農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)田水利建設(shè)

農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)田水利建設(shè)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于農(nóng)田水利建設(shè)；乙方愿意租賃甲方土地并按照約定的用途進(jìn)行使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.1甲方出租給乙方的土地位于__________（地址），占地面積共計(jì)__________平方米。1.2乙方租賃的土地范圍內(nèi)，包含__________（具體項(xiàng)目）等農(nóng)田水利設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度初支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理利用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)田水利建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)田水利建設(shè)，提供必要的便利條件。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.2合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.農(nóng)田水利建設(shè)規(guī)劃圖紙3.租金支付憑證4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.合同變更/解除協(xié)議書6.違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將土地用于其他非約定用途。2.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方未對(duì)租賃土地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。4.違法活動(dòng)：乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地使用權(quán)人與土地租賃人之間，依法訂立的關(guān)于土地使用權(quán)的租賃協(xié)議。2.農(nóng)田水利建設(shè)：指為改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行的水土保持、灌溉、排水等方面的建設(shè)。3.租金：乙方為使用農(nóng)村土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如乙方未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或直接進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違法活動(dòng)：乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃方出租土