2024學(xué)校學(xué)生公寓管理與維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校學(xué)生公寓管理與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.學(xué)生公寓概況2.1宿舍樓數(shù)量及分布2.2宿舍樓設(shè)施設(shè)備2.3宿舍樓管理區(qū)域劃分3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1宿舍樓日常管理3.2宿舍樓維修保養(yǎng)3.3學(xué)生住宿服務(wù)3.4安全保障措施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單10.2學(xué)生住宿管理規(guī)定11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一：學(xué)生公寓維修保養(yǎng)計(jì)劃13.2合同附件二：學(xué)生住宿協(xié)議14.合同附件14.1合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.學(xué)生公寓概況2.1宿舍樓數(shù)量及分布2.1.1共有宿舍樓10棟，分布在學(xué)校南北兩區(qū)。2.1.2宿舍樓總面積為50000平方米。2.2宿舍樓設(shè)施設(shè)備2.2.1宿舍內(nèi)配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)等基本生活設(shè)施。2.2.2公共區(qū)域設(shè)有衛(wèi)生間、洗浴間、飲水機(jī)、晾衣架等設(shè)施。2.3宿舍樓管理區(qū)域劃分2.3.1每棟宿舍樓設(shè)管理員一名，負(fù)責(zé)日常管理。2.3.2宿舍樓設(shè)有安全通道、消防設(shè)施等安全區(qū)域。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1宿舍樓日常管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的日常清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的門(mén)禁管理，確保宿舍樓安全。3.1.3乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2宿舍樓維修保養(yǎng)3.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍樓設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.2.2乙方接到維修報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。3.2.3乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全隱患排查，確保宿舍樓安全。3.3學(xué)生住宿服務(wù)3.3.1乙方提供學(xué)生入住、退宿、換宿等服務(wù)。3.3.2乙方負(fù)責(zé)學(xué)生住宿費(fèi)用的收取、結(jié)算等工作。3.3.3乙方為學(xué)生提供生活咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.4安全保障措施3.4.1乙方設(shè)專職安保人員，負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡邏。3.4.2乙方定期開(kāi)展消防安全、用電安全等安全教育培訓(xùn)。3.4.3乙方建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保學(xué)生安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1宿舍樓日常管理費(fèi)用。4.2.2宿舍樓維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.3學(xué)生住宿服務(wù)費(fèi)用。4.2.4安全保障費(fèi)用。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1甲方每月支付乙方人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）。4.3.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)發(fā)票。5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。5.2終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.2.3合同約定的其他終止條件。6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.1.2甲方違反合同約定的其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)、日常管理等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為最終裁決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.2.2仲裁地點(diǎn)為市。第一部分：合同如下：8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章。8.1.2合同雙方按照約定支付首期費(fèi)用。8.1.3合同符合法律法規(guī)要求。8.2合同備案8.2.1合同簽訂后15日內(nèi)，乙方將合同報(bào)學(xué)校相關(guān)部門(mén)備案。8.2.2甲方收到備案通知后，合同正式生效。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單10.1.1清單包括宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2學(xué)生住宿管理規(guī)定10.2.1規(guī)定住宿學(xué)生的入住、退宿、換宿等流程和注意事項(xiàng)。11.合同其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式或電子方式發(fā)送通知。11.1.2通知送達(dá)對(duì)方后視為已收到。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為學(xué)校會(huì)議室。13.合同附件13.1合同附件一：學(xué)生公寓維修保養(yǎng)計(jì)劃13.1.1計(jì)劃包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等詳細(xì)信息。13.2合同附件二：學(xué)生住宿協(xié)議13.2.1協(xié)議包括學(xué)生入住、退宿、換宿等條款。14.合同附件14.1合同附件三：其他相關(guān)文件14.1.1包括但不限于學(xué)校宿舍管理規(guī)章制度、消防安全制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入目的15.1.3第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立解決的技術(shù)性問(wèn)題。16.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或鑒定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.1.2第三方選擇17.1.3雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.1.4第三方介入?yún)f(xié)議17.1.5第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.2責(zé)任限額確定18.1.3責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.4責(zé)任限額調(diào)整18.1.5如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方責(zé)任的履行情況，由甲方監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任19.1.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.4第三方對(duì)乙方責(zé)任的履行情況，由乙方監(jiān)督。