2024年規(guī)范版農(nóng)家小院租賃與改造協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版農(nóng)家小院租賃與改造協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的改造3.1改造內(nèi)容3.2改造期限3.3改造費用第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)期限第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的農(nóng)家小院，包括但不限于：【具體房屋、設(shè)施、土地等描述】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃物的使用范圍租賃方同意按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得進行違法、損害出租方權(quán)益或其他未經(jīng)出租方同意的行為。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【金額】。2.2租金支付周期租金按【周期】支付，即每【周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的改造3.1改造內(nèi)容租賃方同意按照【改造方案】對租賃物進行改造。3.2改造期限改造期限為【起始日期】至【終止日期】。3.3改造費用改造費用為人民幣【金額】，由租賃方承擔(dān)。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常保養(yǎng)由租賃方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為【起始日期】至【終止日期】。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃期間，租賃物由租賃方負(fù)責(zé)投保，并確保保險有效。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。5.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定使用租賃物，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，提供租賃物，并按照約定履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按照約定支付租金、改造租賃物或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃物、未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同的繼承需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后【年限】。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成的共識，以書面形式附在本合同后。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的失效條件合同失效的情形包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法應(yīng)當(dāng)解除合同的等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：改造方案及預(yù)算附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修保養(yǎng)計劃附件五：保險投保單附件六：保密協(xié)議附件七：合同變更、解除、繼承、轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的所有設(shè)施、房屋、土地等具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：改造方案及預(yù)算本附件應(yīng)包括租賃物改造的詳細(xì)方案和預(yù)算，包括改造的項目、預(yù)期效果、施工周期和費用等。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件四：維修保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任方和費用等。附件五：保險投保單本附件應(yīng)包括租賃物的保險投保單，列明保險的險種、保險金額、保險公司等信息。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約后果等。附件七：合同變更、解除、繼承、轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、解除、繼承、轉(zhuǎn)讓的條件、程序和雙方的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定用途使用租賃物。3.租賃方未按約定進行改造或改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致出租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的房屋、設(shè)施、土地等。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費