付5.3.1傭金支付時(shí)間為每季度末，甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售業(yè)績報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保銷售業(yè)績。6.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及房地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2甲方未按照合同約定支付傭金的。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的____%。8.2.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方終止合同。10.2.2雙方應(yīng)將終止合同的情況以書面形式通知相關(guān)方。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已提供的資料和文件。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同的。11.1.2合同期限屆滿前____個(gè)工作日，雙方應(yīng)書面通知對方是否續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的條款進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽合同。11.3續(xù)簽內(nèi)容11.3.1續(xù)簽合同應(yīng)包括但不限于代理期限、傭金比例、權(quán)利義務(wù)等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)將解除合同的情況以書面形式通知相關(guān)方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)相互歸還已提供的資料和文件。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同的。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。13.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理期限、傭金比例、權(quán)利義務(wù)等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷售業(yè)績報(bào)告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售推廣、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲方或乙方有權(quán)授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)或享受合同權(quán)利。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)避免因自身行為導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方之間的責(zé)任混淆。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，在合同中增加相應(yīng)的條款。18.1.2增加的條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入時(shí)的額外說明19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，對其在履行本合同時(shí)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入時(shí)的合同變更20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入時(shí)的爭議解決21.1.1第三方介入時(shí)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、類型、配套設(shè)施等。說明：附件應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、項(xiàng)目說明文字等。2.銷售業(yè)績報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含銷售業(yè)績的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說明：報(bào)告應(yīng)按季度或月度編制，并附有相應(yīng)的分析報(bào)告。3.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、廣告圖片、廣告視頻等。說明：材料應(yīng)體現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特色和優(yōu)勢，符合廣告法規(guī)。4.推廣活動(dòng)策劃書要求：詳細(xì)說明推廣活動(dòng)的目標(biāo)、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：策劃書應(yīng)包括活動(dòng)流程、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評估等。5.法律咨詢意見書要求：針對合同中的法律問題，提供專業(yè)法律意見。說明：意見書應(yīng)包括法律依據(jù)、分析結(jié)論、建議措施等。6.技術(shù)支持文件要求：包括技術(shù)方案、操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：文件應(yīng)確保第三方提供的技術(shù)支持符合合同要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等。8.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的____%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金100萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失50萬元，則乙方應(yīng)賠償50萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若第三方收取服務(wù)費(fèi)用10萬元，因違約導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定履行解除合同程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照合同約定解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同終止與續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同終止的背景及原因1.2合同終止的條件1.3合同終止的通知及生效時(shí)間1.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.1續(xù)簽合同的背景及原因2.2續(xù)簽合同的條件2.3續(xù)簽合同的通知及生效時(shí)間2.4續(xù)簽合同的內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍的界定3.2代理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整3.3代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式3.4代理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.1房地產(chǎn)銷售代理合同期限4.2合同期限的調(diào)整4.3合同期限的終止及續(xù)簽5.1房地產(chǎn)銷售代理合同解除的條件5.2合同解除的通知及生效時(shí)間5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售代理合同違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除條件7.1保密條款7.2保密信息的范圍7.3保密信息的保護(hù)措施8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.1合同生效及解釋9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的轉(zhuǎn)讓及繼承10.2轉(zhuǎn)讓及繼承的條件10.3轉(zhuǎn)讓及繼承的程序11.1合同的解除及終止11.2合同解除及終止的條件11.3合同解除及終止的程序12.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同的解除及終止通知13.2通知的方式及送達(dá)13.3通知的生效時(shí)間14.1合同的解除及終止后的后續(xù)事宜14.2后續(xù)事宜的處理方式14.3后續(xù)事宜的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同終止的背景及原因1.1本合同終止的背景系因甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理）就房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)達(dá)成了終止合同的一致意見。1.2本合同終止的原因包括但不限于：1.2.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已不符合雙方利益；1.2.2房地產(chǎn)市場環(huán)境發(fā)生變化，繼續(xù)履行合同將導(dǎo)致甲方或乙方承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)；1.2.3甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)另一方要求解除合同。第二條合同終止的條件2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同書面協(xié)議；2.2出現(xiàn)第一條所述的合同終止原因；2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條合同終止的通知及生效時(shí)間3.1任何一方欲終止合同，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；3.2收到終止通知后，合同自通知送達(dá)對方之日起生效。第四條合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)；4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：4.2.1完成已簽訂銷售合同的銷售工作；4.2.2協(xié)助甲方處理退房、換房等事宜；4.2.3退還甲方已支付的費(fèi)用。第五條續(xù)簽合同的背景及原因5.1本合同續(xù)簽的背景系因甲方與乙方在合同到期前，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要繼續(xù)合作。5.2本合同續(xù)簽的原因包括但不限于：5.2.1房地產(chǎn)市場狀況良好，雙方希望繼續(xù)合作擴(kuò)大銷售規(guī)模；第六條續(xù)簽合同的條件6.1雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)簽意向；6.2雙方就續(xù)簽合同的主要條款達(dá)成一致；6.3續(xù)簽合同應(yīng)滿足原合同約定的基本條件。第七條續(xù)簽合同的通知及生效時(shí)間7.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就續(xù)簽合同事項(xiàng)發(fā)出書面通知；7.2收到續(xù)簽通知后，合同自通知送達(dá)對方之日起續(xù)簽生效。第八條代理服務(wù)范圍的界定8.1.1代理甲方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目；8.1.2參與制定銷售策略和推廣方案；8.1.3接待潛在買家，提供咨詢和銷售服務(wù)；8.1.4協(xié)助甲方處理合同簽訂、款項(xiàng)收取等相關(guān)事宜。第九條代理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整9.1如遇市場變化或甲方項(xiàng)目調(diào)整，雙方可協(xié)商對代理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；9.2調(diào)整后的代理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字確認(rèn)。第十條代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付方式10.1代理服務(wù)費(fèi)用按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；10.2甲方應(yīng)在每月結(jié)算日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；10.3如有未達(dá)成的銷售額，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方基本代理服務(wù)費(fèi)用。第十一條代理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整11.1如遇市場波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商對代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；11.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并自調(diào)整之日起生效。第十二條房地產(chǎn)銷售代理合同期限12.1本合同期限自簽訂之日起至約定的終止日期止；12.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽。第十三條合同期限的調(diào)整13.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限；13.2調(diào)整后的合同期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字。第十四條合同期限的終止及續(xù)簽14.1合同期限屆滿，如雙方均未提出終止或續(xù)簽意見，則合同視為自動(dòng)續(xù)簽；14.2如一方提出終止或續(xù)簽意見，另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)；14.3如雙方就續(xù)簽達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概念及范圍8.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場調(diào)研、技術(shù)支持、廣告宣傳、營銷策劃等。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；9.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。第十條甲乙雙方責(zé)任劃分10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2甲乙雙方對第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十一條第三方的權(quán)利和義務(wù)11.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、場地、設(shè)備等；11.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；11.3