城市更新計(jì)劃

城市更新計(jì)劃合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該城市更新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________二、甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保項(xiàng)目用地符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付乙方相應(yīng)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。三、乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目用地及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種審批手續(xù)。3.5乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行績(jī)效考核，并根據(jù)考核結(jié)果要求甲方支付相應(yīng)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。四、合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方支付的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金；（2）項(xiàng)目完成后，甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量支付剩余開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）甲方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除乙方已獲得的任何形式的補(bǔ)償或退款。五、合同履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未按照約定向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的__________%。5.3如乙方未按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.4如乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬證明；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種審批手續(xù)文件；3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；4.施工合同及施工隊(duì)伍資質(zhì)證明；5.材料采購(gòu)合同及材料合格證明；6.人工費(fèi)用支付證明；7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；8.項(xiàng)目完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.績(jī)效考核表；10.開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，視為違約；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，視為違約；3.甲方擅自變更、解除或終止合同，視為違約；4.乙方未保證項(xiàng)目用地及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，視為違約；5.乙方未協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種審批手續(xù)，視為違約；6.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市中老舊、破敗的區(qū)域進(jìn)行改造、提升，以提高城市形象和居民生活質(zhì)量的項(xiàng)目；2.開(kāi)發(fā)權(quán)：指在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的權(quán)利；3.績(jī)效考核：指對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的業(yè)績(jī)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行評(píng)估；4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方可以暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方擅自變更、解除或終止合同，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金；4.乙方未保證項(xiàng)目用地及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，甲方可以要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除合同；5.乙方未協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各種審批手續(xù)，甲方可以要求乙方協(xié)助辦理，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；6.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)整改，甲方可