2024年版長期場地租賃合同及附屬設(shè)施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版長期場地租賃合同及附屬設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及附屬設(shè)施1.1場地位置與面積1.2附屬設(shè)施清單1.3場地與設(shè)施的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的管理規(guī)則4.3維修費用承擔(dān)方式第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約情形6.2承租方違約情形6.3違約責(zé)任處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十條免除責(zé)任事項10.1免除責(zé)任事項范圍10.2免除責(zé)任事項的認(rèn)定與證明10.3免除責(zé)任事項的處理程序第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改與補充的方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地及附屬設(shè)施1.1場地位置與面積1.2附屬設(shè)施清單（1）【填寫設(shè)施名稱】（2）【填寫設(shè)施名稱】（3）【填寫設(shè)施名稱】1.3場地與設(shè)施的使用范圍乙方同意按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得將租賃場地及附屬設(shè)施用于任何違法用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【填寫具體期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在續(xù)約合同中予以明確。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【填寫具體期限】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)約申請之日起【填寫具體期限】個月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃場地及附屬設(shè)施的租金為人民幣【填寫具體金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：【填寫甲方戶名】賬號：【填寫甲方賬號】銀行：【填寫甲方開戶銀行】第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全、正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明及注意事項使用租賃場地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身物品的保管。4.2租賃物的管理規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場地及附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。（2）乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行活動時，應(yīng)確保活動安全，防止火災(zāi)、水患等意外事件發(fā)生。4.3維修費用承擔(dān)方式因自然損耗、正常磨損或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購買保險，確保租賃場地及附屬設(shè)施在保險期間內(nèi)得到充分保障。保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水患、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)購買保險的費用。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。如甲方協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，甲方有權(quán)向乙方收取相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約情形（1）甲方未按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施。（2）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.2承租方違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方未按約定使用租賃場地及附屬設(shè)施。6.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更涉及租金、租賃期限等核心條款的，應(yīng)重新簽訂合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序（1）雙方就合同變更或解除事項達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫具體期限】個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方、第三方與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓自甲方書面同意之日起生效，第三方取代乙方成為本合同的承租方，承擔(dān)乙方原有的權(quán)利義務(wù)。第十條免除責(zé)任事項10.1免除責(zé)任事項范圍（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。（2）雙方在合同中約定的其他免除責(zé)任事項。10.2免除責(zé)任事項的認(rèn)定與證明（1）一方聲稱免除責(zé)任事項發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）對方對免除責(zé)任事項的認(rèn)定有異議的，可要求第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.3免除責(zé)任事項的處理程序（1）免除責(zé)任事項發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決相關(guān)事項。（2）雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同相應(yīng)條款。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自行終止。11.3合同失效后的處理事項（1）合同失效后，乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方。（2）合同失效后，雙方應(yīng)對對方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、電子郵件、傳真等。12.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，不少于【填寫具體期限】年。12.3違反保密條款的責(zé)任乙方泄露甲方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的【填寫具體比例】倍。如乙方違反保密條款給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金。（2）按約定使用租賃場地及附屬設(shè)施。（3）保管自身物品，不得損害租賃場地及附屬設(shè)施。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件（1）租賃場地及附屬設(shè)施清單。（2）保險單據(jù)。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。14.3合同修改與補充的方式合同修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項下的活動時，其責(zé)任范圍和限額由本合同及其補充協(xié)議明確規(guī)定。第三方僅對其agreedscopeofwork或services承擔(dān)責(zé)任，且不對合同外的任何事項負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和相關(guān)許可證。（3）甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的履約能力，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠提供合同約定的服務(wù)。（2）第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)，不應(yīng)影響合同的履行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)。（2）獲取合理報酬。（3）對合同履行過程中獲取的信息保密。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同信息。（3）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額和賠償范圍。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。（3）甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違反合同約定的保密義務(wù)。6.2第三方違約處理方式（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因違約所造成的損失。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）合同約定的事由發(fā)生，第三方不再具備提供服務(wù)的能力或條件。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。（3）第三方因違約行為，被甲乙雙方解除合同。7.2第三方退出程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜，簽訂書面協(xié)議。（2）第三方按照合同約定完成退出前的相關(guān)工作。（3）甲乙雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付、結(jié)算等。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對租賃場地及附屬設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)。8.3第三方介入不影響本合同的履行和解除。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨立關(guān)系。9.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自要求甲乙雙方或其他第三方履行合同外的義務(wù)。9.3第三方在提供第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場地及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.保險單據(jù)：包括租賃場地及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，明確保險責(zé)任范圍、保險金額、保險期限等信息。3.租賃場地及附屬設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明租賃場地及附屬設(shè)施的使用方法、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)要求。4.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任、維修范圍、維修費用承擔(dān)等內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議：若合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.合同解除協(xié)議：若合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。7.合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書：若乙方需將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。8.保密協(xié)議：明確雙方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。9.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，補充和完善原合同的內(nèi)容。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若合同涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【具體比例】%。2.乙方未按約定使用租賃場地及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。