貴陽市家居賣場租賃合同

貴陽市家居賣場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、家居賣場基本信息1.1賣場位置：____________________1.2賣場面積：____________________（平方米）1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。二、租賃事項(xiàng)2.1乙方有權(quán)按照約定使用家居賣場，但不得擅自改變賣場用途。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的家居賣場及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生虧損，乙方自行承擔(dān)。2.5乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證家居賣場的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)提供家居賣場及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。3.4乙方在租賃期間應(yīng)按照約定使用家居賣場，并妥善保管相關(guān)設(shè)施。四、合同的變更與解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前解除本合同，此時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__%。五、爭議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.家居賣場租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變賣場用途3.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)4.甲方未提供約定數(shù)量的租賃物5.甲方未保證租賃物的合法性和正常使用6.甲方提前解除合同未按照約定通知乙方7.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的家居賣場所有者，負(fù)責(zé)提供租賃物及配套設(shè)施。2.承租方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的家居賣場使用者，負(fù)責(zé)按照約定支付租金及合理使用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的家居賣場使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變賣場用途。解決辦法：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：通知乙方遵守法律法規(guī)，如不改正，有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未提供約定數(shù)量的租賃物。解決辦法：與甲方協(xié)商補(bǔ)充提供，如協(xié)商不成，有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未保證租賃物的合法性和正常使用。解決辦法：要求甲方及時(shí)整改，如不整改，有權(quán)解除合同。6.問題：甲方提前解除合同未按照約定通知乙方。解決辦法：要求甲方按照約定提前通知乙方，并支付違約金。7.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：要求甲方盡快提供或修復(fù)設(shè)施，如不提供或修復(fù)，有權(quán)解除合同