19.1.5第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任19.1.6第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、處理爭(zhēng)議等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在合同或介入?yún)f(xié)議中約定。20.1.1甲方承擔(dān)部分20.1.1.1第三方介入費(fèi)用中，甲方承擔(dān)的比例。20.1.2乙方承擔(dān)部分20.1.2.1第三方介入費(fèi)用中，乙方承擔(dān)的比例。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。21.1.2合同履行完畢或提前終止。21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.1.2第三方介入終止程序21.1.2.1雙方通知第三方終止介入。21.1.2.2第三方確認(rèn)終止介入并退出合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于雙方核對(duì)設(shè)施設(shè)備情況。2.學(xué)生住宿管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定住宿學(xué)生的入住、退宿、換宿等流程和注意事項(xiàng)，包括住宿費(fèi)用、押金、違規(guī)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：此管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范學(xué)生住宿行為。3.學(xué)生公寓維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、預(yù)期效果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)維修保養(yǎng)工作。4.學(xué)生住宿協(xié)議詳細(xì)要求：包括學(xué)生入住、退宿、換宿等條款，以及住宿費(fèi)用、押金、違規(guī)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確學(xué)生與學(xué)校之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括學(xué)校宿舍管理規(guī)章制度、消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方應(yīng)支付5日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的1%。示例：若乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為48小時(shí)，則乙方應(yīng)支付24小時(shí)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定費(fèi)用的1%。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見(jiàn)，則應(yīng)支付1%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方未按合同約定進(jìn)行通知，則違約方應(yīng)支付500元的違約金。全文完。2024學(xué)校學(xué)生公寓管理與維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生公寓管理方1.2學(xué)生公寓維修服務(wù)方1.3學(xué)生公寓使用方2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.學(xué)生公寓管理范圍3.1公寓設(shè)施管理3.2公寓安全管理3.3公寓環(huán)境衛(wèi)生3.4公寓維修與維護(hù)4.學(xué)生公寓維修服務(wù)內(nèi)容4.1故障報(bào)修流程4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修質(zhì)量保證4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.學(xué)生公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1公寓住宿費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.學(xué)生公寓入住與退房6.1入住手續(xù)6.2退房手續(xù)6.3入住與退房時(shí)間7.學(xué)生公寓安全管理規(guī)定7.1入住人員身份驗(yàn)證7.2宿舍安全檢查7.3消防安全7.4防盜安全8.學(xué)生公寓衛(wèi)生管理規(guī)定8.1衛(wèi)生責(zé)任劃分8.2衛(wèi)生檢查與評(píng)比8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)9.學(xué)生公寓維修服務(wù)流程9.1維修需求登記9.2維修服務(wù)安排9.3維修質(zhì)量驗(yàn)收9.4維修費(fèi)用結(jié)算10.學(xué)生公寓維修服務(wù)費(fèi)用10.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用10.2維修費(fèi)用支付方式10.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.學(xué)生公寓違約責(zé)任11.1管理方違約責(zé)任11.2維修服務(wù)方違約責(zé)任11.3學(xué)生公寓使用方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議協(xié)商13.2爭(zhēng)議調(diào)解13.3爭(zhēng)議仲裁13.4爭(zhēng)議訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生公寓管理方1.1.1名稱：學(xué)校學(xué)生公寓管理中心1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2學(xué)生公寓維修服務(wù)方1.2.1名稱：維修服務(wù)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3學(xué)生公寓使用方1.3.1名稱：學(xué)校全體學(xué)生1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同期限2.1合同起始日期：2024年9月1日2.2合同終止日期：2025年8月31日3.學(xué)生公寓管理范圍3.1公寓設(shè)施管理3.1.1負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.2定期檢查公寓設(shè)施，確保設(shè)施完好3.1.3及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施3.2公寓安全管理3.2.1負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)安全巡查，確保安全3.2.2配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、應(yīng)急照明等3.2.3加強(qiáng)公寓樓內(nèi)出入管理，確保學(xué)生安全3.3公寓環(huán)境衛(wèi)生3.3.1負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.3.2定期組織學(xué)生進(jìn)行宿舍衛(wèi)生檢查3.3.3加強(qiáng)垃圾分類與處理3.4公寓維修與維護(hù)3.4.1負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)設(shè)施的日常維修與維護(hù)3.4.2建立維修檔案，記錄維修情況3.4.3對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行分類，明確維修責(zé)任4.學(xué)生公寓維修服務(wù)內(nèi)容4.1故障報(bào)修流程4.1.1學(xué)生發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即向公寓管理中心報(bào)告4.1.2公寓管理中心接到報(bào)修后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)安排維修人員4.1.3維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)完成維修工作4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.2.1公寓管理中心接到報(bào)修后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.2.2維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)開(kāi)始維修4.3維修質(zhì)量保證4.3.1維修完成后，應(yīng)由學(xué)生公寓管理中心進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3如維修質(zhì)量不合格，維修服務(wù)方應(yīng)無(wú)條件返修4.