2025北京市土地租賃合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于北京市的平方米的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供土地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)。2.土地面積：平方米。3.土地用途：。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、租賃用途乙方須按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保土地及建筑物、設(shè)施的安全和使用。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理土地及建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由合同雙方或邀請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行解釋和澄清。2.合法使用土地：乙方必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付租金；如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)自行辦理土地及建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)；如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用者依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的期間。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例額外支付的費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括賠償金、合同解除等。6.保險(xiǎn)：指乙方為土地及建筑物、設(shè)施投保，以防止因意外事故或其他風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等。2.土地租賃雙方為自然人、法人或其他組織。3.租賃用途包括但不限于辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的合法性：確保土地使用權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)出租該土地。2.土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。3.租賃用途的限制：明確乙方使用的限制條件，如不得從事違法活動(dòng)等。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。5.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和違約責(zé)任。6.土地返還：約定租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定條件返還土地。7.附屬設(shè)施：明確租賃土地上的附屬設(shè)施歸屬及使用責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)：約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.土