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.1公寓設(shè)施維修費(fèi)用由學(xué)生公寓管理中心承擔(dān)4.4.2學(xué)生個(gè)人設(shè)施維修費(fèi)用由學(xué)生本人承擔(dān)5.學(xué)生公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1公寓住宿費(fèi)5.1.1學(xué)生公寓住宿費(fèi)按學(xué)期收取，每學(xué)期元5.1.2住宿費(fèi)繳納時(shí)間：每學(xué)期開(kāi)學(xué)前5.2水電費(fèi)5.2.1學(xué)生公寓水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取5.2.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日5日5.3其他費(fèi)用5.3.1學(xué)生公寓其他費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，按實(shí)際使用量收取5.3.2其他費(fèi)用繳納時(shí)間：每月1日5日6.學(xué)生公寓入住與退房6.1入住手續(xù)6.1.1學(xué)生持錄取通知書(shū)、身份證等證件辦理入住手續(xù)6.1.2學(xué)生公寓管理中心收取押金，押金在退房時(shí)退還6.2退房手續(xù)6.2.1學(xué)生退房前應(yīng)提前向公寓管理中心提出申請(qǐng)6.2.2學(xué)生退房時(shí)，應(yīng)將宿舍清理干凈，無(wú)損壞物品6.2.3學(xué)生公寓管理中心對(duì)退房宿舍進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后退還押金6.3入住與退房時(shí)間6.3.1學(xué)生公寓入住時(shí)間為每學(xué)期開(kāi)學(xué)后一周內(nèi)6.3.2學(xué)生公寓退房時(shí)間為每學(xué)期結(jié)束前一周內(nèi)7.學(xué)生公寓安全管理規(guī)定7.1入住人員身份驗(yàn)證7.1.1學(xué)生公寓管理中心對(duì)入住學(xué)生進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保入住人員真實(shí)7.1.2學(xué)生公寓管理中心對(duì)入住人員信息進(jìn)行登記，建立檔案7.2宿舍安全檢查7.2.1公寓管理中心定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全7.2.2學(xué)生公寓管理中心對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改7.3消防安全7.3.1學(xué)生公寓管理中心配備消防器材，定期檢查消防設(shè)施7.3.2學(xué)生公寓管理中心對(duì)消防知識(shí)進(jìn)行宣傳，提高學(xué)生消防安全意識(shí)7.4防盜安全7.4.1學(xué)生公寓管理中心加強(qiáng)公寓樓內(nèi)出入管理，防止盜竊事件發(fā)生7.4.2學(xué)生公寓管理中心對(duì)宿舍進(jìn)行定期巡查，確保宿舍安全8.學(xué)生公寓衛(wèi)生管理規(guī)定8.1衛(wèi)生責(zé)任劃分8.1.1學(xué)生個(gè)人負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)個(gè)人衛(wèi)生8.1.2宿舍公共區(qū)域由宿舍長(zhǎng)負(fù)責(zé)，定期組織清潔8.1.3公寓管理中心負(fù)責(zé)公共區(qū)域及樓道衛(wèi)生8.2衛(wèi)生檢查與評(píng)比8.2.1公寓管理中心每月對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查8.2.2檢查結(jié)果作為宿舍評(píng)比依據(jù)，納入學(xué)生綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)8.2.3對(duì)衛(wèi)生不合格宿舍進(jìn)行整改，并記錄在案8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.3.1學(xué)生應(yīng)保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔，不亂扔垃圾8.3.2公寓管理中心定期組織環(huán)境衛(wèi)生清理活動(dòng)8.3.3學(xué)生應(yīng)配合公寓管理中心進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作9.學(xué)生公寓維修服務(wù)流程9.1維修需求登記9.1.1學(xué)生通過(guò)線上或線下方式向公寓管理中心提出維修需求9.1.2公寓管理中心在接到維修需求后，及時(shí)記錄并分類9.2維修服務(wù)安排9.2.1公寓管理中心根據(jù)維修需求安排維修人員9.2.2維修人員接到任務(wù)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)9.3維修質(zhì)量驗(yàn)收9.3.1維修完成后，學(xué)生應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量9.3.2如有質(zhì)量問(wèn)題，維修人員應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行返修9.4維修費(fèi)用結(jié)算9.4.1公寓管理中心負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的審核與結(jié)算9.4.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)9.4.3學(xué)生公寓管理中心在結(jié)算后向維修服務(wù)方支付費(fèi)用10.學(xué)生公寓維修服務(wù)費(fèi)用10.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用10.1.1維修項(xiàng)目包括但不限于電路、水暖、門(mén)窗等10.1.2維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及材料成本計(jì)算10.2維修費(fèi)用支付方式10.2.1維修費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或校園卡支付10.2.2學(xué)生個(gè)人維修費(fèi)用由學(xué)生本人承擔(dān)10.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3.1維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月1日5日11.學(xué)生公寓違約責(zé)任11.1管理方違約責(zé)任11.1.1公寓管理中心未按時(shí)完成維修，應(yīng)向?qū)W生道歉并賠償損失11.1.2公寓管理中心違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2維修服務(wù)方違約責(zé)任11.2.1維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修，應(yīng)向公寓管理中心道歉并賠償損失11.2.2維修服務(wù)方維修質(zhì)量不合格，應(yīng)無(wú)條件返修并賠償損失11.3學(xué)生公寓使用方違約責(zé)任11.3.1學(xué)生損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3.2學(xué)生違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議協(xié)商13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解13.2爭(zhēng)議調(diào)解13.2.1雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決13.3爭(zhēng)議仲裁13.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力13.4爭(zhēng)議訴訟13.4.1如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方可向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于維修服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同雙方可協(xié)商變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容14.2.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；15.2.3處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；15.2.4執(zhí)行合同中約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間及地點(diǎn)。16.3第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式介入本合同履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.4第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%；18.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受人身傷害的，賠償金額不超過(guò)萬(wàn)元；18.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受其他損失的，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同履行后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)；19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策；19.3第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行，第三方不得直接與其他方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)；19.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；20.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；20.1.3第三方被依法吊銷資質(zhì)證書(shū)或取消執(zhí)業(yè)資格；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行結(jié)算；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理合同未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修服務(wù)清單詳細(xì)列出公寓維修服務(wù)的項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括維修項(xiàng)目名稱、維修范圍、所需材料及人工費(fèi)等2.學(xué)生公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出公寓住宿費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確費(fèi)用繳納方式及時(shí)間3.公寓入住與退房手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明學(xué)生入住與退房的手續(xù)流程、所需材料及注意事項(xiàng)包括入住登記表、退房結(jié)算單等表格4.公寓安全管理規(guī)定列出公寓安全管理的規(guī)定內(nèi)容，如入住人員身份驗(yàn)證、安全巡查、消防設(shè)施等明確安全責(zé)任及處罰措施5.公寓衛(wèi)生管理規(guī)定列出公寓衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定，如衛(wèi)生責(zé)任劃分、衛(wèi)生檢查與評(píng)比、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等明確衛(wèi)生責(zé)任及處罰措施6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的事務(wù)、范圍、責(zé)任、權(quán)利等包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等7.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議列出爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等明確各方的權(quán)利、義務(wù)及程序8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更與補(bǔ)充的程序、內(nèi)容、生效條件等包括變更或補(bǔ)充合同的簽字蓋章等手續(xù)9.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍包括第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任賠償?shù)日f(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向?qū)W生道歉，賠償因維修延誤造成的損失示例：維修服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致學(xué)生生活受影響，應(yīng)賠償學(xué)生相應(yīng)的損失違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因安全事故造成的損失示例：管理方未及時(shí)更換損壞的消防器材，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：無(wú)條件返修，賠償因維修質(zhì)量不合格造成的損失示例：維修服務(wù)方更換的門(mén)窗不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致門(mén)窗損壞，應(yīng)返修并賠償損失未按時(shí)完成維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向管理方道歉，賠償因維修延誤造成的損失示例：維修服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)賠償管理方損失3.學(xué)生公寓使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定損壞公寓設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損壞設(shè)施的價(jià)值示例：學(xué)生損壞宿舍門(mén)窗，應(yīng)賠償門(mén)窗的修復(fù)費(fèi)用違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因違反規(guī)定造成的損失示例：學(xué)生在公寓內(nèi)吸煙，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任全文完。2024學(xué)校學(xué)生公寓管理與維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2學(xué)生公寓管理公司名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)生公寓的具體位置及數(shù)量2.2管理與維修服務(wù)的具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.管理與維修服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機(jī)制5.管理與維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3應(yīng)急處理及保障措施6.學(xué)生公寓的安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全設(shè)施及設(shè)備6.3安全教育與培訓(xùn)7.學(xué)生公寓的衛(wèi)生與環(huán)保7.1衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保要求7.3廢棄物處理8.學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)8.2故障維修與更換8.3設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)9.學(xué)生投訴與糾紛處理9.1投訴渠道及處理流程9.2糾紛解決方式9.3責(zé)任追究與賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟管轄13.合同附件13.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：[學(xué)校全稱]1.2學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]1.3學(xué)生公寓管理公司名稱：[管理公司全稱]1.4學(xué)生公寓管理公司地址：[管理公司詳細(xì)地址]1.5法定代表人：[法定代表人姓名]1.6法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)生公寓的具體位置：[公寓具體位置描述]2.2學(xué)生公寓的數(shù)量：[公寓數(shù)量]2.3管理與維修服務(wù)的具體內(nèi)容：2.3.1公寓日常管理服務(wù)2.3.2公寓設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.3.3公寓安全巡查與隱患排查2.3.4公寓環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.3.5公寓消防設(shè)施檢查與維護(hù)第三條合同期限3.1合同生效日期：[生效日期]3.2合同終止日期：[終止日期]第四條管理與維修服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[總費(fèi)用金額]4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.2.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]4.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機(jī)制：4.3.1優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策，如折扣、返點(diǎn)等]4.3.2調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序]第五條管理與維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1宿舍樓內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象5.1.2公寓設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)維修保養(yǎng)5.1.3安全巡查每日進(jìn)行，確保學(xué)生安全5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.124小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，盡快安排維修5.2.2維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全使用5.3應(yīng)急處理及保障措施：5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件5.3.2設(shè)立應(yīng)急值班電話，及時(shí)處理緊急情況第六條學(xué)生公寓的安全管理6.1安全責(zé)任劃分：6.1.1學(xué)生公寓管理公司負(fù)責(zé)公寓安全管理6.1.2學(xué)校負(fù)責(zé)學(xué)生日常行為規(guī)范管理6.2安全設(shè)施及設(shè)備：6.2.1配備消防設(shè)施，定期檢查維護(hù)6.2.2安裝監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控范圍全覆蓋6.3安全教育與培訓(xùn)：6.3.1定期開(kāi)展安全教育，提高安全意識(shí)6.3.2對(duì)新入住學(xué)生進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)第七條學(xué)生公寓的衛(wèi)生與環(huán)保7.1衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1公寓內(nèi)每日進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生7.1.2定期進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播7.2環(huán)保要求：7.2.1推廣節(jié)能環(huán)保理念，提高資源利用率7.2.2嚴(yán)格執(zhí)行廢棄物分類處理規(guī)定7.3廢棄物處理：7.3.1配備垃圾桶，指導(dǎo)學(xué)生正確分類投放7.3.2定期清理垃圾桶，保持環(huán)境整潔第八條學(xué)生公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)：8.1.1定期對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行8.1.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，及時(shí)安排維修8.2故障維修與更換：8.2.1報(bào)修后，維修人員應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)8.2.2維修完成后，對(duì)維修情況進(jìn)行記錄，并通知使用者8.3設(shè)備更新與技術(shù)升級(jí)：8.3.1根據(jù)公寓實(shí)際情況，定期更新老舊設(shè)備8.3.2引進(jìn)新技術(shù)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量第九條學(xué)生投訴與糾紛處理9.1投訴渠道及處理流程：9.1.1設(shè)立投訴電話、郵箱等渠道，接受學(xué)生投訴9.1.2對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行登記，并在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)9.2糾紛解決方式：9.2.1通過(guò)協(xié)商解決糾紛9.2.2必要時(shí)，可尋求第三方調(diào)解9.3責(zé)任追究與賠償：9.3.1對(duì)造成學(xué)生損失的責(zé)任方進(jìn)行責(zé)任追究9.3.2按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償?shù)谑畻l合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.2合同解除的條件與程序：10.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方可解除合同10.2.3解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：11.1.1未按照合同約定履行管理、維修等義務(wù)11.1.2故意拖延維修時(shí)間，影響學(xué)生正常生活11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2對(duì)違約行為嚴(yán)重的，可解除合同第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁條款：12.2.1爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3訴訟管轄：12.3.1合同簽訂地人民法院為管轄法院第十三條合同附件13.1學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同保管由雙方指定專人負(fù)責(zé)14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指合同雙方以外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.2.1根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，獲取合理報(bào)酬。4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向合同雙方提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1與學(xué)校：第三方應(yīng)配合學(xué)校對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行